学校集资房没有房产证,学校集资房没有房产证可以买卖吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于学校集资房没有房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍学校集资房没有房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 买单位集资房，但是没有房产证，如何解决？
2. 单位集资房没房产证能卖吗？
3. 集资房没有房产证能立遗嘱吗？

买单位集资房，但是没有房产证，如何解决？

这样的房子个人日常居住是没有问题的，但是也可以通过去办理产权证来解决。

因为这种集资建房，通常是不能够进行买卖的，这类产权没有独立产权证所以不能在市场上进行交易，也无法过户。由于没有产权证，所以你们的钱必须一次付，是无法贷款的。集资房办理产权证的程序分为两步骤：办理大产权证（初始登记）和办理小产权证（转移登记）： 办理集资房大产权证：在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时，一般提供如下材料：登记申请书；申请人身份证明；建设用地使用权证明；建设工程符合规划的证明；房屋已竣工的证明；房屋测绘报告；其他必要材料。办理集资房小产权证：集资房建设单位已按前项规定确认产权，买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证，完税证明等材料申请办理集资房转移登记。

单位集资房没房产证能卖吗？

没房产证不能转让。集资房转让应先取得完全产权并取得房产证后再转让。

《经济适用住房管理办法》

第三十条

　经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由***按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向***交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民***确定，***可优先回购;购房人也可以按照***所定的标准向***交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

第三十五条

单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，

其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设***和用地***管理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。

集资房没有房产证能立遗嘱吗？

可以。1、没房产证能立遗嘱，写的遗嘱有效，只要将内容说明做详细就可以。

2、若父亲遗嘱有明确说明房产归个人所有，其他人则有居住权，无所有权，及不需要分给他人。遗嘱继承人拥有全部产权。可对该房产行使处理权。

3、若遗嘱无效，则所有继承人均享有继承权，第一顺位继承人为父母、配偶和子女。即爷爷、奶奶、母亲、妹妹和你均享有等份额的继承权。

到此，以上就是小编对于学校集资房没有房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于学校集资房没有房产证的3点解答对大家有用。