房产证没过两年的税费,房产证没过两年的税费怎么交

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证没过两年的税费的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证没过两年的税费的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房房本不够两年房产交易税是多少？
2. 二手房产不满2年的税费怎么算？
3. 房产证不满两年卖的话都有什么税？

二手房房本不够两年房产交易税是多少？

房产证不满二年，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

二手房产不满2年的税费怎么算？

回答第一个问题：二手房产不满2年税费，费用如下：二手房不满2年交易要缴纳契税1．5％，个人所得税2％，增值税5％。个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税。个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

房屋的房龄起始计算时间为取得房产证的时间，或者是契税发票完税证明上标注的时间，以时间早的为准。目前根据国家最新政策规定，不满2年的房产需要征收房产总价5％的增值税，满2年的房产则可以免征。

第二个问题回答：房子面积79.34平方价格75万应该交：房子面积80平米以下（含79.34平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在80平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

房产证不满两年卖的话都有什么税？

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%

)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%

到此，以上就是小编对于房产证没过两年的税费的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证没过两年的税费的3点解答对大家有用。