买暂时没房产证的房子,买暂时没房产证的房子怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买暂时没房产证的房子的问题，于是小编就整理了1个相关介绍买暂时没房产证的房子的解答，让我们一起看看吧。

1. 没房产证房子值不值得买？

没房产证房子值不值得买？

建议：不要买，没有产证的房子产权是不清晰的，有很大的风险在里面，而且没有产证的房子也无法落户，为什么不要买，我下面给你分析一下。

1.先来算笔帐，你们当地的新房是4200一平，你朋友的房子可能是老房子（具体是哪一年的不太清楚），就给你按新房一半的价格来算吧，2100元/平，130平也是27万，但这个房子你朋友却只要8万块钱，不知道你们关系好到什么程度，但我认为亲兄弟还明算帐呢，不得不让人怀疑。

2.房子可能已经被抵押，因为没有产证，你完全没有办法去查询房子的具体情况，我认为在利益面前，有些人什么事都干的出来（我不是有意要说你朋友不好，只是就事论事，望谅解）。

3.有可能这个房子也不是你朋友的，如果不是，那你花了钱，到时候房子再被别人收去，那是不是就亏大了？

买房子是大事，请勿贪图小便宜，而吃了大亏，虽然8万块钱不多，但也不少，当然了，最终还是要你自己决定，我只是提供一些建议。

谢邀，没有产权证的房子可以买，但绝对不值得买。

所谓可以买，是指就是差钱，我也不想给自己压力贷款，还想买房住，也不考虑以后卖，就自住。在这些条件都满足的情况下，可以买，反正就是自己住。也不考虑那么多了。

值不值买，就是另外一回事了。肯定不值。因为房子除了居住属性之外，他也会保值增值（其实是土地，房子本身有损耗是贬值的），如果是小产权，因为土地性质的原因，几乎没有增值的空间，因为属于“非法”，限制流通的。所以在售出的时候，会非常困难，说白了就是卖不上价。

另外，即便买了是自己住，因为不是商品房，所以无论是房屋品质，还是后期的物业管理，档次都会是中等偏下，谈不上居住品质。

综上，我个人建议还是不要买，宁可少贷点款，买个商品房。

也分情况，一般不建议买，稍微麻烦多些。

很多地方，拆迁回迁房都没有房产证，这个买来住没有什么问题，交易时候麻烦些，但因为也是商品房，也没啥大问题。

还有一类是小产权，北京周边也很多，虽然不合法，但居住没问题，交易麻烦些。小产权房，未来究竟如何，要看具体的处理措施来定。

还有其他类型的一些产权性质，自己区分下就可以，没有房产证总是不舒服的，交易比较麻烦，不适合投资。

有些风险，首先不受法律保护，如果房价上涨，卖家要收回房子，法律是不保护买房人的，你鉴定了合同，只会返还给你买房贷，你可以鉴合同，当对方反悔赔偿几倍的方法，也许有效。但是一旦******，你是得不到补偿的。

谢谢邀请。140平的电梯房售价接近60万，朋友卖给你的步梯房再怎么旧，也不可能才值7、8万，你拿大产权房做比较，就说明房子除了没有产权证，其他方面条件应该还可以。但这样的“便宜”你不要占：

1、能够低出市场价很多卖给你，可能是你朋友生活中遇到麻烦了。如果真是这样，能帮忙尽量帮忙，帮不上解释说清，没有雪中送炭能力，也不要“乘人之危”占朋友便宜，把财富建立在朋友困难之上，有失为友之道还会背后遭人议论（没有批评意思，***设朋友有困难）。

2、房子类似于小产权房性质，购买存在很大风险。首先 ，房子不能过户，无法取得不动产登记证书，也无法入市二次交易；其次，一旦遇到***，你不是房子合法所有人，想得到***补偿款比较麻烦；再者，若房子属于违章建筑，可能被强拆，存在房、款两失风险；另外，今后你家子女无法继承，原房主子女有合法继承权，可能存在产权争议***，由于买卖合同不受法律保护，将无法***。

3、朋友相处再好，倘若涉及经济层面交往，必须清清楚楚，明明白白，做事情大家心安理得，不留遗憾；现实生活中，发生小产权房被***，卖方要求“分羹”的例子屡见不鲜，双方大度还好说，如果斤斤计较，可能朋友也没得做。

因此，不建议购买。

到此，以上就是小编对于买暂时没房产证的房子的问题就介绍到这了，希望介绍关于买暂时没房产证的房子的1点解答对大家有用。