房产疫情最新政策,房产疫情最新政策出台

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产疫情最新政策的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产疫情最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 疫情期间各地陆续放宽房地产政策的做法，你如何看待？

疫情期间各地陆续放宽房地产政策的做法，你如何看待？

“谁先出手，谁困于房地产”，地方对房地产行业的依赖程度，可能比想象中的还要高，或也说明了地方财政在房地产行业税收中占不可或缺的地位。

在疫情期间，房企楼盘停工、售楼处闭门谢客，截止日提（2020/2/15）申请复工时间最早，并有回复复工时间的也在一个月内，去掉春节的法定节***日后，总计一个月不到。

1、土地方面。

（1）拍地保证金比例下调，（2）土地出让金延迟缴纳，（3）土地出让金分期缴纳，

让房企在短期内的资金得到一定的缓冲，房企资金压力的慢释放，才能更好的生存；避免房企出现资金缺口过大，进而爆发连锁反应。

2、房企责任义务方面。

（1）楼盘预售节点加快，与以往的预售申请时间节点提前，同时也是将部分未知的风险转移到购房者身上；

（2）楼盘竣工时间相应顺延，在疫情期间无***常施工建设，“不可抗力因素”可防止大规模的合同违约***；

房地产是中国的支柱产业之一，上下游产业链长就业人口比较多，在全国GDP的占比中也有相当一部分，同时稳地产也是稳民生，房产也是资金的蓄水池，银行手中有大量的抵押房产，稳地产也就是稳定了金融行业。

如此重要的产业如果出现问题后果会比较严重，这次疫情对它造成的影响目前还不好说，但具体各地***会根据影响的大小来调整自己的政策。

对于近期各地陆续放宽房地产政策再结合央行降息降准释放资金的举动来看，可能又到了通过***地产来拉动经济增长的周期。但这次的力度如何还有待观察。

历史是不同的，但又何其的相似，上一个周期出台一系列地产***政策后，市场迟滞了差不多一年，接着是房价的大幅上涨，先是一二线近乎翻倍，再是出台棚改货币化安置，三四线接力上涨。

后面市场会如何发展，还是得看疫情发展情况，政策走向，但这又是一个新周期的轮回，大的方向不会改变。

我没有看到明确的这样的政策出台，不过这样的政策即使出台也是适当的。

首先我们来看大的方面，疫情本身对于中国经济产生了非常严重的影响，这点是大家都能看得到的，从宏观上来说，我国经济从2019年下半年正在处于触底反弹的态势，但是这样复苏的苗头被疫情暂时抑制住了，因此现在面临的冲击可能比2003年的非典疫情影响更大。

所以为了拉动整体经济的增长支撑房地产也是理想的政策之一，因为至少在目前房地产对地方经济的拉动作用还是很明显。

另一方面适度的放宽房产政策也是为了让房地产企业能够渡过难关。

很多人理解有一定的问题，房地产企业并不是站在房价的对立面的，只有更多的房地产企业加入到市场中进行建设，才能够向市场提供更多的房源，从而提升供应，让房价适度的下降。疫情期间很多房地产都遭遇了寒冬，所以很多企业的资金流出现了问题，面临破产，如果这些房地产企业集中出现了破产，那么在疫情过后，房地产市场的供应就会出现问题，补偿性的上涨也是很可能出现的。

所以在目前放宽一定的房地产限购，让房地产企业能够缓过来，一口气撑过这次寒冬，对于整体房地产的稳定非常重要，不需要太过诟病。

安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。居者有其屋，是我们这些劳动者的心愿。房产政策宽与不宽，只要是能惠及于你我，就是好政策。

疫情期间各行业发展都受影响，总理说，我们出台的这一系列助企纾困政策都是普惠性的，企业只要活着，就该享受疫情期间的优惠政策。各地区各部门一定要以统筹推进疫情防控和经济社会发展大局为重，主动作为，勇于担当，把各项优惠政策及时落实到位，切实帮助企业特别是中小微企业渡过难关。

在此背景下，针对房产企业出台的一些优惠政策，也是防疫需要，不应过度解读。房住不炒，房地产不能成为经济***工具，仍是***对房地产市场的指导思想。当然不排除有些企业，有些地方***会抓住这个机会，在房产市场捞一笔。但只要中央***对房产政策的决心不改，房产市场定会在疫情期间健康发展。

据我所知，房管局已经发文建议暂停售楼，并没有看到有明确的官方的房产调控新政出台。你说的可能是近期对医护工作者如果用公积金贷款买房，可以最高***84万。这应该理解为对一线英雄医护工作者的勇往直前，无畏牺牲精神的一种赞扬和奖励。

***肺炎目前导致的确诊和疑似累计数量已经8万左右了，到目前都要没有治疗疫苗和特效药面世，形势是非常严重的，不亚于一场国家灾难！为了能尽早控制住疫情，现在不让出门，复工的企业很少，这就好比把全宇宙本来高速运转的经济发动机强制摁下了暂停键。现在的大街上几乎没有什么人，商户不开门。没有人流，没有商户，没有交易，没有税收，无论是个人，企业，还是ZF，都是一个大大的挑战，关键是，会这样持续多少时间，现在还不好确定，所以，焦虑和心慌是当下的心态。

1.从大环境，大盘来看，房价本来高企，现在不上班，不开工，企业收入减少，企业负担也很重。个人不上班，有的发基本工资，有的在基本工资基础上打七折，甚至有的个人收入都归零了，个人个很难。刚需们本来就困难，加上疫情雪上加霜，就算政策大面积放开，刚需们也不一定买得起。所以目前的大环境上，无论是经济层面，还是人心层面，压力都是很大的。估计ZF高层不大会在这种复杂的局面下放开调控政策，毕竟现在疫情还没有摁下，如果再出现报复性上涨，或报复性下跌，都ZF高层来说都是没必要的麻烦，暂时保持一种平稳过度应该是明智的选择。

比如湖北武汉，是疫情的重灾区，武汉本地人口1000万，外来人口3-400万，如果全部放开了，会不会出现恐慌性抛售呢？外地人抛了不来了，本地人也想***离开这个伤心地。如果出现那种事情，那绝对又是一个灾难，它的影响不仅仅是武汉，而是全国，牵连到房产、金融、人民币汇率。。。。绝不亚于疫情，。所以，ZF有高人，一开始就冻结了房产交易。

压力肯定是有的，一方面是开发商的压力，年前的工资他们已经结算了，这不是压力。建筑工程不开工，工资一般不用发，问题不大。开发商主要压力是来自于***利息，原来因为春节、和即将的小阳春都可能会是购房旺季，会有资金快速回笼。如果此刻有冒进的开发商步子迈大了，现在小阳春没有了，销售旺季没有了，回笼资金也没有了，这是外部的还款时间到了，冒进的开发商这时就会慌了，就有可能会出台优惠政策。对于刚需来说，这是好事，于民有利。

个别企业主因为不能开门做生意压力大，没有生意就没有收入，还有一大群员工要发工资，要缴社保公积金。收影响比较严重如餐饮，服装、美容、***等，西贝***40亿能熬3个月。老乡鸡老总手撕员工不要工资共渡难关的联名信，说就算砸锅卖铁也要发放员工工资。。。有点悲壮哈。这些都是大企业，中小企业老板的日子可能就更难了，那么他们就有可能为了***而要处置房产，这时的议价空间比较大，怎么有点趁人之危的感觉哈。

个人压力就更多了，房价本来就高，买的时候已经是倾囊而出了，甚至不但加了杠杠***了，首付都可能找了七大姑八大姨凑起来的，这种超前消费的月光族就更危险了。如果工资收入没有了，还有其他副业收入的话，房产被银行收回拍卖的可能性也是巨大的。（当然，现在政策是鼓励银行开绿色通道，如果你有压力的话，你可以跟你的放款银行打个电话，去咨询一下，怎么商议延缓。避免出现上面这种情况）。倘若你运气好遇到了这种局面，那么议价空间也是可观的。对，就是情感上有点落井下石的感觉哈。

到此，以上就是小编对于房产疫情最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产疫情最新政策的1点解答对大家有用。