大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产证二手房的问题,于是小编就整理了4个相关介绍房产证二手房的解答,让我们一起看看吧。
产权证和使用权证有的区别:
1、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
2、房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。通过一定法律契约,非房屋所有权人也可获得房屋的使用权,如房主将房屋租给他人使用。
3、房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。 一个是产权证明,一个是使用证明,使用者只能使用,产权证明可以转让和使用这房子的权益。
4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
3、房产证、土地证或新的不动产权证及相关票据。
第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民***规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
不动产权证、买卖合同、完税证明。
1、通常二手房交易的流程,是通过中介公司签订与买方和卖方的三方合同,之后买卖双方准备齐各自的资料去银行审批,签订***合同。
2、当拿到审批报告后再去房地局过户,一般买方1个月就可以拿到自己的新房产证,然后拿着新的房产证去做抵押,银行放款给卖方。
3、交易结束。买方应该有:中介公司出的3方合同,银行出的***合同,房产证,土地证或新的不动产权证及相关票据。
《城市房屋权属登记管理办法》第十条,房屋权属登记依以下程序进行:
(一)受理登记申请;
(二)权属审核;
(三)公告;
(四)核准登记,颁发房屋权属证书。
本条第(三)项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。
二手房的时候,千万不要忘了办理房产证,也就是将二手房过户到自己名下,真正成为该房屋的所有人。但是办理房产证,也是有一定的期限。根据规定在办理了过户手续之后,房管部门会开具相应的领取单,购房者可以根据领取单上面记载的时间前往领证,一般是***后的7-10个工作日,当然也有更长的情况,各地就办理二手房的时间规定不同。
办二手房过户多久能拿到房产证
一、二手房过户多久能拿到房产证
一般二手房在过完户之后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,有的地方是7到10个工作日,长的也不过15个工作日,有的是服务当天过户当天就可以拿到了。
下来的新证是双证合一的,也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的,如果没有时间,也可以写委托书让房产经纪人代领。
2021新版房产证编号格式?
一般格式为房权证XX字第XX号。房屋所有权证书编号的位置就在房产证的封面,里面有一页加盖有发证机关的公章,上面盖的公章是XX人民***,这一页上有房产证X字第X号,最后这一排号码就是房产证的号码。
房产证编号是房管部门内部根据产权登记需要所编的证件序号,以便于产权查询和管理。
到此,以上就是小编对于房产证二手房的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产证二手房的4点解答对大家有用。
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