房产证上减名字多少钱,房产证上减名字多少钱啊

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上减名字多少钱的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证上减名字多少钱的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子减名要出哪些费用？
2. 房产证上减名字如何操作？
3. 房子去名字需要什么手续费？

房子减名要出哪些费用？

房产证减名的费用:1、80元工本费,5月贴花费、25元制图费。

2、每平方米2.5元的叫一个。

3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。

4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;5、减名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。

6、万分之五的印花税。

7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。

1.夫妻间去名的,直接办理更名手续就可以,只收取房产证的工本费,大概85-120元之间,且免一切税费。

2.直系亲属间去名的,也是直接办理过户,其他方式都比较麻烦。且收费也不比买卖少。

3.父母与子女之间时被视为买卖的,所以要收取契税;减名字类似于份额转让,具体的流程和正常的房屋交易大致相同,只需缴纳一定的契税即可办理,契税费从1%-3%不等。

房产证上减名字如何操作？

要在房产证上减名字前提是房子不能有贷款，***都还清之后才能办理。

然后就需要看减名的对象：

①如果是夫妻间减名，手续比较简单，且不需要缴纳税费。带齐相关资料，在不动产登记中心办理即可，收取80元转移登记费用。

②直系亲属间减名，可以通过“买卖过户”或者“赠与过户”的方式，对房产证上的名字进行变更。

房产证上减名字，必须房产证上所有名字人持有效证件都到场

房子去名字需要什么手续费？

要收费。房产证里去掉一个人名字有两种方式解决：一种是***取过户赠与的方式，一种是***取过户买卖的方式。

过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。

两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。

《房屋登记办法》第七条

办理房屋登记，一般依照下列程序进行：

（一）申请；

（二）受理；

（三）审核；

（四）记载于登记簿；

（五）发证。

到此，以上就是小编对于房产证上减名字多少钱的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证上减名字多少钱的3点解答对大家有用。