深圳最新开发房产政策,深圳最新开发房产政策出台

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳最新开发房产政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍深圳最新开发房产政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 深圳对博士硕士人才购房优惠政策？
2. 深圳房地产新规求意见，对新售商品房上涨或下跌不得超过15%限额，你怎么看？
3. 深圳房产税2023征收标准及算法？

深圳对博士硕士人才购房优惠政策？

深圳市对博士和硕士人才购房的优惠政策如下：

学历要求：申请人必须是全日制在深就学的硕士以上研究生或博士研究生。

购房条件：只有在深圳缴纳社保满一年，且在深圳自己名下没有住房记录的博士硕士人才可以以个人名义购买深圳经济特区内二手普通商品住房一套。

优惠力度：购买首套房的话可以获得10%-20%的首付款减免，以及贷款利率优惠。另外，按照申请人购房时的最新工资情况和户籍所在地给予一定程度的房源优先选购权。

需要注意的是，以上政策具体实施可能会不断调整和修改，建议您在购房前仔细了解相关政策并咨询相关部门。

深圳房地产新规求意见，对新售商品房上涨或下跌不得超过15%限额，你怎么看？

这个规定也是很有意思，其实就是设立了房价“涨跌停板”。

如果从市场的角度来说，这种规定是违背了市场基本规律。因为商品的价格与供求有密切的关系，让市场定价是有利于一个产业的健康发展。但中国房地产市场，又不单纯取决于具体的需求，房子已经变成一个投资品，这样其实扭曲了房地产的具体功能，这不利于经济健康发展。

马克思指出：商品价格对商品价值的不断背离是一个必要条件，只有在这个条件下并由于在这个条件下，商品价值能存在。

这说明，在供求关系的影响下，商品价格背离价值是价值规律发生作用的形式。在这种情况下，通过“涨停板”来控制房价的暴涨暴跌，应该说是一种可行的办法。

目前，国内房地产价格存在泡沫是一个共识，但这个泡沫多大则是众说纷纭。最近有数字说，中国房地产市场总值超过美国、欧盟、日本的总和，来说明中国房地产泡沫不小。但事实上究竟如何，其实并没有确凿的证据证明。

从经济稳健发展的角度来说，深圳的这个规定是有益处的。因为不管是房价暴涨，还是泡沫破裂，都不利于中国经济健康发展。只有通过时间换取空间，稳定目前的房价，然后通过经济持续增长，居民收入进一步增长，房价的泡沫就逐渐被稀释，然后实现房价软着陆，这是正确的方向。

不过，这种“涨跌停板”效果，究竟如何，目前还真的难以判断。就像A股一样，虽然设立了涨跌停板，但多涨几次就翻倍了。跌久一点就是熊市。所以这个房价“涨跌停板”，不是解决房地产问题的根本性措施。

但也不要用什么完全市场化的观点来批判这个规定是否合适。要知道，房子本身就是一种特殊的商品，与一般商品有巨大的差异。它不仅有使用功能，还是无数功能荟萃一身的超级商品，而且单价高、总价贵、使用周期长等。

总而言之，虽然我不认同深圳设立房价“涨跌停板”，但我还是要支持深圳设立房价“涨跌停板”。

对于涨跌不能超过15%这个，我这个老中介觉得其实主要是因为以下的一些原因。

1.深圳的房地产市场不稳定（现在是下行区间）

2.经济动荡引起的后续恐慌（贸易战，及深圳企业注销数量飙升）

3.租金上涨引起了深圳底层员工的逃离

4.深圳的人才流入率减少（大部分流入大湾区）

这条政策对价格下降肯定是限制不了有大把方式可操作，至于这条政策真正实行的作用。

1.稳定民心

2.警告开发商不能乱来（现在的开发商很穷）

深圳房产税2023征收标准及算法？

在深圳房产税2023征收标准及算法是以房产原值为计税依据的：

应纳税额=房产原值*（1-扣除比例）*税率（1.2%）；

以房产租金收入为计税依据的：

应纳税额=房产租金收入*税率（12%）

从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民***确定；

房产税税率***用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%；

到此，以上就是小编对于深圳最新开发房产政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳最新开发房产政策的3点解答对大家有用。