有房产证房子能卖房吗,有房产证房子能卖房吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有房产证房子能卖房吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍有房产证房子能卖房吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 有房产证可以卖房吗？
2. 有房产证没有房屋不动产证书可以出售吗？
3. 刚拿到房产证的新房可以出售吗？

有房产证可以卖房吗？

可以。但得看是不是你的房产证呀。

有房产证就是可以进行房产交易的，不过很多城市都有限售政策，对于部分房产来说即使取得了房产证，但是限售的时间还没有满，所以还不能进行交易。一般来说限售期是从交税或***开始计算，两年的居多，在有卖房打算的时候也要考虑一下本地是否有政策限制。

有房产证没有房屋不动产证书可以出售吗？

可以出售。

在房管局办理过户手续时，把以前的房产证和国土证（如无国土证，需要到窗口查询关联关系）及相关个人身份证明提交进行审核，如果属于正常交易，无查封、限制、贷款未结清等情况，买家得到的新产权证就是全国目前统一的“不动产权证”了，此证为产权证和国土证二合一，就没有单独的国土证了，新证上包含了国土证原有的信息等。

房屋没有房产证不是房屋买卖的必要条件，未取得房产证的房屋买卖合同是否有效，要依据具体情况而定。

双方签订合同时的行为符合法律规定，那么合同就是有效的，但是没有房产证的房屋不能办理产权登记。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

有房屋产权证，没有不动产权证可以出售吗？，房子一般都应该有房屋的产权证和囯有土地使用权证，从买卖房子到办理过户这两证必须要齐全，但房屋出售从二零一九年起两证改成了不动产证，不动产证是将可以证合二为一了，不动产证与以前的房地产权证有同样的法律效力。

刚拿到房产证的新房可以出售吗？

可以出售的，具体的交易流程分几种情况：

1，在买卖双方都没有用房产证***的情况下，买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

2，如果卖房有***未偿还，需要在3个工作日内到交易中心，在买卖双方与房屋中介第三方的见证下，卖方偿还清***。7个工作日之后，银行核查还贷无误后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

3，买卖双方均有***：首先对买方的***额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行***；7个工作日后，银行***审结结束，买方和***公司或银行签订***协议；7个工作日***审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

除此之外还需注意房产证办理过户所需时间问题：

材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。

到此，以上就是小编对于有房产证房子能卖房吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于有房产证房子能卖房吗的3点解答对大家有用。