出资人和房产证产权人,出资人和房产证产权人的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于出资人和房产证产权人的问题，于是小编就整理了4个相关介绍出资人和房产证产权人的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋产权看名字还是实际出资人？
2. 房屋归属权是属于房产证的人还是出资人？
3. 出资人和债务人的区别？
4. 房产证上写谁的名字房子就是谁吗？

房屋产权看名字还是实际出资人？

房子归谁不看出资证明，看房产证。

一、房产证所有权

1、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

2、房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

只要你有证据证实你对该处房产有所有权，那么你就可以凭着产权证要求动迁的费用，不能因自己的不动产权其他人住的时间久了就改变以所有权。本律师认为，对于搬家补助费和临时安置补助费应支付给现房屋使用人，拆迁补偿支付给房屋所有权人的。

二、出资方是否享有产权

有证据，就可以将房屋产权归实际出资人所有。证据一般包括出资证明，多年占有房屋的事实。当然出资人现在也必须具备购房资格。

房地产登记分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记和其他登记。其中对购房者真正有意义的只有转移登记。

所谓“转移登记”，是指房屋所有权因买卖、赠与、交换、转让等法律行为变更时进行的登记。购房者的名字只有登记在房管局的不动产登记簿上才算真正获得了房屋所有权。

人们所说的“房产证”其实是不动产权属证书。根据《民法典》，不动产权属证书记载的事项应该与不动产登记簿一致，若不一致，以不动产登记簿为准。这就是说即使房产证上名字是你的，但若房子没有经过转移登记，不动产登记簿上的名字是别人的，那房子依然不归你所有。

房产的归属并不看房产的出资证明,是看房产证的,房产证上写谁的名字,该房产就是谁的。

如果房产证上是有两个人的名字,那么是要根据具体情况决定的,属于双方共同财产的,那么该房产是属于两人的。

房屋归属权是属于房产证的人还是出资人？

要看房产证和不动产权证上的名字。

例如：这套房子是父母出资给自己的孩子买的，房产证上写的是儿子的名字，但是这房子上的户口是父母的。那么这房子的主人就是父母和孩子。房子是孩子的，居住权是父母的，现在房主和居住权***利同等。如果房子是父母出资，房子是孩子的名字，房子上的户口本也是孩子的，那孩子就是房子的独立产权人。就算是父母出资也没有权利过问。除非父母保留出自证据并要求返还房子归属权。

房产证上的人所有。

房屋的所有权属于房产证登记人所有。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

出资人和债务人的区别？

债务人是和债权人相对应的，他们之间有明确的债权债务关系。

而出资人可以是债权人，也可以不是债权人。

所以出资人可能是和债务人相对应的债权人，也可能是和案件没有关系的资金持有者。

一个组织创建时投入所需资金或其他必备技术、产权的自然人，称为出资人。

债务人是指有义务向对方当事人为或不为一定行为的人。

债的主体包括双方当事人，即债权人和债务人。在债的关系中，债权人和债务人都必须是特定的。债务人既可以是一人，也可以是多人。

房产证上写谁的名字房子就是谁吗？

一般是房产证上写谁的名字房子就是谁的，但如果是夫妻在婚姻关系存续期间获得的房子，则只要双方没有特殊约定；

或者赠与人、被继承人没有特别表示只赠与夫妻中的一方的，那么房产证只写一方的名字房子也算夫妻共同财产。

【法律依据】

《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

到此，以上就是小编对于出资人和房产证产权人的问题就介绍到这了，希望介绍关于出资人和房产证产权人的4点解答对大家有用。