海南房产全款买卖政策最新,海南房产全款买卖政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南房产全款买卖政策最新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍海南房产全款买卖政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 海口全款买房限购吗？
2. 外省户籍全款可以在海南买房吗？
3. 海口贷款买了一套房子，现在还想全款买一套，是不是算第二套住房？需要多付什么费用？

海口全款买房限购吗？

海口市实施了全款购房限购政策，即一户家庭在海口市范围内仅可享有一套全款住房的资格。根据《海口市全款购房限制条例》，一般家庭在同一时间内，以全款方式在海口市买卖、租赁、使用住房不能多于1套。特殊情况下，如建立家庭时有多套住房的，仍然根据法律法规办理所有相关手续。

外省户籍全款可以在海南买房吗？

外地人是可以全款在海南买房的，但前提是要满足海南当地购房资格才行：

1、外地人在海南当地有缴纳2-5年的社保、个税，提供相关纳税证明；

2、非海南户籍购房者，在海南当地要没有住房才能购买一套住宅类房产。"

海口贷款买了一套房子，现在还想全款买一套，是不是算第二套住房？需要多付什么费用？

先回答你第一个问题，现在海南买到手的新房必须满5年后才能交易，这是海南***防止炒房的政策。

第二个问题，想买第二套房首先要看你是否是海南户口。如果不是海南户口那恭喜你，连买的资格都没有。如果是海南户口，那就看你第一套房贷款情况了，如果第一套房***已还清，那第二套房首付只要40%；如果第一套房***没还清，那么第二套房首付要70%。

希望我的回答对你有帮助。

我看到一些答友的回复，实在惨不忍睹，我就自告奋勇的来帮你回答一下

1.除非你第一套购买的是商铺，或是第一套房是以公司名义购房，不然你都属于第二套购房

2.就算第二套房，不需要额外支付任何费用，正常购买，只是收楼的时候，契税略高一些。

此外，你咨询的这两个问题，都不是问题的关键，问题的关键是：

1.是否具备购房资格，据2018.4.22最新政策，海南省户口一个家庭最多只能购买两套，非海南省户口一个家庭只能购买一套，非海南户口家庭购房，要有2-5年社保，商铺不属于限购里面。其次对于2018.4.22后迁户入海南的家庭，也只能购买一套，所以购房资格是关键，不然花钱也买不到房。

2.购房区域选择，海南中部四大区域，琼中，白沙，五指山，保亭，只针对本地市县居民销售，非本地市县居民无法购买。

3.购房意图，如今海南楼市已经进入平静状态，是因为2818.4.22出台海南最新的限购政策，限购限转让，故要是具备购房资格，且属于改善型购房，建议可以考虑购买，若是考虑投资，目前情况看来，属于长线持有，可能要被中长期套牢，建议慎重而行。

海南属于热带季风气候，旅游环境很好，也已经发展成为一个旅游城市，北方很多人都到海南过冬，或者说在那养老，但海南已全面限购，能不能买的到房再说，海南的房价也普遍2-3万，对于亚热带季风气候的防城港来说，属于全生态海景房，比三亚更宜居，借助北部湾开发的东风，以中国氧都的身份，正在悄然崛起，最重要的是房价只有海南的四分之一甚至五分之一，投资需要把鸡蛋放在不同的篮子里，对防城港感兴趣的可以了解下

到此，以上就是小编对于海南房产全款买卖政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于海南房产全款买卖政策最新的3点解答对大家有用。