长子县农村院子出售信息,长子县农村院子出售信息最新

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1. 老父亲将破旧老房连宅基地卖掉了，有人劝我要回来，我该怎么做？

老父亲将破旧老房连宅基地卖掉了，有人劝我要回来，我该怎么做？

农村宅基地卖了也无效。除非你们两家黙认下去，否则你去乡***找一下分管农房土地的部门，一找一个准。农村宅基地任何村民是无权进行买卖的，互相有协议也是废纸一张，哪怕打官司到法院也是买者输！

不好办了

我讲个真实的事，我从小在京郊房山区生活，十七岁时去内蒙当知青

七九年回城后进石化企业工作，住平房区。常回父母家，胡同人都认识

刚开始县城有楼房时，胡同一位称呼大姐的买了个两居。忘了几万买的，只记得为了装修这两居室，夫妻把三间平房带小院卖了四千元

又过了十几年赶上折迁，一户分两套房，根据人囗有三居，两居，也有一室一厅

他，她们去找到买小院人想要回或补偿，结果什么也没要回

因为一过户与前房主没任何关系

不过他们两个儿子长大成家成了无房户，一个单位分两间平房，一个申请了经济房

若是村民把房卖给市民还是能要回的，得补偿些钱

我认为应该保留下来，不应该卖掉，一方面钱很少，另外一个方面，卖掉房子，你在老家就是没有根了。如果是赶上拆迁，我们这里的地级价格是6万元左右，关键是卖掉房了，就不能有了。旧房子主房不改造，可以改造偏房，不差一点半点钱。

老父亲将破旧老房连宅基地卖掉了，有人劝你要回来，你现在问该怎么做？咱们将“破旧老房＂和＂宅基地＂分开来讲，因为政策不一样。

破旧老房，属于私有财产，是完全可以买卖的，我这里指的是需要将房子拆掉，买卖砖瓦木料。***如是买走房子，为的是使用，这就关系到房下边的宅基地了，因为宅基地***归集体，所以现在政策是房子也只能卖给本村村民。如果是外村村民，只能用租赁形式进行。所以现在要问你，你们破旧房子是卖给谁了？如果卖给了外地人，而且他的目的是使用，这是不适合政策的，这个你可以要回。

***如外地人买走了房子，目的是为了拆除拿走砖瓦木料，那么，人家合理合法，你想要回来就需要与人家协商。

至于宅基地，你要首先保证你家的宅基地符合一户一宅政策，因为宅基地***归集体，只有本村人才有权享受宅基地，所以禁止卖给外村人，尤其城市户口的人。只有卖给本村村民。而且你们这一户以后也不能再申请宅基地。所以，如果你们将宅基地卖给外村人，违法，可以直接要回来。如果卖给了本村村民，那么也只有与人家协商了。

一般说来，要不是关系到政策，买卖有关信誉，讲究一言既出，驷马难追。

农村宅基地对于很多在外漂泊的人来说，那是人生最初的回忆，甚至是归宿，有的甚至是祖辈几代居住的地方。

情理上，不能卖；法理上，也不能卖！

（1）农村宅基地是集体公有，农户拥有的是使用权。我国实行的是土地公有制，农村土地的所有权为农村集体经济组织。无论土地制度改革如何推进，这一点都是不能改变的，这也农村宅基地不能对外买卖的一个主要原因，因为城里土地为国家所有，使用权可以在所有人员之间转让、买卖，而集体所有就限制了农村宅基地转让的范围。

（2）宅基地可以在集体经济组织内部转让。宅基地在本集体经济组织成员之间转让，是国家积极鼓励和支持的，因为这就能够较好地解决“空心房”和部分农民分不到宅基地的问题。但宅基地转让也有着严格的限制，其中受让者必须是本村村民且符合取得宅基地的条件，也就是已经分户且没有宅基地。

（3）“三权分置”改革给予了农民更多的土地权益。为了更好地维护农民土地权益，国家提出了农村宅基地“三权分置”的改革新理念，主旨是落实宅基地集体“所有权”，保障宅基地农户“资格权”，适度放活宅基地“使用权”，在这样的背景下，城里人可以到农村投资闲置房产，与农村集体或农民合作开发，也可以长期租用农村房屋和宅基地，对农村房屋进行改建等等，农民的土地权益进一步增加。

社会发展到今天，宅基地就是一个宝贝，而且越来越会被某些利益惦记着。很多的农村农民祖祖辈辈的宅基地失去最大的原因，是***。农民进城、被迫上楼，从此成为“城市人”，产生的问题越来越多！

希望还有宅基地，老宅的朋友，最大可能的守住自己的根，也许到老了，即使不住，还能回去看看，也是回忆!

到此，以上就是小编对于长子县农村院子出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于长子县农村院子出售信息的1点解答对大家有用。