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首先我不是通辽的,但全国房价来说三线以上城市出现有价无市。四线以下城市今年出现了小幅上涨,这可能和地方拉动经济给于一些特殊政策有关系。从长远角度看国家提倡房是住的不是炒的,再加上房产税实施这点肯定会出现房价大落,不是特殊情况需求的话,观望等待比较乐观。个人意见仅供参考
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恒大,富力,万达,碧桂圆等国内房地产大企纷纷在通落地,而且近几年开发建设规模仍在不断扩大。大企房产具有高品质和拉动地方房价的性质和作用。近几年,通辽房价一直稳中有升状态,但属温和性上涨。这种情况完全是由当地经济政治文化发展所决定的。通辽是国家确定的三十七个全国综合交通枢纽城市之一,具很强物流优势。属全国重要的战略能源基地。高铁机场高速路纵横交错,是中蒙俄经济走廊的必经之隘口。国家级双文明和园林城市。四季鲜明,五业兴旺,农牧双丰,生态环境,旅游***条件好,蒙汉团结,文化独特,城市环境优美,房价适中,今年在六千二百元/平方,与去年基本持平。根椐不久前中央和***院关于加快促进西部发展的若干意见,通辽将在党的政策引领下获得较快发展。房价也会随地方政治,经济,文化发展而保持温度,特别是承接沿海和南方制造业转移,引水工程完工后,通辽地区发展加速是不会有悬念的。区位条件,***禀赋,文化积淀好,发展前景是趋向良好的。
综合上述,我认为,通辽地区的主城区未来房价肯定是稳中有升的,不会有明显降温的。一孔之见,仅供参考!
目前看通辽的房地产市场,如果是投资的话还是要小心。因为现在是城市化发展,城市化发展就是城市群带动城市发展。城市群的发展首先受益的是省会城市,如果你想要投资房产,你要选择省会城市。
现在投资房产风险性很大,一线正在挤出泡沫,如果现在进入一线城市,那么必然就会是接盘侠。
并且现在投资房产一定要避开三四线城市。其实弱二线城市的房产也应该避开,因为是城市化的发展,省会城市会带动本省城市合理发展。剩下的三四线城市的人口会迅速的往省会城市去集中,如果要投资通辽房子,目前看是不理想的。
投资房产需谨慎,无刚需购房者,还需谨慎出手为好。
通辽这几年房价涨的非常之有规律也非常同步的上涨,只要你听说明天每平涨一百,所有楼盘销售商统一涨价一百,如果说涨二百三百非常统一地分分均涨价二百三百等等。有搞垄断销售之嫌疑。
目前,通辽市房价涨的离谱,明显比省级城市房价还高很多,极度超出当地个人收入与房价之比。现在,有一种奇怪的现象,那就是开发商的利润还不低销售商的利润高。由于销售利润空间幅度较大,销售人员提成空间也非常高,据悉六号院内部价三千几一平,对外需要五千几六千几一平。每平虚高二至三千均流入销售人员囊中。然而销售商统一的,即便卖不动也不会降价。所谓的提成空间均是购房者的血汗钱呀!所以,房价居高不下这就是其主要原因。
就当下能够买得起房子的终会买得起房子,买不起房子的永远买不起房子。因为,真正的老百姓及工薪阶层,工资的增长不低房价的上涨。所以,那些买不起房子的只能观望无法选择,销售商们也不要经常讽刺买不起房子的老百姓,老百姓这个也是理智的等待房价下降到可以接受的价格,可以买的起的价格。期待,通辽房价控制在三、四千每平趋于合理价格。期待!
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