房产证改名字去哪办,房产证改名字去哪办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证改名字去哪办的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证改名字去哪办的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产权证号码什么情况下可以更改？
2. 不动产权证姓名有错误去哪里更改？
3. 房产证换不动产证，可以变更名字吗？

不动产权证号码什么情况下可以更改？

房产证上的户主名字可以更改的，办理流程如下：

1、如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

2、如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。

一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;
(二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;
(三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的;
(四)同一权利人分割或者合并不动产的;
(五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;
(六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;
(七)地役权的利用目的、方法等发生变化的;
(八)共有性质发生变更的;
(九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

不动产权证可以变更，但是不动产变更的应当依法登记，不登记的不发生效力。

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

第二百一十四条 【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

不动产权证姓名有错误去哪里更改？

您好，您应该先查一下房管局房屋登记簿上的房屋所有权人是否已经更改。因为根据相关法律的规定，如果房屋所有权证上登记的姓名与房管局房产登记簿上的姓名不同时，是以房产登记簿上的姓名为准的。

您应该了解清楚房产证被改当时的情形。

您父亲可以提异议的，如果您父亲过世，是否立有遗嘱将房屋给您。如果您父亲是您爷爷的独生子，这些事情都没有必要去计较。当然，具体的情况只有您自己清楚，您有选择权。

房产证换不动产证，可以变更名字吗？

首先需要说明的是，原房产土地证在不动产登记后继续有效，不换证不影响任何效力。如果确需换证，换证是不改变任何信息，单纯将两证合一，夫妻婚内加减姓名都是免税的，如果要变更成其他权利人，属于转移登记，需要缴纳相应税费方可。

一.房产证上的名字是可以变更的.二.办理更名手续，根据有无房贷而手续不同。分别的手续及费用是：

1.有房无贷的情形改名字（1）带好三证(结婚证、***、房产证)正本及复印件。

（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

（3）办理房产证上更改名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

2.有房有贷的情形改名字（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

（2）办理房产证上更改名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如***是组合形式的(公积金+商业***)，还需另外支付200元。

（3）其他步骤同“有房无贷”

到此，以上就是小编对于房产证改名字去哪办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证改名字去哪办的3点解答对大家有用。