房产证上两个名字卖房,房产证上两个名字卖房时候需要两个人签字吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上两个名字卖房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证上两个名字卖房的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子两个人名字卖房怎么办？
2. 房产证上有两个人的名字怎么卖房子？
3. 房产证上写两个人的名字，卖房时是不是需要两个人签字？
4. 房产证两个人的名字，卖房时只有一个人签字，合同是否有效？
5. 房屋买卖合同上买房是两个人的名字，其中一个人可以卖房吗？

房子两个人名字卖房怎么办？

房产证上有两个人的名字一方想卖房一定要共有双方都必须签字，只有一方签字的为效力待定合同，这样买方很被动，卖方如果想违约的话完全可以这个借口不出售房子。 需要房屋共有人同意才能处分房屋。房产证上写两个人的名字,其中一方拿去卖房是不可以交易的。共有房地产,未经其他共有人书面同意的禁止转让。

房产证上有两个人的名字怎么卖房子？

房产证上有两个人的名字卖房子必须要两个人都同意，然后凭身份证，房产证原件和复印件，约齐买受人去当地的房地产交易中心递交资料，审核通过后在税务机关完税，再回房地产交易中心递交完税证明，按照程序即可完成。记住两个人都要到场，缺一不可！

房产证上写两个人的名字，卖房时是不是需要两个人签字？

房产证上写两个人的名字，卖房时肯定是需要两个人签字的。

。。因为房产证上是两人名，就说蛤两人都有产权，要卖房就必需两人同意，达成共识卖房，并且两人都 要同进到场和签 字 的。否则这房是不能卖的，即使卖了，也不能过户的。

房产证两个人的名字，卖房时只有一个人签字，合同是否有效？

1，房产证上是两个人的名字，原则上买卖合同上应当由两个产权人分别签字，合同才为有效合同。

2，房产证上是两个人的名字，一人签字合同仍然有的情况包括：

（1）如果其中一个产权人取得另一产权人的房屋买卖委托书，其有代为进行相关房屋买卖的权利的，可以由取得委托授权的产权人一人签字办理，合同有效。

（2）如果其中一个产权人未取得另一产权人的房屋买卖委托书，但买受人有理由相信其对房屋出售有代理权，且支付合理价款时，合同有效。

（3）如果其中一个产权人出售房产时未取得另一产权人同意，一人在合同上签字后，另一产权人事后追认同意的，合同有效。3，相关规定：

（1）《民法通则》规定： 第六十六条 没有代理权 、超越代理权或者代理权终止后的行为， 只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。

本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。

（2）《物权法》规定： 第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；

（二）以合理的价格转让；

房产证上写AB两人的名字，然后我把房子租给你，合同都是有效的。合同只要不违法，不是恶意串通侵害他人利益（要主张无效的人举证），都是有效的。

如果你是B，你当然有权利要求A把房租相应的部分给你。但是，如果你是B，根据我国房产登记实操情况，你跟A如果没什么亲密关系的话，房屋不可能登记两个人名字。

如果你和A要离婚，那么可以要这个钱，如果不离婚，那法院基本不会支持。

如果你和A是亲子关系，看具体情况，有可能要的回。

另外如果你是B，你是可以让房客滚蛋的。然后房客可以向A主张违约金。

房屋买卖合同上买房是两个人的名字，其中一个人可以卖房吗？

购房合同是两个人名字，如果没有另一个人的委托书，不能单独卖房子，一个人签的合同无效。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。房屋买卖是指买卖双方当事人约定卖方转移房屋所有权给买方，买方支付房屋价金。

到此，以上就是小编对于房产证上两个名字卖房的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证上两个名字卖房的5点解答对大家有用。