楼房没有房产证能买吗,楼房没有房产证能买吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于楼房没有房产证能买吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍楼房没有房产证能买吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上没有抵押章.贷款买的，怎么回事？
2. 买了房子需要办房产证吗？有人说不办也行，房产证重要吗？
3. 农村的房子没有房产证，说是签协议，能不能买？

房产证上没有抵押章.贷款买的，怎么回事？

谢谢邀请，首先给结论，显然是不可以的。既然是抵押贷款，也就是要有抵押物抵押给银行，那就需要履行抵押手续，也就是要在建委等机构将房本抵押给银行，购买的房屋还没有房产证，是没法履行抵押手续的，因为没有房本，那该房屋的产权还没到你的名下，那个肯定是没法办理抵押登记的。

买了房子需要办房产证吗？有人说不办也行，房产证重要吗？

你好，房子肯定需要办理房产证，不办房产证就例如结婚不领结婚证，没有法律保障。

房屋的所有权是指房屋的占有权,管理权、享用权、排他权、处置权的总和。拥有了房屋所有权就等于拥有了法律允许范围内的一切权利。

取得房屋所有权的方式一般有以下几种:

1、依法新建的房屋

2、舔附的房屋，如翻建，扩建，加层等。

3、 通过买卖，赠与，互换等民事法律行为取得所有权的房屋。

4、继承或遗赠的房屋。

买了房子是必须要办理房产证的。房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，并依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证对于购房者来说具有重要的意义。

首先，房产证是购房行为有效、合法的证明，是构成完整房产交易的重要组成部分。如果没有房产证，购房者的权益无法得到法律保障。在发生权属***时，房产证是有效的证明文件。

其次，房产证在房产买卖、交换、租赁和抵押等交易行为中都是必须出具的重要法律文件。没有房产证的房产不能进行买卖交易，因为验证房产证的真实和有效性是任何房产交易行为的首要步骤。同时，没有房产证的房产也不能进行转让、赠与和继承。

此外，房产证还是进行房屋拆迁补偿的法律依据。在住房制度改革、旧城改造、房屋***时，房产证是重要的法律依据，能够确保购房者的合法权益得到保障。

综上所述，房产证对于购房者来说非常重要，是保护自身权益的重要凭证。因此，购买房屋后一定要及时办理房产证，以确保自己的合法权益得到充分的保障。不办理房产证可能会导致权益受损，产生***时难以***，甚至可能面临房产被***或被拍卖的风险。

买了房子自然需要房产证，为什么有人会说不办房产证呢？房产证的重要性买了房的人都知道。

房产证意思就是这个房产的证明，有了这本产权证明书房产的归属权就明确了。这样就能减少许多无端的***。

如果房产不明确，买完房之后，房产如果不在买家的户口之下，那么是否有可能被商家进行第二次卖买？这样损失最大的还是买家。

房产对于每个家庭来说都是一个大的资产，可能会产生众多的经济***，因此，产权一定要明确。

提主提出这个问题，不知道为什么会有不办房产证这样的想法呢？是否是为了躲避二套房的高利率或者高首付呢？或者不办房产证，为了躲避某些不明资产的认定。

对于普通家庭来说，买了房子肯定要办房产证的，不然会滋生许多不必要的麻烦。

只要手续正当，办房产证也不会很麻烦，只要提交相关的资料，到有关部门能够顺利办好，因此建议题主不要嫌麻烦，跟随大流，该办的时候一定要抓紧时间去办！

买房后需要办理房产证，因为房产证是房屋所有权的法律证明。拥有房产证可以证明该房屋的合法归属以及产权状态，并且在办理***、转让、继承、抵押等过程中都需要提供房产证。此外，房产证还可以保障买房者的利益，防止可能存在的***和争议。因此，房产证是非常重要的。

农村的房子没有房产证，说是签协议，能不能买？

如果房子足够便宜比如有的地区一万就能买个农村小院，那不能过户就不能过户，全当你一万租了个房子无限期住下去，即使到时候房东收回也无所谓。如果房子好几万或者更贵，就不划算了，再加上装修的费用，现在装修比买个房子还贵，就不建议买了

2000年以前可能农村平房可以进行过户，而且可能是只限户口本村的，现在基本没有这样的了，现在大部分都是村子自己建的房子然后卖给自己村的，这样也没有房产证，最多有个集体土地证，以后涉及到***就跟你没有事了，如果只是为了住，只要不***就没有事，希望对你有帮助

• 农村的自建房绝大部分都是没有房产证的。

• 我身边也有很多买自建房的，签自建房买卖协议的，最好到当地***司法部门签字盖章公正。

• 我妈这边的亲戚几年前，卖了一套农村自建房，给我爸这边的亲戚，我家是中间人，应为是熟人只私下签了买卖协议，就没去***司法部门公正。

• 现在我们村正准备***，因为是私下签的协议，虽然买了有几年了，怕得不到***承认，去年回来去***做司法公正盖章，我们这边说农村房屋买卖，不予司法公正盖章。

• 所以自建房的买卖需谨慎，还有就是当地***的政策。不可马虎大意。

这种是小产权房，原则上是不建议买的。

关于农村的房子，我们需要深入的了解下我国农村是土地政策。在我国农村，实行的是集体所有制，即土地归村集体所以，村集体成员享有承包经营权，而房屋用地上，则是通过分配的方式进行，实行一户一宅基地的原则。

因此，农村的房屋都是属于这种小产权，即农户建房享有房屋的所有权，但建房所用的宅基地属于村集体所有，不能自由买卖。

那么，一旦买了这种房子会有什么后果呢？

如果你是村集体成员，且家中无分配的宅基地，购买之后和自建房屋一样，不受影响，但也不得再向村集体申请宅基地；

如果你是村集体成员，且已经有宅基地，那么购买之后你只享有房屋的所有权，只能对房屋进行修缮，不得翻建，若房屋倒塌则所有权消失，宅基地归还村集体；

如果你不是村集体成员，购买之后同样是只享有房屋的所有权，只能对房屋进行修缮，不得翻建，若房屋倒塌则所有权消失，宅基地归还村集体。

因此，购买这种集体所用制的房屋一定要注意宅基地的所有权问题，综合平衡。因为此类房子一般都比较便宜，很容易吸引大家前去购买，但实际上一旦发生***补偿等问题，非村集体成员是很难享有的，相当于房子拆了就是拆了，不会拿到***补偿款。

农村房子不是有没有房产证的意思，而是就算有了也无法进行买卖交易，除非你是本村集体的人，且你符合申请宅基地的条件，但想要申请宅基地还需要确保单独立户，且名下没有宅基地才行，只有满足这样的条件，才能合法的办理手续，进而将户主转为你的名字。

题主所说的房子没有产证，只能通过签订协议来保障个人的权益，这种房子一看就知道是小产权房，国家禁止这类房子进行交易，且不止一次表示，就算是购买交易，签订了一大堆合同，也是没有法律效益的，因此大家一定要特别注意。

一旦等待房子的价格上涨，可能原户主就会将房子索要回来，尤其是***时，因为房子在原户主的名下，补偿款归对方所有，此时如果对方要回来房子，那自己可就吃哑巴亏了。

到此，以上就是小编对于楼房没有房产证能买吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于楼房没有房产证能买吗的3点解答对大家有用。