房产赠予新政策最新,房产赠予新政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产赠予新政策最新的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产赠予新政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年广州房产赠与有啥条件?
2. 经父亲同意母亲将婚后房产赠与其中一儿子可以吗？
3. 2021房产赠与过户费用？
4. 2021年办房产赠予怎么办理？

2021年广州房产赠与有啥条件?

一、房产赠与条件是什么

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权***；

3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证；

4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；

经父亲同意母亲将婚后房产赠与其中一儿子可以吗？

父母是房产的共同所有人，二人都同意把房产赠予其中的一个孩子，合法处分自己的财产，合法有效，是可以的，但赠予必须以父母二人的名义，不能只以母亲的名义，以免父母不再时，如果打官司，这份赠予的效力会让法院法官产生只有母亲订立，没有共有人参与，越权处分不属于她的财产。

2021房产赠与过户费用？

在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满五年且是唯一住房免征;近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费，由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。

二、房产赠与过户手续

房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场，具体的房产赠与过户手续如下：

1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订;

2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜;

2021年办房产赠予怎么办理？

程序

一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书

赠与书的主要内容为:

1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;

2、赠与人与受赠人的关系;

3、赠与的理由;

4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;

5、赠与人对赠与行为的意思表示;

6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

二、办理公证

到此，以上就是小编对于房产赠予新政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产赠予新政策最新的4点解答对大家有用。