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如开发商不能按照房屋买卖合同约定日期办理房屋产权手续,首先你可以发函要求开发商履行合同义务,办理房屋产权证,如果开发商不能按照约定履行自身义务,你可以提起民事诉讼,要求解除买卖合同,并退还已付款,按照合同约定赔偿损失,承担违约责任。
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