房产证上加朋友的名字,房产证上加朋友的名字能不能都落户孩子能不能就读学区

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上加朋友的名字的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证上加朋友的名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 自己出钱买的房子，房产证是别人的名字，想要收回，应该怎么做？
2. 外公外婆买房，外孙的名字能写在房产证上吗？

自己出钱买的房子，房产证是别人的名字，想要收回，应该怎么做？

　　只能通过过户的形式将房屋的所有权拿到。　　房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。　　房产过户流程：　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

　　只能通过过户的形式将房屋的所有权拿到。　　房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。　　房产过户流程：　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

外公外婆买房，外孙的名字能写在房产证上吗？

可以的

对于买房时上面都写谁的名字对于房产部门是不予界定的，就是根据你自己的需求添加谁的名都可以比方说两个朋友共同买一套房子，那么就可以写两个朋友，同时共同拥有。产权证也可以出两个，所有上面有名字的产权人都可以持有属于自己的产权证，也可以打总出一个产权证，

只要意思自愿真实，是可以这样的。但是需要办理相关手续。；如果是贷款买房，房产证上加名字需要征得银行的同意，才能办理加名手续。；

依据《中华人民共和国物权法》第191条相关规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

转让的价款超过债权数额的部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。

抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。；***买房房产证上加名字手续：；

1、向银行申请提前还款；

2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料；

3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与***银行的解押手续；

4、现产权人及共有人带上***、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。；根据新的婚姻法和物权法来看，婚前买的的房子在婚后加名字，凭借双方的结婚证、户口本、***，到房管局就可以办理。但值得注意的是，如果签订了共有的公证协议，就属于双方共有，其效力等于一方将产权无偿赠与另一方。

到此，以上就是小编对于房产证上加朋友的名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证上加朋友的名字的2点解答对大家有用。