用房产证做担保人吗,用房产证做担保人吗有风险吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于用房产证做担保人吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍用房产证做担保人吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 银行要房产证做担保是什么意思啊？
2. 买房贷款需要担保人的房产证吗？
3. 哪部法律规定不是本人人要有房产证明才能做担保人？
4. 需要贷款，用房产作抵押给担保公司，房产证原件在担保公司那是否安全？、急？
5. 朋友向您借钱，把他房产证交到您手里作为担保，您可以借吗？有何法律依据？

银行要房产证做担保是什么意思啊？

现在银行贷款并不是抵押房产证的。是抵押他项权证的。不管一手还是二手房都需要办理他项权证才能***。房产证原件办好后应该是发给产权所有人持有的。你一定要弄清楚这个，不是说有房产证原件就万事大吉了，交易前一定要到房管所或交易中心去查档，看看是不是有他项权证和其他你不知道的原因。只有查档查好后才能放心的交易。

他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

一般房产购买时，选择按揭***时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。

根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

买房贷款需要担保人的房产证吗？

买房***不需要担保人的房产证买房***需要的资料（北京）：

1、个人住房借款申请书；

2、收入证明+身份证原件+户口本原件；

3、结婚证原件+其配偶的***及户口本原件；

4、公积金缴存单原件（如果是公积金***,需准备）；

5、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

6、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给***行质押的有价证券房屋；

7、(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件) 等。总结：买房***不需要担保人的房产证。只需要相关部门的规定性的文件即可。提醒：北京的担保公司***不需要担保人的房产证。

哪部法律规定不是本***要有房产证明才能做担保人？

你好《中华人民共和国民法典》规定不是本***要有房产证明才能做担保人

第六百八十一条　【保证合同定义】保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。

第六百八十三条　【不得担任保证人的主体范围】机关法人不得为保证人，但是经***院批准为使用外国***或者国际经济组织***进行转贷的除外。

　　以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。

第七百零二条　【保证人拒绝履行权】债务人对债权人享有抵销权或者撤销权的，保证人可以在相应范围内拒绝承担保证责任。

依据我国《民法典》的规定，没有房产证但有债务清偿能力的，并且被债权人认可的，就可以成为债务保证人。

需要***，用房产作抵押给担保公司，房产证原件在担保公司那是否安全？、急？

如果只有房产证放在担保公司是不会存在危险的，只要你其它的证件没有放就可以了。

房产证丢失，你完全可以拿着***到房管局去重新拿一个新的，你把房产抵押到担保公司，你去房管局做一个抵押登记，你是可以把房产证拿回去的，这要看担保公司的规定了。

朋友向您借钱，把他房产证交到您手里作为担保，您可以借吗？有何法律依据？

把房产证给我，就相当于把房子抵押给我了，这个逻辑显然是不成立的。这就好比，把你的***给我，是不是就把你本人抵给我了？把你的学历证给我，是不是把你的知识抵给我了？

但凡是证，而且是纸质的证，都有可能丢失，也都有补办的地方。光凭借掌握他人的“房产证”就想保障自己的权益，这是天方夜谭。

所谓抵押，必须要有两层保障存在：

一、抵押登记机关的公信力

对于房产来说，抵押登记机关就是不动产登记中心。不动产登记中心存在的意义就是记录抵押关系，保障抵押权人的合法权益，约束抵押人的不合理行为。

如果没有不动产登记中心，势必会出现“一房多抵”的行为。这和传统异议的“二次抵押”还不同。前者是把房子抵押给多人，对每一个人都谎称自己只把房子抵押给了对方。后者则是利用房子的剩余价值进行抵押，抵押双方知晓二次抵押的背景。很明显前者不合法，后者合法，虽然不一定合规。

不动产登记中心就好比是公证处，公证了抵押关系的存在。它是房产抵押过程中最重要的一环。

二、抵押合同的法律效力

在去不动产登记中心办理抵押之前首先需要有一份抵押合同。这份合同是对抵押关系存在的最有力证明。合同上可以详细约束相关权利义务，一般正规机构的抵押都有制式的抵押合同。

抵押权人享有优先受偿权，这个权利靠抵押合同来保障。什么情况，什么时间，抵押开始，触发什么条件可以***，可以追偿，合同上都有约定。

如果不去不动产登记中心登记，至少也要有抵押合同。

总结：

拿到朋友房产证就敢借钱给他，那胆子也忒大了。借款合同，抵押合同，不动产登记中心的抵押登记，银行的转账凭证。这四个要素最好都做好留着。如果将来对方不还钱，这也是***的重要凭证。

到此，以上就是小编对于用房产证做担保人吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于用房产证做担保人吗的5点解答对大家有用。