购房没有房产证怎么办,购房没有房产证怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房没有房产证怎么办的问题，于是小编就整理了3个相关介绍购房没有房产证怎么办的解答，让我们一起看看吧。

1. 买的民用房没有房产证怎么办？
2. 买没有房产证的平房需要什么？
3. 买房什么证都没有，怎么办？

买的民用房没有房产证怎么办？

买民用房没有房产证的情况下，首先需要到当地的房产部门确认该房子的性质，是属于公有财产还是私有财产。

1、公有财产得去当地的房管所协商公产证更名的相关事项，必要时还得去公证处公证。如果房管所不予受理的话我们也可以走法院，程序一样，在拿判决书以后到房管所进行更名。

2、如果是私有财产的话，倘若我们一直都找不到原房主，那我们可以带上购房协议和相关的房款收据到区***进行***，要求原房主履行合同变更房产证，但要准备好相关证据和证人（比如邻居和社区工作人员等）。

3、如果证据和证言充分的话，***会尽快判决，之后持***判决书到房产部门进行更名。公产的话如果房管所不予受理的话也可以走***，程序一样，只是拿判决到房管所更名。仅供参考。只有把产权落到自己名下才能买卖。

1、房屋出卖人在和你进行交易的时候，在法律上，他现在还不是房子的所有权人，没有权力进行处分。

2、没有房产证的房字有可能是违章的建筑，而违章的建筑是不受到法律保护的。

3、如果遇到***强制要求拆除，***是能够不进行补偿的。

4、无法办理或者长期没有得到房产证的那些情况：

(1)开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权;

(2)开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;

(3)开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕;

(4)开发商没有完成竣工备案工作;

(5)开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证;

(6)楼盘被***查封;

买没有房产证的平房需要什么？

答：买没有房产证的平房需要房契或者由证人签字画押的买房合同；或者是公证书。

买平房没有房产证的情况，在农村比较多见。在交易的时候，一般是买卖双方请当地的基层组织人员，例如：村委会或者是居委会的人和德高望重的邻居参加购房合同的签署，起到强有力的证明作用。

买房什么证都没有，怎么办？

现在购买房屋一般都比较看重房产证的办理，其实买房的时候还要注意查看一些开发商重要的证件，有了这些证件，房屋买卖合法，购房者才能正常的办理房产证书，办理了房产证书，自己买的房子才算是有了保障，那么买房子的时候有几个证呢，没有这些证件有什么风险呢？

一、买房子有几个证

1、《国有土地使用证》；

2、《建设用地规划许可证》；

3、《建设工程规划许可证》；

4、《建筑工程施工许可证》；

5、《商品房预售许可证》。

其中，第二个和第三个证由市规划委员会核准发放，工程施工证由市建委核发，土地使用证和商品房预售许可证由土地***和房屋管理局核发。

二、没有这些证件有什么风险

1、开发商如果缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，就没有在土地上建房子的资格，就算建了房子也是违规；而且开发商没有出售商品房的资格。购房者买了这样的房子也没法到房管局备案，拿不到房产证。所以，从法律角度上讲，即使你付了房钱，房子也依然不是你的。

您好，我是妙妙，很高兴为您回答这个问题，您的问题是您要买房子，但是这个房子一个证都没有，应该怎么办对吗？

买新楼盘房子必须要具备的证件是：

1、《国有土地使用证》；

2、《建设用地规划许可证》；

3、《建设工程规划许可证》；

4、《建筑工程施工许可证》；

5、《商品房预售许可证》。五证缺一不可，缺少任何一个证这个房子都不能买，是违规出售，风险很大

如果购买二手房就必须要有房屋产权证和土地证，2015年以后房屋产权证和土地证合二为一变成了不动产权证。

希望我的回答可以帮到你

到此，以上就是小编对于购房没有房产证怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房没有房产证怎么办的3点解答对大家有用。