汾阳房产最新政策,汾阳房产最新政策出台

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于汾阳房产最新政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍汾阳房产最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 汾阳退旧换新农村房产证为啥到现在还发放不下来？
2. 4.1的利率贷三十四万供二十年月供多少？

汾阳退旧换新农村房产证为啥到现在还发放不下来？

一、可能是你建宅的时候超标了，比如审批的时候，批了100平方，那你建房子的时候实际占用的是120平方，这样就非法违建了，首先要处理这个违建的事情，然后才能办理宅基地确权。

二、就是一宅两户的情况，现在国家对农村宅基地的政策是一户一宅，一个家庭，想要多占一处宅基地的话，就要分户，有些农民在建房子的时候，通常没有拆除旧房子，就造成了一户两宅的局面，违背了国家的政策。

三、还有一种情况是，有的人户口已经迁到城市里了，但是老家依然有你的宅基地，就造成宅基地的归属权不在你名下，房产证办不下来，就是这个原因。

4.1的利率贷三十四万供二十年月供多少？

月供是2078.29元。选择等额本息还款，贷款34万20年，利率4.1％时，月供2078.29元。等额本息是还贷的一种方式，每月归还相同归金额的***（包括本金和利息）。月还款＝***金额×月利率×（1+月利率）＾***期数／【（1+月利率）＾***期数-1】，将***金额340000，月利率＝4.1％÷12，***期数＝12×20＝240代入，月供＝2078.29。

月供是2578.33元

首先计算总利息是多少，利息公式是

利息等于本金乘以年利率乘以年数，所以

总利息=340000*4.1%*20

=278800

再计算本息和是多少

本息和=278800+340000

=618800

将本息和平均分到每个月里，

618800÷20÷12=2678.33元

到此，以上就是小编对于汾阳房产最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于汾阳房产最新政策的2点解答对大家有用。