房产证怎么去除未成年,房产证怎么去除未成年子女名字

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证怎么去除未成年的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证怎么去除未成年的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上有未成年人的名字，怎么去掉？
2. 房产证上如何去掉未成年子女的名字.去哪里？
3. 预售合同上有未成年子女名字办理房产证时想去掉如何办理？
4. 如何把房产证上我儿子名字减去方法有哪些？
5. 产权证上写了孩子的名字，现在想取消的话应该怎么办？

房产证上有未成年人的名字，怎么去掉？

房产证去掉未成年孩子名字需要代为签订房产交易合同，一并需要签署为未成年孩子利益交易其房产的保证书，进行监护公证，公示七天无异议到房屋登记机关进行不动产变更登记，提交去名申请。

房屋登记机关对当事人提交的材料进行审核查证，符合条件的办理产权变更手续。

房产证上如何去掉未成年子女的名字.去哪里？

房产证去掉未成年孩子名字需要代为签订房产交易合同,一并需要签署为未成年孩子利益交易其房产的保证书,进行监护公证,公示七天无异议到房屋登记机关进行不动产变更登记,提交去名申请。

房屋登记机关对当事人提交的材料进行审核查证,符合条件的办理产权变更手续。

预售合同上有未成年子女名字办理房产证时想去掉如何办理？

这要看当地的规定是什么样的？有的地方允许你与开发商解除合同、重新签订。

这种情况下，你将父母的名字都去掉，改成其他人的名字也没有问题。有的地方不允许擅自解除合同，这种情况下只能按合同办房证了。理论上讲合同本身是可以修改、变更、撤销的，只要合同双方都同意就行了。至于未成年子女的名字，父母是其法定代理人，可以代理他解除合同，就是把他的名字去掉。但是具体行不行，要看你们当地房管部门的规定了。

如何把房产证上我儿子名字减去方法有哪些？

这房子是你爹和你两人姓名。那么~~住房产权就是你和你爹共有，你俩一家一半，其中你爹名下那50%是他和你母亲共有，。现在需要去掉一方姓名。可以选择由你爹把名下那一半以买卖或赠与方式过户给你，也可以书写遗嘱指定以后你继承。

过户税费依照过户方式不同而不同。赠与，费用；评估费千分之六，公证费2%，契税3%，印花税万分之五，手续费几百元，买卖，费用；看是否是你爹妈满五年持有以及是否唯一自住房，是的话，免除个税，免除营业税，缴纳评估费，千分之六，契税依照面积90平以下1%，印花税万分之五，手续费几百元，。

以上税费计算和缴纳按照评估价格计算和缴纳，你赠与或是继承得到住房部分，以后卖掉住房，需承担全额房价建去办理赠与时候花费，这个价格20%的个税。

没有办法省钱的，因为相关部门已经研究过你所有的避税方法，路都堵死了。

去掉你的名字，等于让你爸妈占有你的份额，那么必须按照他们所得的份额缴纳一定比例的税费。

从与父亲共有房子的产权证上减去你的名字，意味着房子从共同共有变成了个人所有。

而你减名的做法，即把属于你拥有的一半产权送给你父亲。属于赠与行为。

赠与需要办理赠与公证，需缴纳赠与房屋价值2%的公证费，产权变更时，税费等同交易。

你名下没有了房子，再购房自然属于首套。请问房管部门是不是房地产交易中心，我想把我儿子的名字也去掉，房产证上面只有我的名字应该怎么办理？

房管部门是房地产交易中心，你儿子未成年，按规定的话不好去掉其名字~你可以找个充足的理由，说服房管部门人员同意去掉你儿子的名字（为了儿子的发展等）看看~你好，谢谢，还有这个房子当时不知道怎么搞的就写了我和我爸的名字，而且是按揭的，在没有还清贷款的情况下可以办理嘛，就我上面说的那种要去掉我名字这种情况不能。

产权证上写了孩子的名字，现在想取消的话应该怎么办？

首先得看孩子是否已成年，如果未成年，是不能办理的，如果是满18的成年人，子女可以通过房产赠与方式转让给父母，双方需要签一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还要缴个人所得税3%和契税，(直系亲属间赠与房产，免征营业税(惠阳和大亚湾区)

到此，以上就是小编对于房产证怎么去除未成年的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证怎么去除未成年的5点解答对大家有用。