没有房产证能抵押***吗,没有房产证能抵押***吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于没有房产证能抵押贷款吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍没有房产证能抵押贷款吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 请问下有房产证但是未办理不动产登记证，可以办理银行抵押么？
2. 为什么还没交房的房子就可以抵押？
3. 房子没有房产证有庄基证能贷款吗？

请问下有房产证但是未办理不动产登记证，可以办理银行抵押么？

只要有房产证和土地证，虽未换成不动产权证，也一样能抵押。

如果只有房产证没有土地证，实行不动产统一登记之后是没法办理抵押、转移等业务，必须两证齐全，并且房屋所有权人和土地使用权人必须一致。

房产证和不动产权证这些权属证书都是***登记机构颁发，是权利人享有不动产物权的证明。随着《不动产登记暂行条例)的实施，权利人手中持有登记机构核发的权属证有老证（房屋所有权证即产权证），也有新证（不动产权证），它们的效力平等，有相同的功能。

《不动产登记暂行条例实施细则》第一百零五条第一款规定，本实施细则施行前，依法核发的各类不动产权属证书继续有效。不动产权利未发生变更、转移的，不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。简言之，老证继续有效，新证“不变不换”。

所以，持有房屋所有权证和土地使用权证，未换成不动产权证的，不影响办理抵押的业务。

需要将房产证变更为不动产权证后再办理抵押。

补充：

1、旧规：房产证与土地证两证未合一，在过去办理房产抵押业务中，有房产证+土地证可以办理抵押登记。

2、新规：两证合一后，统一变更为不动产权证，产权人持相关证件（房产证、土地证、身份证等相关的房屋权属证明至当地不动产登记和交易中心申请变更。

3、办理银行抵押业务，需满足银行相关的***条件，例如：房龄、***人年龄、收入证明、银行流水、资金用途证明等相关的材料，银行对抵押人资质审核通过后方可办理抵押。

4、需要注意的是：通过抵押贷，资金变相流入房地产，可能会被追回，例如抵押出来的钱用于购房，需要清楚的了解相关的政策，避免后期不必要的损失。

总的来说，抵押人的抵押资质没问题、完全符合银行办理抵押业务的条件，同时房子证件没问题、产权不存在***的，均可办理抵押，就是多了一道“将房产证变更不动产权证”的手续。

请问下有房产证但是未办理不动产登记证，可以办理银行抵押么？这分两种情况，如果房产证是100%产权归个人，可以办理银行抵押，如果房产证是部分产权，不可以办理银行抵押！

为什么还没交房的房子就可以抵押？

可以，因为不在于你是否收到房，而是这个房是不是你的，是你的，你同意就可以抵押。

所以购买一手房的时候，计算房子还在建，也可以由发展商代理购房者办理银行抵押***。

所以这就有个风险，或者房子最终不能建成烂尾，你没有收到房，但是仍然要按期还贷。

收不到房的事属于你和发展商之间的***，抵押***是你和银行之间的业务，不能因为没有收到房而不还贷。

房子还还没有交房，没有房产证，一般银行办理抵押***都需要房产证，因此是不能办理抵押***的。

此外，如果您的房子已经交房，且有房产证，因为房子为按揭房，已有***记录，再次办理抵押***属于二次抵押，一般银行是不受理的，也有银行会核查房屋总值及已***金额，差额部分可以进行再次***，具体情况以银行要求为准。

房子没有房产证有庄基证能***吗？

　　庄基证不能***，必须要用房产证，房产证抵押***流程如下：　　

1、备齐资料，包括夫妻双方*** 、户口本、 结婚证 、房产证、 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单。　　

2、银行对借款人的***申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　　

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　　

4、借贷双方担保人签订住房抵押***合同并进行公证。　　　

5、***合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和***通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

到此，以上就是小编对于没有房产证能抵押***吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于没有房产证能抵押***吗的3点解答对大家有用。