房贷没还清能拿到房产证吗,房贷没还清能拿到房产证吗?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷没还清能拿到房产证吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房贷没还清能拿到房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房提前还清银行欠款后几天可以拿回房产证？
2. 房产证还没办下来，提前还完贷款，会不会有风险？
3. 夫妻离婚后，房子归一方所有，但房贷还未还清，这种情况房子该如何过户？需要进行公证吗？

二手房提前还清银行欠款后几天可以拿回房产证？

如果房产证押在银行里，只要还清贷款了就可以要求银行把房产证当场还给你。因为你还要凭房产证和还清***证明去房产管理局办理抵押注销登记手续，等房管局把房产证上的抵押事项注销掉以后，你才能真正拥有房屋的所有权。现在***买房一般不会扣留房产证，***买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的

房产证还没办下来，提前还完***，会不会有风险？

有几种方案，供你参考：

1、女方要房子；

2、房子给男方，但要提前还清***；

3、房子给男方，约定不按期还款要支付违约金；

4、把房子卖掉，分钱。上述方案存在可行性及风险大小差异，选择时请结合你们的目的谨慎使用。房产证没办下来，诉讼离婚时法院处理，但你们可以协议离婚协商处理。银行不同意变更主贷人是因为会增加银行风险，如果男方收入能力强、资信良好，银行有时也会同意。

不会，房本都是还清***才可领取的。办理房贷提前还款要注意以下事项：

1、银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意***行的还贷时间；

2、一般房贷的***年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；

3、不管是提前还款还是按合同还完***的，还完***后一定要办理撤销抵押登记。

不会，房本都是还清***才可领取的。办理房贷提前还款要注意以下事项：

1、银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意***行的还贷时间；

2、一般房贷的***年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；

3、不管是提前还款还是按合同还完***的，还完***后一定要办理撤销抵押登记。

夫妻离婚后，房子归一方所有，但房贷还未还清，这种情况房子该如何过户？需要进行公证吗？

1、夫妻离婚以后，会有”离婚协议“，这个”离婚协议“是要在民政部门留存一份的，民政部门会盖章在上边。离婚协议上边就会有对这套房产的归属；如果是***判决离婚，判决书上会有对这套房产的归属；

2、这套房产房产证上只有一个人的名字，主贷人A，但这套房产判给B了；***不结清，是没有办法过户的，不但银行不同意，不动产登记中心也不会给你办理过户手续；只要正常还款，银行才不会管房子归谁了；

只有一个人的名字，主贷人A，恰好这套房产判给A，事情就好办很多了；B只要拿好离婚证，这个就是免责声明，如果A无力偿还房贷，再去找B的时候，拿离婚证给银行看就好了；

3、房产证上有两个人的名字，就需要减名字，***不结清，不管减哪个人的名字，银行都不愿意；有些人就觉得不能理解了，***明明是已经判了呀，银行能大过***吗？根本就不存在大小的比较关系，***可以规范民事关系，而银行也要开门做生意的。比较理智的做法是，拿钱把***结清了，银行解押了，随便你们去不动产局怎么折腾；

***没还清的情况下，房子不能过户，在大部分城市和地区，也不能公证。

只能在离婚协议里，或者离婚协议的补充协议里写清楚，这房子归谁所有。

然后等到***还清了，可以过户的时候，立刻去过户。

如果对方不配合，可以拿着离婚协议，提起一个单方面的确权之诉，等***下了确权判决之后，拿着判决书去房管局，要求把房子过户到自己名下。

到此，以上就是小编对于房贷没还清能拿到房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷没还清能拿到房产证吗的3点解答对大家有用。