最新房产经纪政策,最新房产经纪政策解读

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于最新房产经纪政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍最新房产经纪政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 应聘房产中介需要什么条件？
2. 今年46岁了，想做房产中介可以吗？大家有什么好的建议吗？
3. 如何让中介帮忙砍卖家的房价？

应聘房产中介需要什么条件？

房地产入门门槛非常低，但要做好确是需要非常多的能力。是一个典型的易入难成的职业。我简单和大家讲讲房地产经纪人这块的能力和成就条件。

为了方便分类，我将会以收入做级别界定。房地产中介所具备的能力越多收入越高。中介底薪低***设在底薪1500左右

中介小子（4000-7000收入）：

1.好学服从：听教好学，对一切地产知识学习不排斥，有心去从事这个行业，会主动和前辈学习知识。

2.守规尊令：工作认真，在枯燥的工作内容中少走神开小差，如街道派***，在公司打电话吸客，微信广告每天准时更新。

3.敢于沟通：见到对房地产有意向的客户敢于交流，不怕拒绝，会主动和客户拿联系方式。

中介小能手（7000-12000）：

专业熟练：熟悉一手二手交易流程，清晰明透房产买卖合同，金融按揭贷款***环节，能独立完成房地产买卖交易。

区域精通：了解工作所在城市区域，房产价格，楼盘分布，地段价值，学位学区学校的优良。能帮客户配盘推销

口才了得：会有办法说服客户看房买房，能洞悉客户痛点，能举一反三。

今年46岁了，想做房产中介可以吗？大家有什么好的建议吗？

我自己是从事房产中介的！从当年刚出校园的青涩小男孩变成现在的熟透了的大叔！我总结最多的就是做这一行贵在坚持，***的积累，行业经验的累积，在这个过程中我们的精力和经历都在发生着变化，从刚开始的***四射到后来的力不从心！这其实就是年龄的增长带来的！经历也是随之变化！越来越老炼，处理各种棘手的案子都能轻松应对！这不是一个刚开始干这一行就能具备的，所以我个人认为46岁再来从事这一行时间是有点晚了！个人见解，不代表所有！[呲牙]

年龄不是问题，先熟悉房地产中介经纪人工作特点，两条腿一张嘴一部电话一辆车就能开展工作，需要具备的能力是第一，需要较强的沟通能力，首次联系的大多数客户没有见到房子，或者只看到房子照片，客户想要了解房子更多信息需要经纪人详细的介绍，买卖双方就房屋交易达成价格、费用及交易过程意见一致，都要经纪人的沟通完成，因此沟通能力第一。其次，文字编辑能力，信息时代***离不了互联网，必须会使用电脑编辑发送房子信息在网络平台，这是基础。第三，最好有车并能驾驶汽车，房地产中介终归是服务于人的事情，现在大多数人以汽车为代步工具，很显然，提高服务质量汽车是标配。以上这些你能做到，不管多大年纪，都可以做房地产中介。

只要想做房产这行，什么时候都不晚。可能会有很多人劝你，但是我觉得做自己想做的，不要去在乎那么多，别人的看法，其实并不重要。

1.首先你要想清楚，为什么要做这一行，是因为收入比较高，时间比较自由还是为了打发时间，房产行业压力比较大，其实很多年轻人都不一定受得了这个工作，所以要慎重的考虑。

2.你可以分析一下自己做这行，有哪些优势。其实年龄就是你的优势，因为现在很多买房的都是年轻人，他们也更信赖年龄大点，经验丰富的，感觉很靠谱，更容易达成成交。另外你应该对所在的城市会很熟悉，看着城市发展的越来越好，你也能给客户聊的更多。

3.这个行业入门比较简单，几个月就能熟悉业务，更好的开展工作，时间比较自由，努力做的话，收入也不会很差。

当然，这些只是我自己的一些观点，关键还是看你自己的意愿。

很高兴回答你的问题，我的意见是: 当然可以了！房屋中介对所招聘的人员是没有太多限制的，只要你肯努力，肯吃苦，有足够的学习能力，再加上中年人比年轻人多一份情商和老练以及与人相处沟通的能力，是完全做得来的！

无论做任何工作，首先要用心去做，要付出辛苦，虚心学习，如果想少走弯路，就选择有品牌的大公司，这类公司有系统培训，在全国各地区有营业网点，及资料联网，同时具有一手房和二手房和租赁业务，对新手的快速提升很有帮助，如果适合做下去，未来职业规划说不定会很耀眼哦。当然每个行业顶尖的人是少数，还要看你的能力和运气。

无论你在大公司小公司，做地产中介从业员底薪且很低的，甚至会没有底薪，你的收入是有直接与业绩挂勾的，初入行要做好准备可能会几个月不开单哦，中年人比初毕业的无隔夜粮的毛头小伙来说应该更有优势应付这种情况的，如果能够坚持下去，开单提成还是很高的，只要摸准门道，持续开单是不难的事！以中年人成熟的思想，稳健的作风，圆滑的待人接物方式，会胜过许多年轻人！

如果你足够优秀，成为行业精英，你可能会发现你的收入会远超许多人！

但是！地产中介的辛苦不是每个人都能熬的，超长工作时间，打电话，跑客户，看房子，谈单，别人放***我在岗，辛苦不一定有回报，请问，你准备好了吗？

这是我对你问题的回答，希望对你有帮助！

如何让中介帮忙砍卖家的房价？

您好，我是链家地产李敏，砍价，这个是我们做得最多也最不情意去做的事。

首先我去砍一个房价，肯定是我觉得高于市场价了，严重影响到了房主的正常出售，需要提醒房主，这是我们中介的义务，我们在房产交易的一线工作，我们每天感受到房主和购房者对房产市场当下和未来的预期，我们的感受或许片面，要比房管局的数据更准确。那么如何能有效让房主降低房价呢？就是三大数据，最近的成交价数据，最近客户看房的数据，意向客户给房主出的价格数据，尤其在房价回落的买方市场下，外网虚高的报价往往是耽误成交的烟雾弹，诚意出售的房主需要我们给的成交数据做指引。

其次，对房价预期太低，买了好多年没有等来降价的客户，或许观念应该有所调整，注意力不要全部放在房价涨跌上，房子是买来住的，居住改变生活，现在信息透明，房价透明，只要在当下市场下价格符合自己需求的，能方便自己生活的就是合适的。

看了好多人的回答，大家一直都在说“术”的问题，也就是砍价的方法，但这些方法说起来容易，掌握起来可太难了。

毕竟很多人一辈子可能也就买一套房，少数的买两套，而且面对的是各种不同复杂的情况，各种不同的业主，指望读几篇文章就能学到砍价的降龙十八掌，根本就不可能，关键是这些方法到底好不好用你根本就没有试错的机会。

所以临时抱佛脚学习砍价的方法作用不大。

那么什么是最有用的呢？我认为应该在“道”的方面下功夫。

在买房砍价这件事儿上来说，掌控最能洞察业主心里的这个人就是最好的“道”，这个人不是别人，就是带你买房的经纪人。

在整个买房的过程中，经纪人在中间起到了桥梁的作用，会多次的，反复的去刺探买卖双方的心理价位，所以买方到底能承受多高的价格？卖方他的底价到底是多少？只有作为中间人的经纪人是最清楚的。

那么你要想去压业主的价格，就必须要得到经纪人的协助，同理，如果业主想卖到更高的价，同样也需要得到经纪人的推波助澜才可以。

比如说一套房子，业主的底价是500万，买方的最高价是505万，那么经纪人有可能奔着502，503万去谈，这样既满足了业主的需求，也满足了客户的需求，单子也能顺利的成交。但如果经纪人和卖方是朋友，那么大概率买方就会以505万成交这套房子，反之亦然。

所以一定要想方设法让经纪人变成自己人，这才是砍价的最高层次，这就像***，第三个人才是决定胜负的关键。

品，你细品

到此，以上就是小编对于最新房产经纪政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于最新房产经纪政策的3点解答对大家有用。