大连金州民房出售信息,大连金州民房出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大连金州民房出售信息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍大连金州民房出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 大连周边厂房出售均价多少？
2. 大连农村有好多农家小院出售，价格便宜，如果买来养老，需要注意哪些问题？

大连周边厂房出售均价多少？

你好，

恐怕不会太贵,一万上下。

而大连整体均价1万 2009年5月报表 大连3区 中山 西岗 沙河口 新房子全都在12000以上一平米 泉水 甘井子房价稍微便宜一点 5000-12000之间 金州房价5000-6000左右 开发区6000-7000左右 其中大连最贵的房子7万一平 星海湾一号

大连农村有好多农家小院出售，价格便宜，如果买来养老，需要注意哪些问题？

谢邀，简短说几句吧，我身边就有这样的情况。

1、房屋交易手续问题，你是购买方，卖房子的是出卖方；与出卖方签订协议的时候，除了需要注明，购买时的价格，交易方式、双方身份证明文件以外；还需注明，出卖方反悔后，解决的方法（例如：5年内，出卖方反悔要收回房屋所有权，需退还购买方全额购买资金外，还需赔付购买方装修、家具、家电等一切花销的百分比及购买方资金积压的利息，可以按银行利率计算等等事项，5年之后出卖方反悔，要收回房屋，需按市场行情支付购买资金或不予收回等等）

2、所签订的合同或协议需要公证处公证，在当地村委或城镇登记，备案。

3、农家小院的用地是属于集体用地，房屋归个人所有，土地归属于当地村委或城镇全体居民；这样的情况，要注意了，我亲戚就是这样的情况，买了之后，发现土地没有自己的份，意味着，如果后期这个用地被占用，赔付的时候你没有分成；需要去当地村委或城镇了解清楚在做决定；

4、如果你需要迁移户口至当地，那出卖方的户口必须移走，不能和你的户口在一起，不管谁是户主，都不行；上面说的我亲戚，买了房子之后迁移户口的时候，才发现不能另立户口，户口只能在别人户口本上，但是又给了钱了，提前没有了解清楚，所以吃亏了，现在一家四口全在别人的户头上，别人还是户主。以后要扯皮了。

购买这种没有产权的农家小院，一定要谨慎，不能只图便宜，可以先小人后君子，合同、协议只是防君子的，所以要在法律上站稳脚跟。

你好，非常荣幸回答你的问题，以下是我个人的观点，希望能对你有所帮助，需要注意的问题：

1、是否合法。非农户口的人（城镇户口），国家禁止购买农村的宅基地和房屋，属于非法行为，房子是否存在违建，法院查封等风险；

2、权属清晰。权属是否属于卖房人单独所有，不存在离婚财产分割等权属不明的情况；

3、是否证件齐全。东北林地很多都有房地产证的，如果房证齐全可以考虑；

4、手续是否齐全。购买房子我们不仅仅签订买卖合同，还需要办理公证，备案，最重要的是能否过户；

5、租赁。需要无法过户则不能购买，可以考虑租赁，但需注意最长租赁期限不能超过20年，租赁协议的租期、租金、租金支付方式、违约责任需明确清楚；

我们需要确保房屋合法、证件及手续齐全、可以过户才能购买，如果不能购买，我们在房屋合法、证件和权属清晰的情况下可以考虑租赁。

农村里面的房子的确是便宜，许多村民本来花了30多万巨资建的房子，由于各种原因不想在农村住了，大多数人都是以10万左右销售出去，因此许多人对农家小院很向往，不仅价格便宜，而且风景优美，空气质量好，山清水秀的最合适养老了。但是在农村买地皮，建房子或者是买房子，要注意以下的问题哦。

农村宅基地：农村里的农户或者是个人，利用农村集体所有的土地，经过村集体审批，然后由村集体分配了一块土地，在这块土地上作为建房子用的宅基地，农户分配的这块土地之后，可以在这块土地上建房用拥有这地的使用权，建设权，建房子之后拥有房子的居住权，但是，最终宅基地的所有权是属于农村集体经济组织的。

如果是城市中的非农户口，到农村里面购买农村的房子，只能是小产权房，或许能够弄到房产证，但是不会有土地的使用证，因此是没有法律保障，会有风险的。

农村宅基地上的民房，只能够是同村集体内的农民相互购买。

我们可以从，上面这条土地管理法，看出，外地的城里人，是不可以，到农村里面去购买农村的房子的，因为你是外地人，不是原本村村民，因此无法享受同一个村的集体利益，因为农村里面的土地都是，属于村集体组织所有。

因为城的人是外地人，不是本村村民，虽然说现在去农村买房，都会签订房屋买卖契约和公证书，这两样东西都只能够证明这个房子的归属权是属于你的，但是无法证明这块土地的归属权是属于你。

大连消费水平低，物价涨幅也平稳，是个好[_a***_]。可是乡村小院不能买，除非三证齐全。

老人收了钱，过几年子女来打官司要回的事不是一起两起。在农村你是外来户，平常对周边再好他们也不会帮你解决。更何况打算养老的房里住的都是老人，隔三差五给你添点恶心也够你喝一壶！

有证有合法手续的可以买，不过还有句话叫：投资不过山海关。不知道大家是不是能理解。很多事是不能放台面上讲的。

购买农家小院，价格便宜，用来养老虽好！但是，我国目前的法规和政策是不允许农民房买卖的，除非是同一集体组织的村民。因此，去农村买小院还是会存在很大的法律风险，至少要注意以下三点：

一是农村房屋是否合法？

这是最基本的，按常理农村村民建造农民房应当办理相应的证书，常见的是“两证一书”，即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。但在实践中，有很多村民是没有取得相关许可而强行建设的、或者是超过证书规定面积私下加建的，这些都属于违法建筑。如果是违法建筑，这种风险非常大，可能被******，将来拆迁，***也可能不给予补偿。

二是农村房屋产权是否存在***？

农村很多房子，还可能存在产权不清的问题，一栋房子可能存在多人共有，或是一个家族共有的情况。而且房屋出售或出租，他们都很难统一意见，很容易产生***。还有很大一部分房子，同周边房屋建筑或是左邻右舍都有各种不同争议，一直解决不了。所以，交易时一定要弄清房屋的产权问题，避免不必要的***，如果确实存在，就必须让房东解决好才去购买。

三是农村房屋能否可以过户？

这个可以告诉你，按照目前法律是不可以的。理由是农民房转让必然导致宅基地使用权的转让，而宅基地使用权交易是法律所禁止的。现实中，即使买房人签了购房合同付完房款，并且实际搬迁进去一直居住，但按照目前国土局的做法，这种房产不能办理房产过户手续，除非你是本集体所有的村民，才可以过户哟。

以上就是我对问题进行的解答，建议各位对农村房屋进行买卖的时候，一定要注意风险的发生，签订房屋买卖合同并不一定是有效的。如果喜欢，记得一定要关注我哟“海哥走乡村”。

到此，以上就是小编对于大连金州民房出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于大连金州民房出售信息的2点解答对大家有用。