商水房价出售信息,商水房价2021新盘在售

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商水房价出售信息的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商水房价出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 河南省商水县扶苏村的房产证什么时间发下来？
2. 公寓商水商电是啥意思？
3. 你们觉得买一层送一层复式，首付4万地铁口，能买嘛？

河南省商水县扶苏村的房产证什么时间发下来？

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续. 3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

公寓商水商电是啥意思？

通常来说公寓都是商水商电。但是现在很多苏州的公寓都可以申请民水民电了，这个您不用担心哈。况且每人每月用水 2 吨，一个家庭用电 100 度。以一个三口之家来计算：一年用水 72 吨，用电 1200 度。 民水民电：水费共计72×2.8=201.6元，电费共计1200×0.5283=633.96元（月用电230度以内0.5283,231-400度0.5783,400度以上0.8283） 商水商电：水费共计72×4.1=295.2元。电费共计1200×0.844=1012.8元。 十年才2万块钱，与房价比起来，完全可以忽略不计。

你们觉得买一层送一层复式，首付4万地铁口，能买嘛？

很感谢您的邀请，看题主的描述，首付40000就可以买40平左右的复式公寓，而且是地铁口的位置。肯定是可以买的，不管是自住还是出租都没有问题的。

公寓就是位置好，通勤方便，面积小，适合都市白领。不过公寓一般不好出手，只能用来出租收益，如果租金能抵月供的话，可以入手几套的，毕竟单价不高。

4万的首付，应该是首期的，也就是低首付，10%左右，这样算的话。总价在40万，单价10000一平。而且是复式的地铁口。很值得拥有！

不要买商住公寓，不要买商住公寓，不要买商住公寓，重要的事情说三遍。

公寓分两种，住宅性质的公寓可以买，商住或者办公性质的公寓千万不要买。

很多人觉得，买来出租也挺好，还有觉得买住房买不起，买套公寓也可以啊。

错，完全错，买商住公寓或者办公公寓的，百分之九十九都会亏钱，你不会是那赚钱的百分之一的。

话说，便宜没好货，在房产市场里绝对是至理名言。

只有买错，哪有卖错的，商住公寓或者办公公寓要是很好的话，就没有那么便宜了。

为什么商住公寓和办公公寓不能买呢？

第一，最重要的放在前面，就是基本上没有流动性，没有流通性就是没有价值的。简单的说下就明白了，拿去做抵押贷款，银行都不愿意要。我一朋友十年，三十万买的公寓，现在二十五万卖掉了，并且还卖了好几年才碰到一傻缺买了。不要看就亏了五万，要知道，那时候三十万，随便买套住宅，现在至少赚一百万，也就是说买了公寓亏一百万。

第二，公寓后期出售的税费相当的高，高出你的想象，大概有百分之五十六的税点，差额的税点。

第三，生活费用太高，生活成本很大，商业的物业收费，商业用的水电费，并且没有天然气。

这种复式43平可以做到两房还有大客厅，实属难得。

但是要考虑居住的空间感，没有平层的舒适，有老人的家庭会住的不喜欢，因为楼梯比较小，楼下没房间会比较麻烦

另外，对于总价高面积小的复式房，未来还手也是很挑买家的，有能力还是选大平层，居住换手，流通方便价格容易上涨。

（图片源于网络）首先，10年前的我，听到复式楼，或者挑高层的楼房，我会很心动，因为花一份价格，可以打造两层楼的空间，我很心动。

而且还在地铁口，交通便利，房价基本上都会稳涨，确实很心动！但，现在的我，可能会考虑很多东西！

这次疫情的到来，把我们家带入了另一个状态，和外公外婆共同生活了几个月，外公外婆住的房子是老房子，所以上下楼没有电梯，90岁的老人上下楼非常不方便。

而复式楼，如果不做成两层楼，空间上很舒服，但也很浪费，所以一般的复式楼，都会设计一个旋转楼梯，或者节约空间的楼梯！

那么问题就来了，年轻的我们上下楼，觉得无所谓，但等我们慢慢长大，这样的设计对我们来说，就越来越不方便了！

加上家中有宝宝，楼梯的设计对孩子来说，是一种风险！

但是如果是买来改造成民宿，那感觉就不一样了！

民宿体验的，多是年轻人，年轻人喜欢时尚，喜欢不一样，喜欢空间感，喜欢拍照，加上地铁口的便利，旅游到此非常方便！

先说观点:不建议买，前提是你是要用来自助刚需的情况下。

首先，公寓分住宅公寓和商住两用公寓，现在基本都是商住，这样的地方龙蛇混杂，有的拿来开公司，里面来往工作的人有很多，一层四五部电梯，一二十户，情况混杂。

1税费好高

2不能落户，你要有孩子上学的话，那你就别指望这个公寓能给你帮什么忙。

3 水电物业费高，这点毋庸置疑。你要没有资金上的困难这都可以忽略。

综上所述不建议买。

到此，以上就是小编对于商水房价出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于商水房价出售信息的3点解答对大家有用。