房产证不满两年不能卖,房产证不满两年不能卖么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证不满两年不能卖的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证不满两年不能卖的解答，让我们一起看看吧。

1. 新房没满两年可以卖吗？
2. 现在房子要房产证满两年才可以卖出去吗？
3. 房产证不到两年能卖吗？

新房没满两年可以卖吗？

可以，只要取得了房产证，是可以卖的。不过房子没有住满两年的话，是需要缴纳以下三种费用：

①契税，是房子成交价的3%，不过房子面积不足140平米的话，契税减半;②营业税，是房子成交价的5.5%

;③个人所得税，是房子成交价的1%。

房子没够两年可以出售。具体如下：

（1）房子有房产证，都可以自由买卖；

（2）房产证不满两年和满两年所缴纳的税费有所不同；

（3）满五年所要交的税调整为满两年所要交的税。

现在房子要房产证满两年才可以卖出去吗？

拿到房产证不满两年的房子可以买卖，只是费用要高点，如个人所得税，1%。营业税及附加税5.6%范围左右，交易服务费，土地出让金等等，未满两年房产证卖方要多支付房产总价的6.5%，干嘛要急着买卖呢？冤枉多出几万块。 房子可以买卖，只要拿到不动产中心办理的房产证，就说明房产的属性属于你，有房产证的房子可以交易，可以委托房产中介买卖，。一句话，有房产证的房子可以买卖，买卖的合法性法律予以认可。

房产证不到两年能卖吗？

可以的，只要是有房屋所有权证的房子，都可以自由买卖。只是所交纳的税费是有所区别的。您的房子交易过程中需要交纳以下费用：

1、契税(成交价的3%)小于140平米的减半。

2、不满五年需要交纳营业税(成交价的5.5%)。

3、个人所得税(成交价的1%)。不过现在在房屋买卖过程中，出售方只需要报出一个净得价，所有税费都是买方承担的。

相关法律规定

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第三十七条 下列房地产，不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的;

到此，以上就是小编对于房产证不满两年不能卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证不满两年不能卖的3点解答对大家有用。