买的安置房能办房产证,买的安置房能办房产证吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买的安置房能办房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍买的安置房能办房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 安置房能办房产证吗？
2. 怎么判断安置房能拿到房产证？
3. 安置房网签后多久能拿到证？
4. 安置房如何办理房产证安置房办理房产证的流程？

安置房能办房产证吗？

拆迁安置房是指***出于城市建设、土地规划的需要而将被***人的房屋予以征收并拆除，通过产权调换的方式为被***人提供原住地段或附近地段的房屋。

安置房可以取得房产证的，只是一般办理时间较长。***安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。***安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方***当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地***执行的不一样，具体应该按照当地***的规定执行。

怎么判断安置房能拿到房产证？

如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。

根据相关法规及政策的规定***安置房屋一般分为两大类：

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会***。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动***，动***公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

安置房网签后多久能拿到证？

六个月左右。

办理了网签之后，只要签订了购房合同，待所有的交易手续都完成后即可办理，基本上等待六个月左右的时间就能够拿到房产证，所以不需要等待很长的时间。如果购买的是安置房，能够办理房产证，性质就和普通的商品房无太大的差别。

安置房如何办理房产证安置房办理房产证的流程？

安置房的房产证办理需要遵守以下流程：

1. 收集相关材料

需要收集的材料包括购房合同、楼盘预售许可证、房屋建设工程规划许可证、施工图审批文件和验收报告、购房首付款和按揭贷款支付凭证、产权登记申报表、购房人身份证和户籍证明等。

2. 提交材料

将收集好的材料一起提供到相关机构进行审查和审核，机构为当地房地产管理部门。

先申请权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调，并进行测绘；然后开免税证明。

一般来说，只需带***以及征收的相关证明材料即可开免税证明；办理不动产权证书即房产证；就可领取房产证。

第一步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的***原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。

第二步:交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方***复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)

第三步:办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的最后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的***原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的***及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。

第四步:领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。

到此，以上就是小编对于买的安置房能办房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于买的安置房能办房产证的4点解答对大家有用。