办房产证需要什么东西,办房产证需要什么东西材料

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办房产证需要什么东西的问题，于是小编就整理了2个相关介绍办房产证需要什么东西的解答，让我们一起看看吧。

1. 办理产权证需要的材料？
2. 办房产证需要的六种票据？

办理产权证需要的材料？

办产权证的时候需要以下这些材料：

1、结婚证、身份证、户口本，单身的则不需要结婚证;

2、房屋购销合同及补充合同原件;

3、商品房销售统一发票原件;

4、房屋外侧绘图和分层平面图;

5、契税缴款书。

法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十五条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：

（一）不动产权属证书或者土地权属来源材料；

（二）建设工程符合规划的材料；

（三）房屋已经竣工的材料；

办产权证的时候需要的材料如下：

1、商品房购房（预售）合同。

2、联机备案表原件。如为现房，无联机备案表。

3、实测面积差补充协议。如为现房，无此协议。

4、购房***复印件。贷款：首付款***+******+实测面积补差款***。全款：房款***+实测面积补差款***；如为现房，无面积补差款。

办房产证需要的六种票据？

1，定金的首款收据，这是在交了定金只会必须要有的票据，它是证明购房时缴纳定金的重要依据。

2，首付款***，当付完首付款之后，一定要拿到首付款的***，在办理***的时候银行会要求提供***复印件。

3，购房合同，合同和***一样，都是办理***的必备材料。但即使办理完***拿到房子之后，合同也一定要保存好，因为购房合同有，与开发商的详细约定，一旦房子出现问题需要***，购房合同就是最有利的凭证。

4，全额***，银行放***之后就可以拿到全额***，一定要保存好，这是办理房产证的重要依据。

5，合同备案证明，从2006年起，所以房产交易合同都要统一网上签订，网签之后，合同就有了备案号，这个合同的备案证明可以在当地房管局开，网签备案很重要，可以有效防止一房多卖的隐患，还可以促使开发商按时办理房产证。

6，契税***，这是确定房产原先价值的重要票据，还可以证明买房者的缴税情况，办理房产证以及过户的时候都会用到，契税***的丢失是不可补开的，但是可以到税务部门办理契税缴纳证明，有同等效力。

办理房产证需要购房***的，而且需三个***。

1、购房全款***，购房***是从开发商处获得的，注意不是收据，交完首付时只给收据，办完***后，开发商收到全额***后，会给开据全额***，不过也有特殊情况，比如办完***后开发商并没有给***，只给了全额的收据，交房后才给了***。

2、契税***：契税是在开发商处交的，交完后先给收据，交房前其他手续都办完后给契税***。

3、公共维修基金***：业主交房入住前，开发商会给一份专项维修基金交款的通知书，业主拿上通知书去指定的银行去交款，之后的事就交给银行了，最后找开发商要***。

房产证如何办理

(1)首先需要明确的是，二手房交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带***、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带***、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。***会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产***发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

法律依据：

到此，以上就是小编对于办房产证需要什么东西的问题就介绍到这了，希望介绍关于办房产证需要什么东西的2点解答对大家有用。