房产证抵押***有哪些流程,房产证抵押***有哪些流程和手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证抵押贷款有哪些流程的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证抵押贷款有哪些流程的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证是两个人的名字，可不可以进行抵押贷款？需要哪些手续的？
2. 房产抵押担保的流程是什么？

房产证是两个人的名字，可不可以进行抵押***？需要哪些手续的？

可以做抵押，一般看***额度，如果贷的少的话估计大银行不会给你做。要是小银行有可能。基本上的资料也就和***一样，评估所评估大概1500左右（北京）有的300-800也能做。

评估以后到银行申请，收入证明和审核肯定会有，基本上银行都能给做，流程银行方面会通知你，如果自己去银行做的话房子要是好的话肯定没问题，银行也会给你返点会省不少钱，如果房子不行的话只能找担保公司，一般收费都是***额度的百分之1或者百分之2。就是利率方面高点作抵押消费。就和一般的房产商业***一样。

房产抵押担保的流程是什么？

个人出售房产的房产抵押：

买方与卖方提供身份证、户口簿、婚姻状况证明（结婚证、离婚证），卖方房产所有权证明（一般为不动产权证）、双方房屋买卖合同，买方与卖方及配偶共同至当地不动产权交易中心办理即可。各地要求略有不同，但大体一致。

银行房产抵押担保的流程：

如果您是购买一手房，那您直接把资料交给开发商，开发商会与银行协调处理抵押担保，您不用管；

如果是您个人向银行提供房产抵押担保进行***或家人、朋友向银行申请***，您提供房产进行抵押担保，一般情况如下：需要您及您配偶提供***、户口簿、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、未婚的可能会有银行固定模版的未婚声明）、抵押房产所有权证明（一般为不动产权证）、签字抵押合同，其余的由银行负责处理。各个银行要求略有不同，但大体一致。

1，***申请：借款人向金融机构提出***用途、金额及年限时间。如***款申请符合此金融机构的***范畴，接着就需要准备相应的资料。

　　2，准备***资料：提供有效的授权材料后，如果是个人房屋抵押***，需要提供，本人及配偶***、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

　　如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、***许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

　　3，看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押***流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押***的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

　　4，报批***：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时***客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响***进度。

5，借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6，抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到不动产登记机构办理抵押登记手续。

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流程很简单，带上你的资料到房产局办理就行了！

首先确保抵押的房产没有***，合法合规！

1、抵押人和抵押权人签订书面的房屋;

2、双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。

到此，以上就是小编对于房产证抵押***有哪些流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证抵押***有哪些流程的2点解答对大家有用。