房产证消除一方的名字,房产证消除一方的名字多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证消除一方的名字的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证消除一方的名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上去掉共有人的名字要缴纳多少费用？
2. 上海房产证去掉父母名字费用？
3. 按揭贷款的房子只有1％的份额，怎么取消房产证名字？

房产证上去掉共有人的名字要缴纳多少费用？

要看你房产证什么时候办的了,还要看看你们在房产证上有没有约定份额,如果满五年的话,去掉一个人的名字,份额约定好了按份额来交税,如果没有约定份额,那么就要按照此房现在价格的50%的房款来交税,1W一平米,房产证没有满五年税费要交到69300元,如果满五年只要交16500元就可以了。

上海房产证去掉父母名字费用？

父母去名字，可以按照份额赠与或者买卖来计税，其中，按照赠与方式交的税费较少，只需缴纳所占份额的契税，从1%~3%不等。

共分四种情况：

头次购买90平方米以下普通住宅：1%

头次购买90平方米以上普通住宅：1.5%

非头次购买普通住宅：3%

购买非普通住宅：3%

如果想把房产证上面父母的名字去掉，那你可以让父母把这个房子直接过户给你就可以了，而且因为是自己家人之间的过户，所以过户的手续费也不是那么的贵。那你还不如直接去办理相关的手续，只需要把相资料准备齐全，然后到房管局去办理就可以了。一般情况下，如果资料准备的比较充分，大概一个月不到，就能够把所有的手续办理完成，只不过是需要交一点手续费。

按揭贷款的房子只有1％的份额，怎么取消房产证名字？

你好，很高兴为您解答： 不可以除名，必须还清全部***本息才可以变更名字，原双方已办理过该房屋的所有权证，目前该房屋还属于抵押状态，则需要还清全部***本息后方可办理房屋产权变更。否则无论是用公积金***还是商业***，都无法办理产权变更。

不过对于婚姻存续期间购买的、无抵押贷款的房产，可以进行离婚析产。需要原夫妻双方到场，提交的资料有：原房屋所有权证、原国有土地使用证，原夫妻双方身份证、户口簿、原结婚证、离婚证、离婚协议或离婚判决书操作。

如果是在夫妻关系存续期内处置婚前财产，可以办理夫妻间赠与，该赠与是免税的。如果夫妻已经离婚完毕，又不属于直系亲属关系，可以按房屋买卖办理更划算。

所以一般情况要先把***还了，然后才能去处理剪掉另一个名字！

您好！

正常情况下，如果是夫妻关系，可以直接减名；如果是非夫妻关系，就只能走赠与或者买卖程序，将自己的份额“让”出去。这与占有多少份额无关。

但是，处于***状态的房子，想减名（或者出让）比较困难。

因为房子处于抵押状态，首先要保护的，肯定是抵押权人的利益——即***银行的利益。

所以，房产进行产权人变更的时候，必须先要经过***银行的同意。一般来讲，变更起来比较困难。因为银行有权利对***人的资质、还款能力、信用等进行核实查询。

但是，***银行也有权利完全不进行核实、直接拒绝变更——毕竟，银行是“债主”，由不得欠账的人说了作数。

所以，能否变更，先要经过***银行这一关。

前面提到，因为关系不同，变更的方式不一样。

***设银行同意了，分两种情况分别介绍一下：

1.夫妻关系。

到此，以上就是小编对于房产证消除一方的名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证消除一方的名字的3点解答对大家有用。