现在是不是没有房产证,现在是不是没有房产证只有不动产证了

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于现在是不是没有房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍现在是不是没有房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 中国为什么有这么多没有房产证的房子？
2. 买房除了合同还有房产证吗？

中国为什么有这么多没有房产证的房子？

1、开发商在销售房屋时没有取得完整的五证

五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。如果五证中缺少任何一证，都不可能办到产权证，所以五证不全的房子，购房者一定不要买。很多开发商在销售时说相关证件正在办理中，如果购房者一定要买，就要注意去房管部门核实开发商所说的是否属实。另外，购房者要特别留意的是，自己所选的楼栋是否在预售许可证的范围内。

中国的房子颁发房产证也是最近几年开始实行的，中国这么大国家这么多人口，这么多家庭，这么多房子，肯定短时间也不会发放到。

在房改之后，中国的房地产政策进了一大步，现在新的房子都会颁发房产证的，随着农村房屋的产权确立，那么不动产证基本上已经完成的。

其实北上广深会好许多，特别二线以下的城市会很多，说明***监管力度不大！好多开发商还没有拿到国有土地所有证，就可以开发土地了，这肯定是前几年给***监管部门的领导好处了，或者有的现在还是小产权房，就是给村里领导好处后拿到土地了！

我们小区开发商就是2009年，已经给到村里钱，所以现在让他付土地出让金肯定不愿意。

长话短说，我们大部分的房子不是五证俱全的房子，所以没有大红本（房产证）！

中国之所以会有这么多没有房产证的房子，是因为很多房子的下面的土地是集体传承。他是一个集体证，并不是私有的，某个人的。所以根本就没有办法办理房产证。

还有的像诸如拆迁这种情况也是没有房产证的，因为他是整个村子***改建，然后整个村子进行的分房。

买房除了合同还有房产证吗？

针对只有购房合同没有房产证的房子，我建议你先了解下购房合同与房产证的区别后再做决定。下面就是我总结出的区别。　

1、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

2、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

3、只有购房合同没有房产证的房子原则上是没法买的。合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记，房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是本人，没有办法进行过户手续。

买房子没有房产证只有合同不靠谱。一方面是因为这类的房子可能存在产权不明的情况，购房合同也可以作***，如果没有房管局颁发的房产证为凭证，根本不知道谁才是真正的产权人，购买了这类的房子过户一般比较麻烦、***比较多、风险较大。

买房子除了购房合同，还有房产证的，购房合同只是购房的一些事项条款，它是不受法律保护的，所以说买房子是大事，不能只签购房合同，一定要办理正规的房产证，到房产部门去签定正式的购房合同，然后定期办理房产证，这样才能受到法律保护。

到此，以上就是小编对于现在是不是没有房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于现在是不是没有房产证的2点解答对大家有用。