最新城市房产政策,最新城市房产政策解读

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于最新城市房产政策的问题，于是小编就整理了5个相关介绍最新城市房产政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海房产政策最新规定？
2. 现在买房政策怎么样？
3. 2022违建房拆除最新规定？
4. 2022年新民法典非农户口建房规定？
5. 北京住房政策最新消息？

上海房产政策最新规定？

今年上海发布购房政帶如下

1.外地人士已婚，只能购买1套(商品房)住宅房，

2.非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻之中必须至少有一人交社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上，也就是说至少要交5年的社保或个税，才有购房资格。沪籍家庭最多买两套

3.外地人只要在上海没有房子就有购房资格。

4.居住证满三年（免交房产税）

5.临港新片区特定人群购房条件：非本市户籍购房资格由家庭调整为个人社保年限由原有的5年缩短至3年,外地单身且在临港新片区工作满1年以上，即有机会在细则划定范围内购房。(需申请购房资格确认函）。

现在买房政策怎么样？

我今天刚定了人生中的第二套房。

自己的第一套房是当时结婚的时候做的足额公积金贷款和10万元商贷。

今年看这个经济形势，虽然各种政策说要控制房价，但是眼看着今年的土拍价格总是再创新高，终于做了决定再买一套。

因为第一套房子公积金***没有还清，我们这个妥妥的二套。首付款要求30%，二套利率最低可以5.2%。***心就买了，以后的日子要吃土了。

国家政策已经公布了，买房是不会补贴的，但是部分人群可以申请租房补贴，不过需要满足这三个条件

一是国家下拨的建房资金；

二是单位售房资金；

三是单位多种渠道筹集的资金。

对于住房补贴，其实这是没有统一标准的，因为不同城市经济发展和地区补贴人群都是存在差异的，所以补贴的金额也是不一样的。如果不知道，百姓可以去当地部门咨询一下

每个城市都不太一样的，所以只能针对城市给你指导和意见。另外房地产市场区域性很强，省和省之间，省内的市和市之间，市内合区域之间都有差别的，不过可以给到你的建议的是，刚需客户就没有必要等待着，如果投资的，按照现阶段的整体政策来看，还是不要先入市了！个人意见，仅供参考！

坐标临沂，觉得现在无论是各方面政策，还是房价，都是买房最好的时候，绝对的买方市场！！！！有关注的应该都知道，临沂2019年房价上涨，是整个中国的第一名，一个三线城市，河东兰山区域都在11000以上，南坊更是夸张，差点的位置一万四五，好点的位置好点的学区，两万三万一平。。。。。对于一个刚刚毕业苟延残喘的年轻人，这个价格真的是可望而不可即，并且房价上涨的同时，银行利率也在调高，在基准5.35%的基础上，首套房上浮15%，二套房上浮20－25%，这就相当于***100万，每月多还好几百，，，，不过枪打出头鸟，因为上涨过猛，临沂市也进行了管控，一是利率下调，二是南坊限售，两年内的房子不允许建议，房价稍有下滑，后有赶上可悲的疫情，广大像我一样的打工者和个体面临工作不稳定和收入不稳定的情况，所以购房者减少，房价更为下坡。更能捡漏一些因疫情房东还不上款或者生意用钱降价急售的房源，所以现在无论是刚需客户，或者是投资客户，现在都是买房的最佳时期！

具有关数据统计，现在全国住宅房屋已达到40亿多套，中国人口才14亿左右, 房屋闲置可想而知，而一方面很多刚需还没房住! 这样的局面还会维持多久?我认为房价迟早要下跌!

2022违建房拆除最新规定？

***院《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。建设部《城市房屋***工作规程》第十一条规定：对违法建筑依据《城市规划法》及地方城市规划实施条例规定处理；《城市规划法》实施前违法建筑的认定，由县级以上地方人民***城市规划行政主管部门充分考虑历史情况，依据所在省、自治区、直辖市人民***规定处理。

1、对违反农村整体规划，私自将耕地转变为建设[_a***_]，占用耕地造窑、建房的。或未经批准及使用虚***信息骗取批准，非法占用土地建房的都属于违建建筑。

对于这些违法建筑，县级以上国土***局，有权对违规建房的人员进行行政处罚：

(1)责令限期拆除非法建筑，退还非法占用的土地。

(2)没收土地上建的房屋，恢复土地原貌。

(3)可以并处罚款。

《行政强制法》第四十四条，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要***的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。

当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法***。

对农村违法建设的,由当地行政主管部门予以公告,并责令当事人自行拆除。

当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制***。

2022年新民法典非农户口建房规定？

非农户口在农村的老宅基地是不可以重建的，一般只能对老房子进行局部修缮，也不允许翻建。一般出现这种情况是父母是农村户口，子女是城镇户口，而农村户口的父母过世后，非农户口的子女对农村宅基地上的房屋只有继承权，并不享有宅基地的使用权。

想要在农村建房，就需要拥有农村户口，必须成为当地农村集体经济组织成员，这样才有资格申请属于自己的宅基地。当然非农户口并不是不可以在农村建房，在一定的条件下也是可以的

非农户口在农村建房必须满足以下条件

非农户口仍然可以在农村建房，但是无法办理房屋产权证，并且需要满足以下几个条件。

第一、必须符合农村地区宅基地管理和规划规定

第二、父母必须还是农村户口，身为非农户口的子女可以在农村老家翻建房屋。

第三、正常情况下，成为非农户口后拥有的宅基地将会被村集体收回。如果想要在原宅基地上建房，必须通过当地村民的许可。

北京住房政策最新消息？

北京住房限购政策

　　一、住宅限购政策

　　(1)京籍家庭

　　· 已婚家庭，名下无房，则可购买两套住房;若单身未婚或离异人士只有购买一套住房的资格。

　　(2)非京籍家庭

　　· 持有效《北京市工作居住证》已婚家庭，名下无房，则可购买两套住房;若单身未婚或离异人士只有购买一套住房的资格。

　　· 驻京部队现役军人和现役武警已婚家庭(持有效的军官证或警官证)，名下无房，则可购买两套住房;若单身未婚或离异人士，只有购买一套住房的资格。

　　· 在本市没有住房且连续60个月(含)以上在本市缴纳社保或个人所得税的非京籍居民家庭，无论已婚或单身，只有购买一套住房的资格。

　　二、商住限购政策

　　1、新建商业用房(写字楼、商铺类)只能卖给企业

2021年，北京买房限购详细政策如下

本地户籍：限购两套。北京市居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房***记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%

非本地户籍：限购一套。外地户籍需在北京持续缴纳了五年(60个月)的社保、公积金和相关税收有资格购买一套。另如果你以前在外地或者老家有过购房***记录，不管还清与否，首付将不低于80%。

关于北京市最新房产政策:1、北京户籍的居民无住宅类房屋,暂免征收房产税;2、在本市新购且属于该家庭唯一的普通住房。

3、外地户籍的居民需要在本地(无法提供本地纳税证明或社会保险缴纳证明)后,又能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明(指个人所得税)。其中,户口在本市行政区域内的,暂停向其售房。

到此，以上就是小编对于最新城市房产政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于最新城市房产政策的5点解答对大家有用。