南京附近农村民房出售信息,南京附近农村民房出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南京附近农村民房出售信息的问题，于是小编就整理了4个相关介绍南京附近农村民房出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 怎样才能买到南京江宁湖熟镇的农村小院？
2. 南京农村分户建房条件？
3. 南京市超过5年的二手经济适用房买卖要交哪些费用？
4. 南京房屋中介费一般为多少？

怎样才能买到南京江宁湖熟镇的农村小院？

这个这样是不可以买卖的，除非是债务抵压的，要不然都是违法买卖的约。比如他借了你的钱，无力偿还了，就用房子抵压给你了，这样取得的房子经过法院判决，就成合法的房子了。。。。

南京农村分户建房条件？

1、 农村居民户无宅基地的;

2、(二) 农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的;

3、(三) 回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的;

4、(四) 原宅基地因影响城乡规划，需要收回或搬迁而又无宅基地的。

有下列情况之一的，不得安排宅基地用地：

1、 买卖、出租或以其他形式非法转让房屋的;

2、违反***生育超生的;

3、 一户一子(女)有一处宅基地的;

4、户口已迁出的;

5、 年龄未满十八岁的;

南京市超过5年的二手经济适用房买卖要交哪些费用？

　　不需要交纳所得税和营业税，但应缴纳综合地价款成交价X10%和成交价0.05%的印花税。　　江苏南京市取得产权证或完税凭证的时间超过五年的，可以按市场价出售。但出售的价格低于已购经济适用再上市买卖指导价格的，按市建委公布的已购公有住房和经济适用住房再上市最新住房指导价格，收取综合地价款，同时新购房人要具备购买经济适用住房的资格。其成交价格高于已购经济适用住房再上市指导价格的，按成交价格的收取综合地价款，但对买房人没限制，不具备经济适用住房资格的也可以购买。　　卖方交纳：　　①综合地价款：成交价X10%，如果成交价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价收取。　　②印花税。按照成交价的0.05%缴纳。　　买方交纳：　　①契税：普通住宅按成交价的1.5%缴纳。如果房屋的买入价为300000元，则契税标准为300000元X1.5%=4500元;非普通住宅按照成交价的3%缴纳，按照上面的例子，契税标准为300000元X3%=9000元;　　②印花税。按照成交价的0.05%缴纳。按照上面的举例，印花税为500000元X0.05%=250元;

南京房屋中介费一般为多少？

成交价格的1%至2%。

一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。

2、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的南京收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行一家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3%。

所谓的房屋中介费就是南京房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介支付的，一般来说。

中借房地产经济费根据代理项目的不同，实行不同的南京收费标准，房屋租赁代理收费，无论成交的房租期限长短均按半月至一月成交金额标准由双方协议共同承担，一般需要在房买房型和中介协商好

到此，以上就是小编对于南京附近农村民房出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于南京附近农村民房出售信息的4点解答对大家有用。