大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于安阳最新二手房出售信息的问题,于是小编就整理了2个相关介绍安阳最新二手房出售信息的解答,让我们一起看看吧。
1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
2、营业税(卖方):对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
3、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取;自2006年8月1日起,个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
5、登记费:80元,买方缴纳。若有其他疑问请您咨询管理部门。 房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限,从开发企业与西安市国土***和房产管理局签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起
5年限售是说一旦买了新房子,从办了房产证那时候算,5年之内该房屋不能再进行买卖,这是国家确保房住不炒而制订的政策!因为这些年来有的人把房子倒买倒卖,从中赚取大量差价,从而也推高了房价,使老百姓身负高额序贷。国家为了让房住不炒,而实行的一项限售政策!
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