房子一直没办房产证,房子一直没办房产证如果卖房

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子一直没办房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房子一直没办房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证一直没办要紧吗？
2. 老房子没办房产证怎么办？
3. 房子住两年了房产证还没办有事吗？
4. 买了几年房子没办房产证？
5. 房产证一直没办有什么影响？

房产证一直没办要紧吗？

要紧

房子买了一直没办房产证要紧。法律规定，不能办产权证的房产是不能上市出售或者对外出租，买受人虽已实际占有房产，但是在未办理产权证的情况下，该房产将被视为开发商的资产，一旦开发商破产或倒闭，银行等债权人将进行资产清算和清偿债务，因此该房产业将作为开发商的资产被清偿。

老房子没办房产证怎么办？

老房子没有房产证一般是因历史遗留问题，无法确定房屋归属，就需要查阅历史记载或城建档案，或有关的证明材料等，只有确定归属后，才可进行处理（包括产权的确定），总之，老房子因历史遗留问题，解决起来既麻烦又复杂。最后也不排除收回国有的可能性，所以暂时无法放发房产证。

房子住两年了房产证还没办有事吗？

有事，房屋没有办理房产证你将会很不方便，房产证好像人的身份证，如果没有房产证的话，小孩入学不了，水电燃气费卡办不了，交付不方便。

别人在你不知情的情况下把你房屋卖了，所以一定要积极的进行办理，我们需要到当地的不动产登记中心了解***情况，然后准备好资料进行办理！

买了几年房子没办房产证？

1.

土地被开发商抵押 这种情况一般是,因资金周转问题,在开发楼盘之时开发商已经将土地抵押给了银行,之后因为公司经营出现了各种问题,无力去偿还银行的债务,在抵押情况没有解除之前,购房者是不能办理房地产权证。

这种情况下我们购房者可以通过到法院去***开发商,***会依法的拍卖开发商名下的其他资产用来偿还银行的债务,在解除抵押登记后,才可办理房产权证。

由于土地使用权和房产项目是否抵押不列入预售公示的范围,公众一般难以了解,对此风险无法预估。而购房者在签订购房合同前,可通过售楼处、国土住建部门询问楼盘的土地使用权是否存在抵押等情况,也可以要求在合同中加大开发商拖延***的违约责任。

2.

土地不在开发商名下 开发商当年是借用他人的地块开发,虽然已支付费用给第三方,但未办过户手续,所以土地不属于开发公司名下,还属于第三人名下。

房产证一直没办有什么影响？

房产证一直不办理，可能面临未来的法律风险。

现行法律规定，房产属于登记制，如果你要证明这个房子是你的，就必须拿出房产证证明，仅靠住在这个房子里面是证明不了这个房子的所有权是你的。

如果这个房子涉及到相关的财产***，没有房产证就是一件非常麻烦的事情，可能还会面临败诉的风险。常见的例如离婚财产分割，继承财产***等。

有很大的影响。

一、房价问题。购买的房子一直不办理房产证的话，再次出售时会因为没有房产证而不好出手。同一区域内的房子，有证和没证的房产价格是不一样的，没证的要比有证的便宜。如果你是急于出售的话，买方还会因为你没有房产证而进行压价。这是因为，根据相关法律规定房产交易过程中产生的一些税费（如，增值税、个税）是否收取与房产证的办理年限有关，越早的办理好房产证，在将来出售时所需要缴纳的税费也就越少。

二、户口、入学问题。办理户口迁移时，没有房产证就不能把户口从老家迁移到在城里购买的房子上，就不能享受到一些当地人才能享受到的待遇。孩子入学时，学校也会要求提供房产证，没有房产证的话，就需要提供一些其它的证明（如，水、电费缴费单，物业缴费证明，燃气缴费证明等），办理起来比较繁琐，又麻烦。

总之，可以办理房产证的话，还是早早办理的好。说不定哪天就用上了呢！

到此，以上就是小编对于房子一直没办房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子一直没办房产证的5点解答对大家有用。