南昌房产政策落地了吗最新,南昌房产政策落地了吗最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南昌房产政策落地了吗最新的问题，于是小编就整理了4个相关介绍南昌房产政策落地了吗最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 南南昌县农村户口在南昌买房有何优惠政策？
2. 南昌县办房产证流程？
3. 南昌房产过户流程和手续费？
4. 南昌常住人口首次突破600万？南昌房价还能涨吗？

南南昌县农村户口在南昌买房有何优惠政策？

当事人南昌农村户籍，在南昌购买不限购的非住宅商品房，可以享有成交价1%的购房补贴。

2016年9月30日南昌市财政局发布的《南昌财政出台购房补贴新政》规定：

对购买非住宅实行补贴政策。从2016年3月1日，在南昌市城区购买非住宅商品房，按照契税缴库的级次、由受益财政按成交价的1%给予买房补贴，该优惠政策试行一年。目前，参照兄弟省市做法，在征求房管部门、国土部门、税务部门等相关职能部门的基础上，市财政局拟定了《南昌市购买非住宅财政补贴实施意见》。不仅如此，对南昌市城区居民因房屋被征收选择货币补偿后购买非住宅，购房款不超过货币补偿款的部分，免征契税。

南昌县办房产证流程？

在南昌购买商品房以后会发放房产证，南昌房产证办理流程主要包含以下两个方面:

1、首先，南昌房产证办理需要提供本人有效的身份证及其他有效证件，到房产证办事处申请办理。

2、南昌房产证需要提供相关的购房凭证，以及银行票据由开发商协助办理。

南昌房产过户流程和手续费？

一、南昌房产证过户费用是多少钱

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)。

3、6元/平方米的手续费(房管局收)。

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。

5、公证费最高300元。

二、房产证过户步骤

1、由经纪公司中介成交的应当在经纪公司通过网上签约系统签订房屋买卖合同，或自行成交的持房屋所有权证、及其他要件到政务大厅总咨询台录入买卖合同。

2、持买卖合同及其他要件到税务窗口申报缴税，领取纳税通知书。

3、专项维修资金窗口(48号—52号窗口)领取缴款通知单或缴存证明。

南昌常住人口首次突破600万？南昌房价还能涨吗？

南昌房价涨是肯定会涨的，只是快慢的问题，因为目前作为省会城市这个房价不算高，地段也很重要，一般沿江，沿湖，中心区域的房价会涨的比较快，现在陆陆续续外出打工的也在回来，但是还是希望南昌多一些实业，能留住人，去了很多城市，南昌发展是慢一些，但是看到那些比南昌快五六年的城市，回头看看南昌一下就明白了，比如福州，合肥，郑州等等，你们先起来了，南昌后面总归也要起来，只要南昌依然是省会就必须会有发展，有发展涨房价那就是必然现象！

南昌房价肯定会涨啊。但是具体还是看地段啊。人口其实是房价上涨的其中要素之一，但不是决定的要素。南昌主要问题还是经济不行，经济搞不上去，人民的收入上不上去，房价就不可能涨得太高，谁去接盘呢？

南昌是江西的省会城市，相较于周边地区来说，江西省的经济发展并不算发达，但从房地产角度来看，当地的房价却并不低。特别是针对周边的湖南湖北部分城市来说，南昌的房价从未落后。当前我国针对房地产市场出台了极为严厉的调控政策，这也使得一部分房价虚高的城市房价出现下午走势，那么未来南昌的房价还会继续上涨吗?

一、先来看下南昌目前的房价现状。根据房价数据显示，南昌11月份整体的新房均价为13704元每平，二手房均价为12084元每平 ，无论是新房，还是二手房，南昌的房价都在江西全省范围内位居第1。而从内部来看，南昌市内新房价格最高的是西湖区 ，达1***42元每平，接近2万元大关。二手房价最高的地区则是红谷滩，达17600元每平。从这些数据来看，南昌市中心的房价已经和武汉，青岛等新新一线城市看齐。

二、南昌虽然是江西的省会城市，但总体的经济实力并不算强。和周边省份的省会，如武汉、长沙、合肥相比，还有很大的差距。但是从房价绝对值来看，南昌市中心的房价和这几个城市的房价并没有拉开距离。从这一点来讲，南昌部分地区是存在房价泡沫的。另一方面，南昌的房价并不均衡。而随着调控政策的持续影响和房价挤出效应，这些价格洼地也将会被陆续填平。

从整个江西来看，南昌作为江西少有的人口净流入的城市，短期之内房价还是有支撑的。截至2017年末，南昌户籍人总数为524.66万，常住人口数为546.35万，人口净流入21.69万。人口是一个城市未来发展的最重要***，也是房价上涨的重要支撑。江西作为一个人口外出务工大省，很多人都是离开江西到外省打工，南昌能够吸引口流入，并不简单。

随着城市建设的不断推进，南昌正在经历着快速的变化，随着[_a***_]等交通设施的不断完善，南昌作为连接长三角，珠三角和闽南金三角的省会城市，其交通枢纽位置正变得越来越重要。而江西省要实现中部崛起，南昌也将会是最重要的一个突破口。城市建设升级，外来吸引力的不断增加，在一定程度上也会使南昌这个江西房价最高的城市，未来的房价或还将继续涨下去。

到此，以上就是小编对于南昌房产政策落地了吗最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于南昌房产政策落地了吗最新的4点解答对大家有用。