石家庄栾城镇新房出售信息,石家庄栾城镇新房出售信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于石家庄栾城镇新房出售信息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍石家庄栾城镇新房出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 石家庄目前房价如何？
2. 石家庄今明两年的房价走势如何？

石家庄目前房价如何？

近期开发商又用所谓涨价来蛊惑和***房产市场，再用打折和低首付的营销手段卖房，这明显是在骗你高位高价上买房接盘的套路和***，明白人这几年是不会去卖房的。其实就是引诱你拼命透支未来花钱买债务的陷阱，现在的房价高的离谱，房价下跌已成定局，理由；一 现在有钱有能力的人该买的都买了，二 没钱的人收入太低买不起这样的高房价，就算六个钱包凑个首付也承受不了高房贷，三 没钱的人也都想通了，为了一套房一家人近半辈子承受巨大的生活压力还不如先租个房子改善生活质量开开心心的活着，人能开心过一辈子才是最重要的，四 全面放开二胎也改变不了出生人口下降（这个已经成了事实有数据的），出生人口下降意味着后面人口也会慢慢下降，五 就算是炒房客看到这样的高房价和接盘的刚需越来越少也不敢再炒了，他们也知道现在投资房产风险太大。总之以后房价只会越来越便宜这是趋势，不管别人怎么说都是那些炒房客和有多套房的人想为了手上的房快速出手的套路所以现在想要买房子的人一定要忍，等3年左右那时房价比现在必降百分四十以上，等于一套一百万的房子要少花四十万以上

1、经过这几年的调整，石家庄房价尤其是新房价格下降了挺多，二环周边改善面积120左右贵的价格15000-19000左右后者含装修，便宜的12000左右毛坯价格。二手房价格也有降低，但是有些业主不着急卖，价格就不很合适，二环周边大概15000 左右。

2、以后房价是涨还是跌?现在世界各个国家都放水自己经济，中国也不例外，受此影响，石家庄房产市场会；逐渐恢复上涨，但不会过过快

2、现在到底是不是买房的好时节?根据自己预算，目标位置等基本情况，看有没有合适自己的房子。

石家庄房价总体来说还不错，核心城区均价16000元/平方米，可以接受，毕竟是省会城市，相对山东济南、青岛，河南郑州的房价，石家庄房价算良心房价，但是要回到10000元/平方米是不可能的了。不过，石家庄的空气，生态环境不太好。下面，简要说下石家庄的房价情况：

石家庄市区分为8个区，分别是新华区、桥西区、长安区、裕华区、井陉矿区、藁城区、鹿泉区和栾城区，其中裕华区下辖国家级开发区。

新华区房屋均价15500元/平方米，

桥西区房屋均价16000元/平方米，

长安区房屋均价16000元/平方米，

裕华区房屋均价16500元/平方米，

井陉矿区房屋均价5500元/平方米，

藁城区房屋均价9600元/平方米，

鹿泉区房屋均价10000元/平方米，

栾城区房屋均价9800元/平方米，

就目前来说，石家庄的房价二环里的话均价在一万六七左右，二环里的城市配套设施比较完善，应该会保持在这一水平，不会有太大的波动。

石家庄毕竟是河北省的省会，相比于周围的城市，还是有一定的吸引力的。而且石家庄的总人口数已经突破千万，每年要有好多人涌入市区购买住房，这就是我们所说的刚需。

而且就目前石家庄地价来讲，也没有出现大幅的下降。开发商拿地的价格没有变化，开发商也不是慈善机构，自然房子也就不会降价。

国家的住房政策是房住不炒。不炒房意味着房价没有上涨的空间了，并没有说允许房价大幅度的下降。

总的来说房价会趋于一个稳定的形势，不会有大起大落的现象了。

石家庄目前的房价处于一个平稳状态，石家庄分为九个区，桥西区，新华区，长安区，裕华区，井陉矿区，藁城区，鹿泉区，栾城区，开发区，下面围绕这几个区，我给大家详细介绍下

1.桥西区，建国路:18314元/平，大经街17736元/平，工农路17121元/平，火车站16919元/平，玉村16912元/平，维明南大街16825元/平，城角街16821元/平，平安南大街16624元/平，维明北大街16600元/平

2.新华区，西焦18277元/平，兴凯17847元/平，水上公园17672元/平，北新街17463元/平，北苑17224元/平，西三庄16272元/平，合作路16014元/平，二中15547元/平，高柱15438元/平，红军大街15256元/平

3.长安区，谈固17901元/平，平安北大街17366元/平，广安17236元/平，跃进路16933元/平，翟营16627元/平，省博物馆16315元/平，北宋16232元/平，建北16189元/平，体育场15777元/平，胜北15446元/平

4.裕华区，国际城21135元/平，青园20377元/平，大马村20227元/平，世纪公园19661元/平，怀特19062元/平，位同18936元/平，金马18256元/平，万达18183元/平，空中花园17481元/平，东苑17038元/平

5.正定区，均价12041元/平

6.栾城区，均价9323元/平

7.藁城区，均价9476元/平

8.鹿泉区，上庄老小区均价11000，新小区均价12500，寺家庄11000元/平，铜冶11017元/平，获鹿9956元/平，大河7952元/平

鹿泉山前大道沿线还包含一些别墅区，西山花园均价18641元/平，西山美达御园18044元/平，保利西山林语13932元/平，恒大金碧天下19333元/平，云台12279元/平，龙湖天辰原著9446元/平，龙湖九里晴川12000元/平，上山间13376元/平，西山一号15244元/平

石家庄今明两年的房价走势如何？

今天我们从供求关系上，对石家庄市房价做一下判断分析。

首先，全国房价比较高的地区，为京津冀、长三角、珠三角地区。石家庄的房价应该说目前比较高，房产中的价格泡沫，也是比较多的。只所以这么说，是因为从经济排名来说，石家庄在全国重点城市中落后，但是在房价上，排名却是先进。所以说，未来石家庄市房价回落的空间还是比较大的。

最近石家庄市房价表面上没怎么动，实际上却降了，为什么这么说呢？去年出售的楼房，以普通商品房为主，而今年，是以特色高档的花园式小区、风景小区为主。而房价却差不多。

那么，未来两年，石家庄的房价会怎么变化？陈哥认为，在房地产税没出来之前，石家庄的房价会坚挺不动。也就是这两年不会有任何变化！为什么这么说？

大家有没有想过，石家庄市的房价，是怎么来的，谁来决定的？答案是土地拍价！也是由土地价格决定的。一般开发商，是无权决定房价的！房子建到70%的时候，开发商要去住建局和工商局去办出售证，在这个时候，由相关部门来核定房价。核定的方式，就是根据土地的拍价为基础，加上建设费、销售成本等。我们知道，一套房子的土建成本基本、销售成本是固定的，所以这一切，都是土地价格所决定的。核心区域，土地评估价高，拍价高，偏远地区评估低，拍价更低，所以才有两个小区即便相邻、售价却不一样的现实！而且，中 心区域，要害部位的拍价高，所以售价也高，就是这么来的！

冬天拍土地、春天开始建、夏天开始出售，这是楼市的季节流程表。 现在，石家庄市明年准备建设的土地，基本已经拍出来一半了！所以明年的售价和楼盘地点，也基本出来了。目前看，。石家庄地区最近的土地拍卖有13宗。基本和评估价持平，基本没有在出现溢价率。也就是说，房价明年会跟现在基本持平，也在在严控下略降，而不会出现太大变化，主要楼盘存在的区域，为鹿泉区和栾城区，而主城区呢？新华区、裕华区楼长安区土地拍出很少，所以明年中心区域，仍然是一房难求，甚至有价无楼。

所以奉劝大家，别老琢磨价格了，别管什么价，中心区域你也基本买不到房子！

再来说一下二手房源吧。大家知道，二手房一般都集中在中心区域。而中心区域新房特别少，二手房也不多，这就面临着，近两年，二手价要一直涨价的现象。有人不服，说石家庄一些二手中介打出了“抛售”的字样。经过调查，石家庄二手房源均价为1.3-1.7W元/每平，价格偏低的，大多属于五证不全的房子，过问的人多，购买的人极少。而位置较好、证件齐全的二手房，价格却在2万左右。目前看，长安、裕华、等二环内的二手房价，这两年会出现一直涨的形势，价格虽然降，你却很难买到合适的房，这是石家庄购房人，这两年要面对的新挑战！

作者：子非鱼

石家庄是个非常特别的省会，存在感很弱。

河北省也是个非常喜欢换省会的省域，天津、保定都做过河北省会，但最后天津成为了中央直辖市，石家庄由于铁路运输地位优于保定，成功晋升为河北省省会。

但由于河北特殊的地理位置，环抱首都北京和直辖市天津，以至于石家庄的影响力非常弱，对河北北部地区的城市基本没有影响力。这对于北部城市其实是好事，因为有北京在这，比省会多了。

唐山从清朝末年就开始发展工业，到了新中国成立初期，其工业实力非常雄厚，与北京、天津并成为京津唐。省会石家庄的经济一直被唐山压制。即使后来唐山衰弱，依然保持着经济上的优势地位。

论房价，石家庄也不是河北第一，第一应该是被称为北京卫星城的廊坊，北三县房价在[_a***_]初期已经三四万了，现在跌了一万多。

但就是这样一个存在感极弱的省会，它的房价依然比武汉、长沙、重庆、成都、西安等许多强二线城市都要高。

石家庄房价高一方面是因为投资客所致，另一方面是因为石家庄相对完善的交通配套赋予了其楼市更高的价值。

不过，经历了本轮调控，石家庄的房价已经趋于稳定。那么石家庄未来的房价将如何走？

其实对于各级城市的房价走势，我多次作出过判断。我的观点是，未来直辖市、***单列市以及大多数省会城市的房价还将继续上涨，尤其是那些人口增量显著地区。

到此，以上就是小编对于石家庄栾城镇新房出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于石家庄栾城镇新房出售信息的2点解答对大家有用。