武威二手房最新出售信息,武威二手房最新出售信息58同城

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于武威二手房最新出售信息的问题，于是小编就整理了3个相关介绍武威二手房最新出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么房市不会像股市一样涨跌？
2. 哪些城市未来会因人口流入而出现房价反弹？
3. 甘肃平凉是五线城市，房价达到八千每平合理吗？

为什么房市不会像股市一样涨跌？

这个问题很好理解，因为房市跟股市的属性不同，而且所需资金差异太大。房子是用来住的，不是用来炒的。房子是人们生活的必需品，而是价格高昂，变现能力差。此外，炒房会加重人们的生活负担。股市跟房市恰恰相反，买卖股票的资金不受限制，几千几亿都可以。股市既可以作为投机品种，也可以作为投资品。股市的流动性极强，除中国之外，股票买卖可以随进随出，中国股市实行T+1交易制度，当天买入的股票第二天才能卖出。一个健康的股市需要较好的流动性。

楼市当然会像股市一样涨跌。

目前的股市看，从七月份先是有人认定为“技术性牛市”，到后面就有人归纳为“慢牛”和“结构性牛市”等，再到现在从狂乐到清醒、从高调到沉默，都说明投资不是一件容易的事。

追涨杀跌，成为韭菜，是不少散户的宿命，如何从怪圈中突围成功？成为他们的主要追求。

股市有涨有跌，而且这种演变比较急促，让人印象非常深刻。在楼市给人直接的感觉就会慢一些，房价真正涨起来，或者真正跌下去一段时间之后，人们才会感觉到房价涨了或者跌了。

现在股票市场，整体的牛市基本上要被结构性的牛市所替代，而熊市也可以用这样的逻辑来理解。楼市也是这样，它的牛市是结构性的牛市，就是有的城市房价涨了，但是有的城市房价是会跌下来的，有涨有跌，不是一次性的涨和一次性的跌。

现在楼市调控都是讲求因城而异。不同城市有不同城市的调控策略，房价走得高一些的、涨幅大一些的城市，政策面就是偏紧。

对每个家庭来讲，房子都是一个大资产，如果是从投资的角度来买房子，那么，现在就要求有更多的常识、有更多的眼光、有更多的判断力，这样才能在楼市里获得资产保值增值的可能。

就像股市里的上市公司越来越多，上市门槛越来越低一样，房子的存量也是越来越多，有的增值、有的贬值，都需要眼光来判断。

从表层面讲，之所以房市不会像股市那样波动，是因为房市流动性没股市那么灵活。

从深层次讲，中国的土地制度、财政与税收制度、文化、证券市场制度的不完善以及居民对房子和股票认可度的不同等等，造成20年来我国房市呈慢牛上涨态势，而股市呈现出波动巨大有涨有跌的态势。

哪些城市未来会因人口流入而出现房价反弹？

哪些城市是人口流入行的城市？这个是全国人民用脚投票出来的，也是那些城市的建设者们用汗水换来的。如果当地不设过高不正常限制，那么北京上海深圳广州杭州苏州南京会是中国最吸引人的地方，他们的房价还会走高。

可以说以后一二线城市是人口流入的主要城市，这些城市随着大量人口流入，楼市刚需市场扩大，对以后的楼市会造成一定的冲击，市场需求量大了，房价就会稳步上涨。但是整体来看应该不会出现暴涨情况。毕竟还有多项针对楼市的调控政策以及全国“房住不炒”的主基调下。这些人口大量流入的城市，整体房价稳定的往上走趋势。

而相反，人口大量流出的城市可能会面临房价整体回落的情况，这些城市没有了人口的支撑，现在就已经位于高位的房价将可能会适当往下回落一定的幅度。因此我认为除非是刚性需求，如果是投资想法的，现在不适宜在小城市投资房产。整体发展很难达到平衡状态，必定是以某些城市为中心发展，特别是对年轻人而言，大城市更好的就业和发展空间促使他们会不断涌入一二线大城市，而小城市更多的是大龄劳动力的留守。刚需市场会大大的缩减。

所以我认为一二线城市随着人口不断的迁移进去，刚需市场不断扩大，未来整体房价会出现往上走的趋势，但是基于调整和国家战略的影响，整体而言应该不会出现一下子大幅度暴涨的现象，当然个别区域或者个别项目由于各种原因可能会在某一阶段出现稍大幅度的上涨也是可能的，但是整体来说应该是稳定的情况。

而人口流失的城市在未来可能会出现无价又无市的市场情况，房价可能会出现一定的回落现象。

对于这点个人看好重庆，原因如下：

1：四大直辖市之一

2：目前房价赶不上沿海三四线城市

3：西部大开发核心城市

4：城市GDP连年增速

5：城市产业链可开发空间大

6：人文环境友好利于外来人员生活

7：战时陪都（大后方）

8：房价过低！

精力有限无法逐条分析抱歉。

从现在的调控政策看，这个题的表述，可能用“哪些城市未来会因人口流入，而让房价更具托底保障”更合适。毕竟，只要房住不炒的调控尺度不放松，反弹的可能性都不是很大。

一般分析者，都喜欢用“长期看人口,中期看土地,短期看金融”来解释城市的房价潜力，但其实，政策至少在现阶段还是扮演着关键角色。

至于人口变化对城市房价的影响，也得看城市。比如，北京、上海这几年在控制人口，尤其是北京常住人口已经连续数年减少，但房价依然很稳。

所以，四大一线城市，在可预期的未来，房价整体上当然是最具保值性的。

而在二线城市中，长三角和珠三角的次中心城市，一来人口流入量较大，二来相比上海、广州、深圳，房价还属于相对的“洼地”，所以，“反弹”的可能性自然处于前端。

比如长三角的杭州、南京、苏州、宁波等，珠三角的佛山、东莞等。这里其实有一个规律，那就是看其所在城市群的中小城市的实力以及整体城市群的发展趋势。

感谢今日头条的邀请。

二三十年房价的上涨使得大家对房价的认识出现了极大的偏差，无限制的拔高人口流动对房价的影响，甚至有一些人一副高瞻远瞩的样子，过度的通过人口增长宣扬房价的上涨，人口的降低唱衰房价。

过去十几年房地产的调控是单一的调控手段，从去年八月份开始是综合调控手段，可是有的人确回避这一根本的不同，其实大家可以心平气和慢慢的回顾，一定会发现有着根本性的变化。

“两会”之后其实我们更明确了一点，对城市的发展不能一味的宣扬所谓的大城市，而是确定了大中小城市联动发展的战略，大中小城市必然形成星罗棋布相互连接的产业链，对于“大城市病”的认知更加明确。所以我们看到国新办两次发布会都提到疏解大城市人口产业的相关问题，包括今年起，在京部委所属高校、医院、央企总部将迁往雄安，最近我们也看到了很多的省会城市当中的一些产业或者学校也迁往省内的其他城市。

在城市的发展中对房价和城市人口的认知上不能延续过去的认知。最近我们看到了中央几部委发出的“人、房、地、钱”四位一体相关的原则，住建部的领导也一再强调解决“年轻人、新市民，买不起、租不好房”的局面。最近我们也看到了各地公布出来的多渠道供给，多渠道保障，低成本住房，租赁住房的数量之巨，所以人口流入不再是决定房价的因素，很多人心里是清楚的流入人口会带来土地的巨大的供应量，使得房价稳稳落地的趋势会更加明显。

小的迷惑会使人搞错方向，大的迷惑会使人改变本性。对于房价的认知一定要改变过去的观念。大家一定要清楚，为什么有人利用一切手段来过度唱高房价或唱衰房价，目的何在？因为他们囤房炒房已久，没有的高位拉抬怎么可能有人接手？

甘肃平凉是五线城市，房价达到八千每平合理吗？

不请自来~

我是广东人，在平凉生活快8年了，见证了这个西北小城的城市发展。

房价确实虚高了！尤其是二手房市场，除市实验小学学区房供不应求，炒作在9000-1万元我觉得合理以外，其余的都是有价无市！

平凉有个有奇特的现象，商铺租金涨幅不大，但租房市场租金年年飙升！

2011年我在平凉租精装房（拎包即住），约1万元/年、2019年涨到1.8-2.3万/年，甚至许多"老破小"小区都要价1.3-1.5万/年。

为什么？——外地人多。这也折射出，平凉实体经济差、底子薄的现象，毕竟工业不发达。

再回到房地产，为什么2017年底到2018年这短短一年间，平凉飙升这么快？

1、开发商营销技巧，垄断性抬市价。大家都买涨不买跌！涨价了，我借钱都要买...

2、城镇化发展推进，供需关系发生变化。许多泾川、灵台、崇信等县城的人纷纷到市里买房，享受教育、医疗、生活配套***的便利性。

到此，以上就是小编对于武威二手房最新出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于武威二手房最新出售信息的3点解答对大家有用。