农村有房产证可以卖吗,农村有房产证可以卖吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村有房产证可以卖吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍农村有房产证可以卖吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 50年代的农村房产证可以买卖吗？
2. 农村有两处房子，有房产证可以买卖吗？
3. 对于城镇户口农村有宅房的人想出售，政策是什么？
4. 跪求告诉，农村自建房该如何卖出去呢？

50年代的农村房产证可以买卖吗？

可以的，只要有房产证，有100%产权就可以正常买卖的。

指房屋建筑产权的归属年限，按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

我国《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

农村有两处房子，有房产证可以买卖吗？

谢邀！这位网友好！房产证与宅地所有权是两个概念。 房产证是***发给你合法，有效使用的法律文本。 宅地所有权屋公，不姓私，这一点在我国《宪法》，土地《承包法》等法规中有界定。 记好了，宅地上你投资，兴建的设施你可以处分，但是，宅地你无权处分，这是现行国政，体制，政策精神。

农村的住房按着有关部门的规定，不可以向本村村民以外的人出售。因为土地，并不是私家拥有的。土地是属于村集体的财产，不是你家的私有财产。就算是你有房证？（基本上都是所谓的小产权房，不可能有正规的房证）所以小产权房按着有关部门的规定来说，根本就不可以在市面上出售的。有关部门也不承认这样的销售行为，也就是说，哪怕已经取得了公正文件，到了法庭上法官还是会认定这样的文件为无效的。所以最好不要购买这样的住房。麻烦和隐患太多了。

农村的宅基地和房屋是不能进入市场流通的。简言就是不能卖，尤城里人不能在农村买地、买房。不久的将来有望放开。城里人在城里整天车水马龙、高楼大厦见多了、够了，想去农村的田园生活，为何要限制呢？

对于城镇户口农村有宅房的人想出售，政策是什么？

我在乡镇***主管农宅，我来回答吧，1.农宅目前只能在本村经济组织成员（农业户口）之间可以合法流转，其他形式的交易买卖都是违法的。2.不过你可以把你的宅基地租赁出去是可以的，最长可租赁40年。

这个不政策很明确，宅基地不确权前是集体的，地面上的建筑物属原物主的，如果想出售，只能出售地面上的建筑物。如果连宅基地一起出售，那就要先得到宅基地使用权，必须要对宅基地确权，确权必须是本组村民户口，所以你要申请户口转回农村，得到农村户籍，得到了宅基地确权是你使用的，这样才好出售。

农村问题是近年来的大问题，在外务工的农民工越来越多，随着国家的政策，农民的地位逐年在提升，养老问题也在改善。由于生活条件的提高，很多农村人都纷纷在城里买了房子，一是为了提高生活质量，二是社会趋势。

农民在城里买房了，是否该退出农村宅基地？

农村的宅基地是属于个人的私有财产，只要他的户口在农村是农民，就算在城里买了房子那也不能让人家退。农民在城里买房在城里定居了，但那买的是属于商品房、高价房它是具有流通性的，想住就住，不想住了或卖或租赁出去都可以。这与在农村有宅基地并不矛盾。就如城里人有买多套房一样，他为什么一人可买多套呢，其实道理都是一样的。如果以后国家出台政策法规，要求农民有在城里买房的，农村宅基地应该退出，到那时再根据国家的政策来。但是现在农民在农村的宅基地只要是符合政策的，不管上面的房子是什么样，那都与别人无关。

首先国家没有这个规定，三农问题一直都是国家所支持的。在农村有条件的都会在县城买房子，为了孩子上学近也为了以后的发展，我们这好多农村都在县城买的房子孩子在县城上学，有的是在县城做生意再回农村来回跑不方便，虽然在县城买了房子家里的宅基地还是会回去住的，家里一般都是老人在家种地，有的老人也不在家种地了也跟着孩子去县城住了，但是家里的宅基地还是会留着的。等到老了回去养老，老家环境好适合养老，毕竟老人在家几十年了让他们把房子卖了还是不舍的。

老人老了都想回老家养老的，毕竟那是他们的根在那生活了那么多年了。我老公的姨在开封发展也准备把老家的房子盖起来，说是等老了好回来住，老人老了是寂寞的还是想着回老家的，俗话说得好就算老了也要埋在老家里。在农村宅基地是不允许买卖的，就算别人买了也是不让建房子的城建局政策是不让盖的，除非是同村的有两个儿子没有宅基地的可以买，因为国家是应该给两个儿子的找宅基地的。个人还是觉得不要卖宅基地的好，现在政策在新农村呢！农村以后还会有更好的发展的。

答:一九年以前农村土地就以进完成授权，村民每户都拿到了土地确权证书，城镇户口的人想出售农村的房子，只有一种是合法的，农民符合一户一宅条件，经本人同意可以出售给这个人。

楼主提义这个问题很现实，本人是城镇户口可老祖宗有遗产如房、或其他的物件要进行出售。如果是宅户，你只能卖房不能售地，因为地归集体所有，城镇户口是无法继承的所以只能将宅基地上的房子出售，在卖房的同时如果要整体出售需在合同内注明定期拆除期限，最好要村干部一起在合同书上签字见证。你也可拆除后所有物品自行作价处理，事后土地归村集体收回。浅谈！

跪求告诉，农村自建房该如何卖出去呢？

可以卖给同村有农村户口需要房屋的人！也可以卖给外村有农村户口的人，限当地！但是不建议你卖！两点：一价格不会太高！二你不能再申请建房了！你再想在农村有房只能买别人想卖的房屋了

不知道你们那里农村房有没有人买，我们老家农村以前十万元建的房子，现在一万元也没人买，就是白让人住都没有人住，农村只有老年人，其他人基本都去县城买房子，最低是镇上，孩子上学全部进城，男孩找对象县城没房农村房子一百万建的也找不到对象，一句话在我们那里农村的房子不论多么便宜根本没人要，我农村的房子在那里放了十几年了，别说卖了找人住都没人去住。

你好，我是小沫慈！很高兴回答你的问题！

农村自建房想要转手出售的话其实也不是很难！

1，要散发消息，让你们整个村都知道你要卖房！其他村的一般不会过来买。特别是那些常年不在家又想回家的同村人。这个其实也很简单，只要和相互的几个邻居一说就好了。人传人非常快！

2，卖房的目的，以及房屋的优点和缺点！一般情况，都是因为在其他城市落脚了，回家少了，才会卖。找个同村声望高点的大爷或者长辈，一说就可以了。

3.就是买卖房屋的合同，现在都有宅基证，到乡里去，拿着你们签好的协议，去改个名字，也不是难事！最后说下，卖房子要真实，态度要诚恳！别一会卖，一会又不卖了。只要消息发出去了，诚信第一！价格嘛，就根据当地的价格要就可以了。一定要提前搬走或者不住人最好！省的人家说三道四！

希望能帮到您！欢迎关注，共同学习交流！[握手][握手]

到此，以上就是小编对于农村有房产证可以卖吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村有房产证可以卖吗的4点解答对大家有用。