南京浦口农村民房出售信息,南京浦口农村民房出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南京浦口农村民房出售信息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍南京浦口农村民房出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 浦口区西水湾家园的房屋可否上市交易？五年之内买卖是否有效？
2. 在南京莫愁湖上班，买房是买浦口的安置房还是莫愁湖周边的老破小？

浦口区西水湾家园的房屋可否上市交易？五年之内买卖是否有效？

江苏永衡昭辉律师事务所钟延成律师团队：

西水湾家园1至22幢位于南京市浦口江浦街道，由南京市政建设开发有限公司建成，总建筑面积52000，总占地面积80000，共计房屋888户。该小区房屋主要为拆迁安置房，目前该小区的房屋已经具备的上市确认的条件，本人曾经办理过几起西水湾家园的房屋买卖***，办理的房屋已经具备上市确认条件，五年之内的买卖也有生效法律文书确认合法有效。

在南京莫愁湖上班，买房是买浦口的安置房还是莫愁湖周边的老破小？

买南湖或者茶南的房子，吃喝玩乐***，多快活，离的也近，2号线就在附近7号线也在建了，以后就算换工作了，也方便，缺陷就是房龄比较老，物业比较差，人口比较乱，房价没什么升值空间，但是总价低，先上车，后面有钱了再换。浦口每天柳州东路地铁站挤地铁就要哭了。说白了还得综合考虑。准备花多少钱？几个人住？

个人建议选择莫愁湖周边的房子！原因有三点：距离单位近交通方便，房价稳定可以保值增值，基础设施较为完善靠近市区。

来看一下莫愁湖附近小区的房价，老破小房价基本都在三万五左右，对比南京市区房屋均价可以接受，正常你买个60-70平的总价差不多两百多万。而江浦地区的***安置房房价普遍在2万多左右吧，江浦地区你可以买一个80-90平的，总价也是差不多两百万左右。下面来谈谈为什么我建议你选择莫愁湖附近的老破小，原因主要有以下三点。

• 距离单位近交通方便

据你所说在莫愁湖上班，江浦地区过来只能坐地铁10号线转2号线，虽然有地铁直达很方便，但是其实每天路上的通勤时间一趟也是需要四十分钟的！如果你就在单位附近的话10分钟步行到公司不香吗？作为一个每天早上一小时通勤的上班族，我深刻了解上班路上的痛苦！而且莫愁湖本身就处在市区，公交地铁很方便！

• 房价稳定可以保值增值

同价位江浦的房子是跟市区的房子比不了的，这一点毋庸置疑，尤其还是***安置房的情况下！莫愁湖附近的房子成交量更大，即便是***房也有很多人买，房价稳定在3w以上，你买过来不怕房价下跌！到时候出手也更容易成交！未来如果房价上涨它更可以增值保值！而江浦地区最近几年虽然发展起来了，但是你买的不是商品房，地段的话如果不是特别好就会有一定的风险！

• 基础设施较为完善靠近市区

江浦地区虽然最近几年发展得不错，各大商圈基础设施逐渐完善起来，但是相比于莫愁湖的位置我觉得还是差得比较远的，因为你江浦的***房就算去商业区也要坐地铁，而莫愁湖距离河西万达，新街口商圈都很方便，再加上医院，学校，公园等各方面综合考虑，莫愁湖完爆江浦的安置房！

当然莫愁湖的老破小也不是没有缺点，正如你所说的老破小，小区环境房龄等因素就是它的缺点，但是综合考虑你上班的情况，未来换房的考虑，周边基础设施等因素，我建议还是选择莫愁湖的老破小更好一些！

建议选择莫愁湖周边的房子，根据莫愁湖周边的老破小以及浦口的安置房各自优劣势比较得出：

莫愁湖周边老破小房子优、劣势：上班比较方便，每天花在路上的时间较短；周边各种生活配套成熟，吃饭购物均较为方便，学区比较好；地理位置优越，距离新街口较近；公摊面积小，价格坚挺稳定。但是老小区房屋结构差 ，面积小，物业管理不规范、停车困难、绿化差，价格上升空间不大。

浦口安置房优劣势：房屋面积较大，结构合理；小区环境较好，有正规的物业管理，停车比较方便。但是安置房一般建筑质量不好，居住的人员档次低，安置房在头5年不能转手买卖；浦口在江北，虽然有地铁，但是每天花在上班路上的时间较长；周围商业、医疗、学校等生活配套跟不上，生活也不太方便，当前情况下房子升值也比较难。

到此，以上就是小编对于南京浦口农村民房出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于南京浦口农村民房出售信息的2点解答对大家有用。