房产证可以更改名字吗,房产证可以更改名字吗?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证可以更改名字吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产证可以更改名字吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021房产证变更名字的最新政策？

2021房产证变更名字的最新政策？

房产证名字的变更包括添加、赠予、买卖和继承。

1、房产证上加名字。

如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

对于房屋买卖的房产证更名，办理流程应是：

　　更名需要提供资料有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

　　1、房产证更名不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

　　2、材料都没有问题的情况下，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后即可领取新房产证。

　　3、除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。房产证以买卖的形式更名，其赠值税、契税、个税、印花税、手续费、登记费等，根据房子情况的不同而有所不同。

　　二、房产证更名需要多久

　　1、买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

　　2、到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。

　　3、银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。

　　因此，房产过户的办理受到房管局及银行***的双重制约，时间长45天，短的话是1周都不到。

　　一、房产更名需要办理什么手续？

　　（一）首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

　　（二）你与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。需要提交的材料有：

　　1、被继承人死亡证明；

　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证；

2021年房产证写名字新政策如下：一般情况下，婚前房产证加名字是有效的，但要通过二手房转让或赠与。并且要交契税、个人所得税、营业税等。办加名手续的，要提供房产证、房子的市场指导价、评估报告和评估费用发票，***，购房***，契税证，网签购房合同，户口本、结婚证、房管部门出具的无房证明等资料，才能办理手续。

法律依据，《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

结婚后房子加[_a***_]名字有用吗，一般情况下，婚后房产证加名字是有效的。加上女方名字后，该房子就属于夫妻共同财产。该行为也属于婚姻存续期间，把个人所有的房产赠与女方的行为。产权登记变更后，该行为不可撤销。如果房子属于按揭房，要想加上女方的名字，那么男方需要到房屋所在地的房产交易中。

买房子房产证名字怎么写

一般说来，按照银行按揭***程序，***人是未来的业主，也就是说，***人与房产证上的名字必须一致，否则不能办理***，所以你放心，即使你婆婆要求房产证写她的名字都不行，这是法律所限制的。原因是按揭***其实是不动产抵押贷款，即用你们做购买的房子做抵押，所以***人必须与所抵押的不动产（也就是房屋）业主姓名一致。另外，如果你们现在已经结婚，***手续中也将出现你的名字，所以办理房产证时也可以添加你的名字，或者写成房产共有人也可以。

到此，以上就是小编对于房产证可以更改名字吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证可以更改名字吗的1点解答对大家有用。