济南放松房产政策解读最新,济南放松房产政策解读最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济南放松房产政策解读最新的问题，于是小编就整理了2个相关介绍济南放松房产政策解读最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 2020年，你感觉济南房价会不会再降？买房计划要不要推迟？
2. 山东菏泽放开楼市限售，调控放松打响第一枪，这释放了什么信号？

2020年，你感觉济南房价会不会再降？买房***要不要推迟？

现在应该买，不要等，没啥意义，只是你感觉会降而已，只要一说这个话题大家都觉得会降，然而现实确实降一点涨很多，而且济南是省会，不像一般的小城市，经济支撑大，该买赶紧买。

济南是山东省省会，济南都市圈的核心城市，***院批复确定的环渤海地区南翼的中心城市，一直以来济南这座城市就比较受大家的欢迎，加上这几年济南的发展越来越好，越来越多的人选择在济南工作和生活，在济南的生活就不得不面对济南的房价问题，每一个在济南的人，都非常关注济南房价的走势，下面我们就一起来分析一下济南房价。

未来房地产确实很难预料，因为国家政策风向是坚持住房不炒。而在2015、2016年的这波房价快速上涨中，济南冲得比较‘猛’的，所以尽管市场目前需求依然旺盛，但毕竟房价仍处高位，所以市场短时间内不会太活跃。去年三四月份迎来一波小阳春行情之后,济南的新房市场持续萎靡。成交量的降低让一些开发商难以坚持,在价格上松动,牺牲利润,以价换量。

从跌幅上来看,算是一个相对稳定的状态,没必要过度解读或者紧张。在国家的大力调控下，济南的房价未来将以稳为主，不会出现大跌的现象出现，房价大跌是社会和***都不愿意看到的事情。

济南房价的整个下跌行情可能会有比较长的一个时间，因为我们前期有购买力的已经进场，然后很多需求已经完成，而未来没有进场的，还需要积攒实力。

但从另外一方面来看，相对于一线城市，济南这样的二线城市发展仍有潜力。济南的房价在全国东部地区省会或者副省级里是最低的，降价的可能性有，但幅度不会太大，济南郊区降价幅度高一点，市中心是不可能降价的，尤其好的学区房还会涨钱。所以2020年，济南房市继续向好发展的空间也很大。最近济南落户政策已有了放松的迹象，中国一直还处在城市化的进程之中，因此这里面未来的这种需求的支撑还是存在的。

2020年如果还想靠买房投资赚钱的投资者不妨先冷静下来，规避“高位接盘”的风险。而刚需者则是要量力而行，在国家持续性调控政策的作用下，房价波动幅度扩大的可能性大大降低，最好是在楼市平稳期观望到一个合适的时机再买房。

仁者见仁智者见智，相信目前房价上涨的都是傻子。买房的就两种人：刚需和投资性的，刚需现在基本都是处于观望状态，投资性的在这样的经济大环境下，应该也不敢再买入了吧？所以买的少，供大于求，支撑涨价的因素和条件在哪？唯一的可能就是***象，利用买涨不买跌的心理。

我不是济南人

但是济南目前发展稳定，省会城市！

基础上升中，省会的优势就是能够吸纳👇🏻

下面👇🏻县市人口

→不要小看“人口"这个事情

看看苏州和南京，当初苏州是南京的2-3倍，

现在南京迎头赶上，房间超越短不说，直逼杭州，

追逐上海✔

为什么说这么多，举一反三

苏州和南京，就是青岛和济南

目前来看，济南房价不会大涨大跌，但是应该回阴跌，今年经济形势不好，政策也已经防住不炒，基本不太会涨。不过下半年还是得看政策是否有松动，即便有松动也不会大涨。所以如果自住，并且确保今年不失业或者收入不降低的话，可以买。但是不要加杠杆！

山东菏泽放开楼市限售，调控放松打响第一枪，这释放了什么信号？

品房阁谢邀！

12月18日下午，山东省菏泽市发布楼市新政，提出“取消新购住房限制转让措施”等政策，成为中国90多个执行商品房“限售”政策的城市中，首个提出解除限售的地区。

对此，菏泽市住建局给出的理由是：

2017年11月份，菏泽市限制新购和二手住房转让期限有关规定出台后，有不少准备购买存量住房的市民，特别是棚改货币化补偿的市民，因不能办理过户而无法购买合适的存量住房，要求取消限制转让期限规定的愿望十分迫切。

此次出台限售政策，信号意义极强，可以认为是2018年楼市政策放松的第一枪。其意义和2014年南宁北部湾取消限购的意义类似，都是楼市政策从紧到宽松的重要变化。参照前面的影响与效果，这一政策可能会造成较强的示范效应。菏泽代表了三四线城市尤其的地级市的市场，在因城施策、一城一策的政策框架下，后续类似的政策放松还会继续增多，尤其是会从限售政策进行松绑。

此外，有消息称，珠海市金湾区和斗门区的购房政策已出现调整，一年社保购房的规定，已被中介用以宣传相关楼盘。

与此同时，各地房贷利率出现松动:深圳房贷利率从上浮15%变成上浮10%，武汉二套房房贷利率也下调。

这也加强了信号：明年地方会在楼市上获得更多自***。

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谢邀请！12月19日荷泽为楼市松绑打响全国第一枪，当地***重提"夜壶“反应出对房地产的高度依赖。荷泽房价6600元/平在全国四线城市属于中等偏下，解禁是从荷泽经济实际出发为房地产提供政策性支持！

荷泽市下辖2区7县位于山东省西南部，是山东省人口输出最多的城市，全市户籍人口破千万，其中140万多人外出务工。为防止经济走下坡地方***为楼市松绑，希望靠房地产拉带地方经济增加财政收入。

荷泽在山东省内经济处于较弱位置，当地百姓收入并不高，荷泽的住宅主要是当地居民购买。即便解禁炒房客对四线城市房产持谨慎态度，更倾向鲁东沿海城市的房产。荷泽对周边地区的虹吸效应远低鲁东海滨地区和省会济南。荷泽为楼市松绑貌似于自救！

荷泽解禁限售政策向房地产市场释放出本地区楼市应该以供需平衡、稳定房价才是正确走向。给其他三四线城市以引领作用，可以因地制宜适当为楼市松绑提振刚需、改善型及投资者信心！告诚大众明年地方***会积极配合房地产市场以稳定为基调，让房地产继续为当地经济作出重要贡献！

但是一二线城市经济发展强劲、人口净流入不会效仿荷泽，将继续执行限购限售政策。我国各地经济发展状况不同，房地产调控措施不能搞"一刀切"。全国各地经济发展不平衡存在结构性矛盾，因城施策才是良策。

荷泽为楼市放松打响第一枪，引发全国媒体的关注。紧随其后将会有第二枪、第三枪……笔者斗胆预测：燕郊正在擦枪，燕郊楼市下跌3~4成已扛不住了！燕郊枪弹上膛一触即发。燕郊枪声一响北漂闻声速来***，燕郊楼市便迎刃而解，重现燕郊楼市昔日辉煌！验证那句经典:只有房地产才能救燕郊经济！

18日下午，山东省四线城市菏泽市在其住房和城乡建设局网站上，悄悄地发布了本轮调控以来，第一份由官方正式发布的取消限售文件。

所以，这届楼市大松绑真的来了吗？

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取消限售第一枪

根据菏泽市住房和城乡建设局在自己的***挂出的文件：

简单理解，房子不涨就跌，单机就这么简单，限制销售，没了炒房的利益啊吵了就跌了呗，跌了***土地就卖不出好价钱了，空着的房子没人接盘了。房贷就还不起了。银行就坏账了，咋办？？？？那就让房子再飞一会，涨吧，老百姓其实都看的很明白了，你越放开就越证明房子卖不了了。控制与放开无所谓，没人在傻到跟风继续接盘了。房子事实就是够住了。农民工没钱买不起，老农民更买不起。该买的都买了。没卖的就是刚需也没办法，就是买不起。降价了也买不起。不要忽悠那些社会的底层可怜人了。他们能吃饱就不错了。你们还是去想想怎么让房子办成郁金香🌷吧！！！！！

到此，[_a***_]就是小编对于济南放松房产政策解读最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于济南放松房产政策解读最新的2点解答对大家有用。