深圳村委统建楼出售信息,深圳村委统建楼出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳村委统建楼出售信息的问题，于是小编就整理了4个相关介绍深圳村委统建楼出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 深圳大红本房和村委统建楼的区别？
2. 在深圳购买统建楼有哪些风险？
3. 深圳统建楼能有房产证吗？和能卖出去吗？
4. 深圳的村委统建房能买吗？

深圳大红本房和村委统建楼的区别？

区别如下

1.发证单位不同，

深圳大红本房的不动产证是国土局发的，每套房单独一个证，产权归个人所有，是国家承认的独立产权证。可在国土局过户买卖，可以抵押贷款，

村委统建房，它的土地产权证是村委发的产权证，壳是绿色的，这个国家不承认的，不能抵押贷款，或者连村委的产权证都没有，只有一个合作建房合同，

2.权利不同，

对于读书学位，大红本房学位为自住学位，村委统建楼属于租赁学位。红本房优先于村委统建楼；

深圳的大红本房是属于国家士地管理局发证后自己私有不动产。而村委统建搂的产权为村委***有。大红本房是有购房证，土地使用证，交易证为是自己的不动产。而村建搂所有权为村委会。

按照如今的市场价格，集体红本房要比商品房便宜百分之30%~50,要比村委统建楼贵20%~30%，村委统建楼的规模基本是三栋起步，二，集体大红本房的规模基本6栋起步，并且集体大红本的建造基本都是按照商品房来设施，因此才有以上的价格。

在深圳购买统建楼有哪些风险？

在深圳村委统建楼的选购过程中，需要特别小心，选择高质量的楼盘。应该对楼盘的设计、结构、位置等方面进行详细的调查和分析，查看是否适合自己的购房需求。

3.谨慎签订合同

在购买深圳村委统建楼之前，应该谨慎且详细地阅读合同条款，对每个细节进行深入思考，如物业费、装修费等。保证自己的权益不受到保护。

四、深圳村委统建楼买卖的风险及其应对策略

1.购房者在购买深圳村委统建楼时，需要特别注意房屋质量和建设标准，避免出现安全隐患。

深圳统建楼相对来说是比较好买的。

2. 这是因为深圳统建楼是由***统一规划和建设的，购买程序相对简单，而且价格相对较低。

此外，深圳统建楼也享有***补贴和优惠政策，对购房者来说是一个较为有利的选择。

3. 此外，深圳统建楼的风险相对较低。

由于是***统一规划和建设，购买者不会遇到一些商业开发项目中可能存在的开发商风险。

同时，***也会对统建楼的质量和售后服务进行监管和保障，减少了购房者的风险。

总的来说，深圳统建楼相对来说是比较好买的，且风险较低。

但购房者在购买前仍需注意相关政策和规定，以及对楼盘的实地考察和了解，以确保自己的购房决策是明智和可靠的。

深圳统建楼能有房产证吗？和能卖出去吗？

统建房取得产权大红本的房子可以买卖。但是需要注意以下几点：

2、首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。

深圳的村委统建房能买吗？

作为一名房产经纪人我来回答一下这个问题吧、据我所了解深圳目前最低房价都要三万多，而小产权便宜的一万左右都可以买到一平方，

首先小产权房是哪种村委会建设或者个人建设的，房管局没有备案存档的也就是所谓不受法律保护的房产，也有发绿本的，村委签字盖章然后许多见证人签字画押，

不是说不可以买。而是因为有些不确定的因素如果你没有购房名额，又想深圳有套房子的话就可以考虑买一套，毕竟深圳买一套商品房至少几百万还需要名额，要么你是深户要么你有五年社保，

也正是因为这样，在深圳小产权比较受人欢迎，身边也有一些买小产权的，目前也是有上涨一些，个人觉得在深圳如果没有购房资格或者资金紧张的话，小产权还是可以购买的，以上只是个人观点，

我是 江西小轩 希望我的回答可以帮到大家

如果是好几栋的村委自建房还可以考虑，但是你最好是他们村的人，要不然最好建议不要买，没法律保障，随时被拆迁还没赔款给你，不要到时候钱打水漂了，这种没法律保障的房子还是不要买的好！

首先很明确的告诉你深圳村委房子可以买，前提在没有任何债务***的情况下，就是说房子买了就归你了。

这种小产权房子在深圳很普遍，买来自住完全没有问题，价格估计商品房三分之一或者更低，也要看小区环境好坏的。说担心其实就是担心会不会后面钱也没了房子也没了，其实没那么夸张的，只要房子过户好了，后面就算要拆也是会赔钱给你的，深圳很少强拆的，除非是那种占地的烂尾楼，一般建好了的入住了的，都会征收。更别说大型村委楼。

要是你买来投资，我个人感觉是不会涨很多，因为已经过了涨价期，三五年前还可以，大部分小产权都翻倍了，现在很难再涨了，因为价格也不便宜了，而且又没房产证。像一些位置好点的村委楼，都得两万了。还能涨到哪去呢？

所以说，自住的话别犹豫，多跑跑，找好点的房子，毕竟就算租房一年花销也很多，后期还可以转手的。要是投资就得谨慎了，除非你找到价格很好的的房源。

村委统建房也叫小产权房，两个字：便宜！但是便宜是便宜，无红本=无房产权，哪天***来改建了，你就拿你自己当初[_a***_]的钱走人，***的补贴全部归村委会，和你没半毛钱关系！违建的就不说了，直接爆破拆除！买的人血本无归！

到此，以上就是小编对于深圳村委统建楼出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳村委统建楼出售信息的4点解答对大家有用。