房产证是开发商办理吗,房产证是开发商办还是业主自己办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证是开发商办理吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证是开发商办理吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证是开发商去办理还是我去办理？
2. 为什么办理房产证要经过开发商和物业？

房产证是开发商去办理还是我去办理？

房产证一般是业主办理。

一般来说是自己去办理的，如果每位业主都要开发商带过去的话开发商肯定吃不消，开发商只有协助业主办理房产证的义务，房产证的办理主体是业主本人，开发商只需要办理好前置手续并给出一定引导就可以了。

房产证由购房者办理，开发商具有协助办理的义务，县级以上地方人民***部门统一制作发放。

拓展资料

我国对不动产的保护是通过登记发证进行确认和保护，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。

法律依据：《不动产登记暂行条例》

第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民***不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民***可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。

不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民***不动产登记主管部门指定办理。***院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，***院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由***院国土***主管部门会同有关部门规定。

为什么办理房产证要经过开发商和物业？

要明白一点常识，对你有好处，从开发商向国家***交钱买地开始，开发商是这块地的开发权和使用权的拥有者，跟你没啥关系，

开发商委托建设单位建房开始预售，你作为买家，跟开发商签了合同，交了房款，如果是全款，你跟开发商之间有了合同关系，但是房子仍然跟你没关系，如果你是贷款，实际上相当于银行出钱帮你出了房款，你跟房子更没啥关系，如果你逾期不还钱了，银行随时能合法卖掉你的房子抵款。

直到房子建成，完成国家的各项备案、验收、交付完成，这个时候开发商是整个小区所有建筑物的唯一业主，这点你得懂，

一旦你跟开发商之间的合同约定的交房日到了，一般开发商会组织集中交房，交房这个事儿，就是房子所有权的一个关系转移，从开发商转移到个人身上，也就是说房子的所有状况以交房日为准。

至于你说的物业，严格来讲交房前跟开发商和业主都没关系，交房后整个小区作为合法“物业”的形式存在于这个社会当中，这个“物业”的是来自于最早传入香港区域指国家认可的固定资产的意思，同等于物品产业，现行中国社会，除极少数特殊情况外，绝大部分小区都会有物业服务企业进行管理，（注意：是对物业进行服务的企业，简称物管公司），说物业什么什么的，那叫文盲，鄙视👎

物业服务企业作为开发商、业主、社区街道以及其他相关职能部门之间的沟通连接作用，是***需求的一个机构，但不是必须有的，就想钞票一样，不是万能的，但没有钞票就是万万不能的，这么解释可能好理解一点，哈哈哈

最后说到***这个事就好理解了，开发商参与是因为它是前期最大的业主，你从它手里买房，他是必须参与的，至于物业，那是为了开发商不想办，业主办不了的事就它来办了呗，形容为打杂的差不多

没听说要经过物业。但是开发商要通知业主，委托物业，应该是好办法。业主办理房产证与其分别办理不如集体办理，开发商与国土协调好，集中办理，都方便。应该是这样吧？

这里强调物业费，也暴露了你小区一群无赖吧。不交物业费的多。至少国土局，不管你是不是交物业费。

开发商手续不全，你办不下房产证。这个绝对可以确定。

到此，以上就是小编对于房产证是开发商办理吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证是开发商办理吗的2点解答对大家有用。