无锡最新房产调控政策,无锡最新房产调控政策解读

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于无锡最新房产调控政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍无锡最新房产调控政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 最高上浮30%，无锡房贷利率全面上调, 你怎么看？
2. 苏州限售政策的出台对无锡会有影响吗，你怎么看？
3. 无锡房价为什么便宜？
4. 无锡楼市周报：房价微涨，楼市的春天尚未来临, 你怎么看？

最高上浮30%，无锡房贷利率全面上调, 你怎么看？

房贷利率越来越高，对于刚需是好还是坏？

纵观现在房地产市场现在的购房者主要是分为两种：一种是刚需族，一种是炒房团。房贷利率提高，对于刚需族来说会加重他们买房的负担，购房成本提高，自然会推迟买房的***。而对于炒房团来说，房贷利率的提高同样也会提高他们的投资成本，成本过高出手价也会越高，而刚需也会拒绝接盘。

而楼市面对这种情况，就必然会对房价做出相应的调整。

因为通过楼市可以了解到，房贷利率和房价是相互联系。如果房贷利率上涨的话，购房成本也会直线上涨。会减少买房者购房的热情。而楼市也会出现供过于求的情况，从而导致房价下跌~

而根据以往的国家调控惯例，房贷利率上升到一定程度就会出现下降，因为减少买房的话，银行的房贷就会减少贷款，银行就无法进行盈利。为了银行可以继续盈利，相信银行一定会降低***利率从而吸引客户。

由此可见，房价利率上调对于刚需买房还是有一定好处。小小金融建议刚需现在再观望一阵子，等房价降下来，利率下降再果断出手买房就可以了

苏州限售政策的出台对无锡会有影响吗，你怎么看？

苏州出台限售政策对无锡有影响，我们来谈谈接下来的影响具体有哪些表现:

苏锡常都市圈房地产市场向来有比较明显的传导效应，具体表现在苏州楼市作为苏锡常楼市的先导作用非常明显。苏州相对比较缓和的限售政策主要是在向市场传递一个信号“目前已经出现市场过热，市场各参与方要保持冷静，必免过度炒作”，为市场降降温。

未来一段时间第一表现为量的变化，相信，接下来的几个月苏州楼市的成交量会有一个环比回落的过程，无锡下半年随后也将会有交易量的明显下降。

第二表现为量变后的价格促销活动的活跃度加强，随着交易量的降低，无锡二手房市场的价格下半年会出现下降趋势，在金九银十开发商迫于回款压力，促销活动也会越来越多。

第三表现在未来几个月，苏锡常土拍市场热度也会有所下降，未来几个月出现地王的可能性不大。

总之，苏州作为苏锡常都市圈的大哥对都市圈整体楼市走向有稳定器的示范效应，苏州稳扎稳打的调控措施，从限购到限售政策的连续性和执行力一向很好，对区域房地产市场价格保持平稳发挥了很好的示范效应，相信未来无锡和常州房价会保持理性回归，不会出现大涨或大跌，我们也不用因为个别楼盘的价格高低而过于放大市场的变化。

最后希望大家理性购买，尽量避免高杠杆投资房产。

苏州的限购对无锡是一种“震慑”，可以起到遏制房价过度炒作的作用，两个城市以往都是经济发展水平高、房价方面又相对温和的价值洼地，以往楼市行情有利于长三角城***期健康发展，如今苏州房地产过热，***立刻出手调控就是一个信号，切断其传导效应，让其它城市适可而止，避免骑虎难下。

无锡房价为什么便宜？

 一、地理位置

无锡位于江苏省南部，距离上海仅有约120公里，是一个重要的交通枢纽。无锡的地理位置并不像上海、杭州等城市那样优越，且离海较远，这也导致了无锡房价相对较低。

二、城市规模

与上海、杭州等大城市相比，无锡的城市规模较小。虽然无锡是一个重要的城市，但其总人口只有约700万，而上海的总人口已经超过2400万。城市规模小也是无锡房价偏低的原因之一。

三、经济发展

无锡是一个经济发达的城市，但相比于上海、杭州等城市，无锡的经济发展水平还有一定的差距。这也导致了无锡房价相对较低。

四、政策措施

为了促进城市经济发展，无锡市******取了一系列政策措施，例如加大土地供应、降低房地产开发成本等，这些措施也使得无锡房价相对较低。

五、文化底蕴

无锡有着悠久的历史和深厚的文化底蕴，例如太湖石、无锡酱排骨等都是无锡的代表性文化符号。由于无锡的文化底蕴并没有得到充分的挖掘和推广，这也导致了无锡的知名度和影响力相对较低，从而影响了无锡房价的上涨。

无锡房价相对便宜的原因可能有以下几点：

1. 经济发展水平：无锡作为江苏省的一个重要城市，经济发展水平较高，但与一线城市和其他发达地区相比，房价相对较低。

2. 人口密度和需求：无锡的人口密度相对较低，因此对房地产市场的需求可能没有其他一线城市那么大。这可能导致房价相对较低。

3. ***调控：***可能对房地产市场进行了一定程度的调控，以保持房价的稳定，防止房价过快上涨或下跌。

4. 房地产政策：不同地区的房地产政策可能存在差异，无锡可能实施了一些有利于房价稳定的政策，如限购政策、限价政策等。

5. 供应与需求：无锡的房地产市场供应可能相对充足，这有助于维持房价的相对稳定。

6. 城市规划和发展：无锡的城市规划和发展可能相对较慢，这可能导致房价较低。随着城市的发展，房价可能会有所上涨。

需要注意的是，房价受到多种因素的影响，包括经济发展、人口密度、政策、供应与需求等。无锡的房价相对较低只是一种相对的说法，实际房价因地区、楼盘和其他因素而异。在购房时，建议您关注当地的房地产市场行情，并根据自己的需求和预算进行选择。

无锡的房价在前几年确实是比较便宜的，尤其是在江南城市当中，是属于比较低的城市了，但是今年无锡的房价也是出现了大幅度的上涨现象，与去年同期相比上涨的幅度达到了16%以上。

当然现在无锡的房价基本上均价是在12,800块钱左右，这个价格在江南城市当中仍然是比较便宜的，主要也是因为无锡离上海还是有一段距离的

无锡楼市周报：房价微涨，楼市的春天尚未来临, 你怎么看？

无锡的楼盘很难涨，即使涨了也很难卖。我最近关心了一下在售房源，低于九千的一个礼拜还能卖几套，高于一万二的很难卖，我一个晚上在广场玩，被一售楼部小子，哀求我去装他的购房客户，还买包香烟给我，可见销售难度。还有各安置小区存量很多房子，***拿出来卖，价格便宜，而配置，房子的舒适度，比商品房还好，绿化，容积率也很舒适，很受打工的喜欢。而本地人房子多，很少买房。

现在站在惠山顶上，向远方眺望，一眼望去灰眼朦胧，除了房子还是房子只是远近楼房高低不同！30年前春游锡惠公园，同样站在惠山顶上，俯视山下能看到全城美累，除了公园中的青山绿水，城里的车水马龙，还有远方的田野！！！再过30年一切与我无缘！！房子只是子孙后代的，我们只是个过客！涨也何欢，跌也何惧！！

关于无锡楼市相关情况，小书生说说自己的想法。以无锡惠山新城和太湖新城举例说明:

惠山新城在2015年时候，房价还在4000-5000元左右徘徊。不到五年时间，目前基本低的在12000元左右（橡树湾），华府等普通小区已经在17000左右，好点的楼盘直逼20000。

目前就连惠山区最边缘的玉祁房价也从2015年的3400元到了现在的新开小区9500元左右，惠山站对面的弘阳地产已进入了13500左右。

惠山区目前应该属于无锡地段最便宜一个地段了（不含江阴，宜兴）。

再说说太湖新城，无锡***的南展北拓***为后续的发展规划，太湖新城的房价从15年的7500左右现在一路攀升到2万级，在这里投资的属于真正的赢家，2018年，龙湖地产在无锡两个天字级别的作品发布，龙湖天璞，龙湖天炬（惠山新城），一南一北，更是带动了价格走向。

如今的无锡，已经进入了万亿俱乐部，各项设施完善，地铁1-2线运行，3-4线在建设，并和江阴轨道交通的对接，可预见，未来的无锡，房价上涨仍然是个趋势，以惠山站辐射，惠山新城周边价格仍然会上涨。

谢谢！！！

我已连续在无锡居住十年了，2019年四月份五月份，短短两个月时间房价上涨了4000元左右一平。你说这个叫微涨？请问你觉得什么才算大涨呢？锡东新城之前鸟不拉屎，就因为区***放风说要搬迁过去，现在房价已经超过两万了。无锡别的区域我不了解，但是锡山区的房价我还是有点数的，真心话，我们这些做小生意的赚钱速度真的赶不上房价的涨幅，拿100平举例，一年上涨40万左右，请问又有多少人一年赚的超过40万。应了中介那句话，买房不能等，不然全款变首付。无锡啊，我要拿什么留在这里呢。

到此，以上就是小编对于无锡最新房产调控政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于无锡最新房产调控政策的4点解答对大家有用。