东阿房产购房政策最新,东阿房产购房政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东阿房产购房政策最新的问题，于是小编就整理了2个相关介绍东阿房产购房政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 国企退出房地产，房价会降吗？
2. 聊城一个四线城市，房价居然过万，工资才3000不到，凭什么？

国企退出房地产，房价会降吗？

首先一线城市流入人口多的房价不会降，二线城市以下的我猜测会降，这是一个必然的，目前来说新增人口这么少，购房就没有那么大的需求，而且现在很多人手上都有一两套房子，等到十年后老龄化话更严重，所以房地产的红利期过去了，2020我认为就进去了另一个10年。

就现在来说国家面临这保房价跟保汇率的选择，很显然中国选择了保汇率，当初苏联是怎么解体的，大家应该分清楚。国家不让降房价是不想让房价出现断崖式下跌，出现那种情况只能跟当初的日本一样，会死很多人，目前国家是想慢慢缓解阵痛，***不能一直支撑房地产，那样的后果不敢想象。

就说这么多，我说的不一定是对的，仅代表个人

所谓的国企退出房地产并不会挥泪大甩卖，更不会让房地产凭空消失。而是将这头养肥了的猪私有化。这头猪本来是靠全国人民来养大养肥的，现在到了收获的季节，必须转给个人了。至于转给谁可以拭目以待，但能吞下这么大一头猪的人也绝对能影响政策的制定。所以肯定不会出现房价大跌。而且有可能越涨越快。

你要知道房地产不是民营企业炒起来的就对了，国有企业凭借自己的背景和财力横扫地块，高价溢价拿土地，带动整个周边房价往上涨，民营企业跟进推动上涨，国企吃肉，民企喝汤，大家都好，这在当时是他的任务。现在的政策其实已经很明朗，指导要求不能炒作房地产了，那国有企业的任务也就完成了，自然而然就退出了。你如果还指望民营企业来推动房价上涨，只能说祝你好梦！

喊了好多年了，国企完全退出是不可能的。不符合驱利的原则，房地产在中国绝对是良性资产，至少目前相当一段时间。国企利用其自身的***关系优势，挣房地产钱太容易了，只要规模不要太大，不太惹眼。通过第三方公司参与到房产市场，很难完全杜绝。

关于降价，一二线城市，稳步上涨，不会有之前的暴涨了，三四线城市，人员净流出的城市，价格会有下降的。

本次疫情，让不少人感觉到房子的重要性，很多人疫情结束就买房。还有美国的***经济援助***，还有我国的经济援助***，可以预见未来一段时间货币贬值更高。没房的不要想那么多，手里钱够了，找个喜欢的就可以买。

个人观点而已，买房根据个人需求，不要炒房。

大家好，我是@重庆房产在线 ，对于国企退出房地产市场，房价会不会受影响？我想作者应该是说的最近比较说得比较多的国家电网旗下的鲁能地产将全面退出当地产市场，这里纠正一下，大公司是央企，比国企还高一个档次。这个问题我分享一下我的观点。

央企为什么会退出房地产行业。

1998年“房改”以来，中国房地产市场异军突起。房地产这块高利润的“蛋糕”吸引了各类资本的疯狂涌入。各行各业都想靠房地产赚钱，每年新成立的房企数量巨大且良莠不齐，房地产行业乱象丛生。这些企业中央企也不占少数，直到10年前，也就是2010年，中国***院国资委正式出台“清退令”，要求78家不以房地产为主业的央企退出房地产市场。目前市面上任然有国资委批准的央企可以从事房地产开发。

央企退出对房价会有什么影响。

央企的退出导致目前很多大家熟悉的大型房地产开发商可以会陆续淡出我们的视线，这其中最著名的可能就数今年一月闹得沸沸扬扬的国家电网旗下地产公司鲁能地产，鲁能之前在整个中国也算个大型开发商，而且有央企背景，所以无论是拿地***还是进驻城市数量都是非常不错的，但是细心的朋友会发现，从2018年起鲁能几户就没怎么拿地了，除了已经开始的项目就没有再出什么新的项目了，这其实就是退出的一个过程，它不可能一下子就全部了断。

其实央企的退出很大程度上会将房地产行业中重新洗牌，以后进去房地产开发企业门槛会原来越高，以后大家拿地就得靠自己企业的实力了，在也没有背后的集团公司当靠山，会让更多的优秀的房企突显出来，可能这样会促进行业的正循环。

至于对房价的影响应该不大，很多人说央企退出就是房地产市场***的预兆，其实中国地房地产目前还有很多可开发的空间，央企的退出只是国家为了规范市场的行为。影响房价的因素会有很多，但这个绝对影响不大。最关键的还是面粉的价格！

聊城一个四线城市，房价居然过万，工资才3000不到，凭什么？

谢谢邀请！

聊城到底好像不是四线城市，经我查证发现是升到三线城市了，反正不管怎么说，对于一个三四线城市来说，尤其是当地经济发展水平较低、人均工资不足3000元的情况下，想要支撑1万以上的高房价是有些困难的。那它为什么被炒到了现在这么高的水平呢？

我们简单了解一下聊城？聊城市位于山东省西部，西部靠漳卫河与河北省邯郸市、邢台地区隔水相望，南部和东南部隔金堤河、黄河与河南省及本省的济宁市、泰安市、济南市为邻，北部和东北部与德州市接壤。

聊城市因史称聊摄国而得名。全市管辖面积约为8000平方公里，总人口604万左右，聊城市辖东昌府区、临清市和冠县、莘县、阳谷、东阿、 荏平、高唐6县及一个经济技术开发区。无论怎样看，它都不像是个三线城市，确实更像题主说的四线城市。

▲聊城房价走势图（来自网络）

从近几年楼市调控政策的大背景来看，一二线城市的首套房及二套房价格降温明显，尤其是2019年以来降幅有所回落。但三四线城市在过去的这一轮房价上涨过程中确实是最快的一次，据了解，大多数三四线城市的房价都已经从几年前的四五千块/平方涨至现在的八九千甚至上万块，让一些原本打算返乡置业的群体啧啧感叹，不仅一二线城市的买不起，回家之后连三四线城市的也一样买不起。

事实上，近年来出现的部分三四线城市房价上涨过快，还是有一些客观因素存在的，比如说，棚改货币化产生了大量的购房需求和现金流，再加上原先那些喜欢去一二线城市炒房的投机客也跑到这些三四线城市炒房，等等多方面因素叠加推高了当地的房价上涨过快。

但这种现象并不是当地真实房价需求的反映，随着今年一些地方棚改货币化***的下调以及楼市调控的下沉，此类三四线城市炒房赚大钱的火热景象怕来日无多了，我认为这种“虚***泡沫”必定无法持续。实际上，社科院曾对今明两年三四线城市的楼市做出预测，将是整体下跌的。总之，像聊城这类经济发展水平一般的三四线城市，又不具备吸引大量外来人口的产业优势，它根本不可能依赖当地低收入水平及600万左右的人口长期支撑这1万以上的房价，下跌是迟早的。

到此，以上就是小编对于东阿房产购房政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于东阿房产购房政策最新的2点解答对大家有用。