大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于不动产局办房产证程序的问题,于是小编就整理了3个相关介绍不动产局办房产证程序的解答,让我们一起看看吧。
1、不动产登记的作用主要体现在维护房地产交易安全,保护权利人的合法权益。房屋是重要的财产,属于民法上的不动产的范畴。房地产登记是公示房地产物权变动情况,保障房地产交易安全的一项基础性法律制度。动产以占有作为权利归属的判定标准,以交付转移占有来认定所有权转移而房屋不可移动,其所有权归属和转移难于以占有来判定,其认定标准和动产必然有所区别。
2、房屋的权利状况不能通过占有来进行判定,其交易风险自然高于动产,为了避免交易过程中可能出现的风险,当事人就要对房屋权利状况进行详细调查,而这种由交易各方自行进行的调查,势必要花费大量的时间和精力,大大增加交易成本。因此,需要建立房屋登记制度来明确房屋的权利状况,这样既可以保障房屋权利人的权利得到登记机构的公示,也方便相关的利害关系人对房屋权利现状进行了解,有利于保护房地产交易的安全。
自然***办理房产证。
现在新办的都是不动产证书,即原来的房产证和土地证两证合一,不动产权证由不动产登记中心办理,而不动产登记中心属于自然***和规划局下属二级机构,所以不动产权证书上盖的是自然***规划局不动产登记专用章。也就是由自然规划局发放。
自然***局不可以办不动产证,房产证由土地局发放,因为房子盖宅基地上。在我国,土地是国有资产,它的管理权限由土地局。所以,才盖土地局的章子。现在,土地局改名字了,叫做自然***和规划局。
答:某某业主在某某开发商那边想买住宅房子,经过营销人员介绍给业主,想好买几幢几楼几室房子一套,这套房子比较满意的,所以看好后马上付了定金,过七天后来付首付款,要签字购房合同,签订好合同提交备案,经过施工单位努力下,建好房子,达到交房条件,通知业主去办理交房手续,交房后可以去国土***局不动产证窗口办理不动产证手续,填好申请表格,提交所需材料,经工作人员审核通过,当时给你一张不动产证受理通知书,三个工作日可以领取不动产证。
到此,以上就是小编对于不动产局办房产证程序的问题就介绍到这了,希望介绍关于不动产局办房产证程序的3点解答对大家有用。
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