按揭的房产证可以抵押***吗,按揭的房产证可以抵押***吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于按揭的房产证可以抵押贷款吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍按揭的房产证可以抵押贷款吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 购房贷款按揭中可以申请银行抵押贷款吗？
2. 可以用房产证抵押贷款来付首付吗？
3. 按揭的房子的房产证抵押在银行，还在还贷中，可以办理不动产产权证么？
4. 借别人的按揭中的房子做抵押贷款可以吗？

购房***按揭中可以申请银行抵押***吗？

按揭的房子是可以抵押***的，目前很多银行有这种业务是可以再抵押***的，但是并不是所有的银行都接收房屋二次抵押***，所以申请二次抵押***的时候，先找原先***的银行，如果不行在找其他的银行。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

针对你这种情况，一般都贷不了款了，一些借贷公司是可以借给你，但是小贷公司利息就高了点，但是具体情况如下:

1，房贷还款有没有满半年以上。

2，现在还有多少***还没还完。

3，现在这套房市值多少，市值减去还没还完总额，余额还有多少，根据评估，看你还能不能***。

4，银行还会评估你这套房，你还不上***，拿来拍卖容不容易出售，会不会有风险等。银行敢给钱给你，就不怕你担心还不上。

5，银行还会查看你半年征信，有没有不良记录。

6，银行还会核实你总体财产

7，还有没有其他抵押物或一个资质不错的担保人。

8，其他条件等

希望我的回答能帮到您，具体情况每个地区政策有些变化，最好直接去银行咨询。

对于已有***在身的房屋，通常都是不能再办理银行***的。不过少部分银行是允许办理房贷的用户，将已经结清的部分***重新借出来，只是这类银行非常少，因为要承担的风险太大。所以大家要以当地的网点银行实际要求为准，做好不予***的准备。据了解快贷网，一家正规专业的***服务机构，专注于个人和企业的***需求，和多家银行与金融机构合作，很多合作机构都具备当天下款，没有前期费用。

正在还按揭的房子，还可以申请抵押***。这种业务叫做“银行二抵”业务。

无非是二次抵押的房产，银行实现抵押权，要排在一次抵押的银行后面。

对于二抵的银行来说风险大一些。

市面上不是所有银行都能够做”二次抵押“。

一般是”民生银行“、”招商银行“——重点推荐，民生银行

”建设银行“只能做按揭在建行的客户。

做二次抵***意点

如果是做了经营贷的一次抵押，就无法跨行做二抵押了。

主要是两个，一个是征信要求比一抵要高

二个是抵押成数一般会降低一成。

可以用房产证抵押***来付首付吗？

可以用房产证抵押***来付首付吗？

可以肯定地告诉你，不行，违规的。

一、调控政策

现在，全国各个地方都出台了房地产管控措施，确保住房不炒，确保房地产健康持续发展。

最近这几天，广东、南京再次出台了调控政策，调控进一步升级。

在金融政策上，早已是严禁信贷资金（正常按揭***除外）流入房地产市场。因此，如果明确用房子作为抵押***，用途为买房子首付款，是绝对不行的。

各个银行在做金融***业务时，对于抵押***都是明确必须符合国家信贷资金投向用途的。比如：消费类***、房屋装修***等。

二、建议

如果不是必须购买二套房、或者觉得房价涨了，想做投资购房，又没有足够的首付款，想把现有房子抵押***来支付首付款，我认为要慎重考虑。

因为首付款都没有或者差异较大，如果收入较低、或者不稳定，其压力是非常大的。

以后的生活质量会大打折扣，如果家庭成员不能正确对待，甚至会因为钱的问题，产生矛盾，影响生活。

按揭的房子的房产证抵押在银行，还在还贷中，可以办理不动产产权证么？

一般按揭房产是公告登记抵押，意思就是这套房产虽然房产证还未办好，但它已经被抵押了！（这种模式只适应于新建一手房产）

房产证办好后，银行会将公告抵押登记改为房产抵押登记。

我估计题主的意思应该是想办理二次抵押，那么，在公告抵押登记时期，因为没有房产证，是无法办理他项权证的（也就是二压），房产证办下来后，就可以办理二压了！

我是创新公元，很高兴为大家解答这个问题。

先说我的结论：按揭中的房子，房产证通过抵押登记的形式抵押给了银行，还贷过程中是没法更换为不动产证的。

房产证抵押了如何更换不动产证？

没法办不动产证的原因：是借款人向银行申请的按揭***，是需要做产权抵押登记，房贷在未结清之前，房产的权利人是归银行所有，房主本人是无权将房产证变更为不动产证的。

一般情况下，只有将***结清，并且银行在给你办理房产解押之后，你才可以去申请换证，将房产证变更为不动产权证书。

借别人的按揭中的房子做抵押***可以吗？

取决于房子在哪个城市。

有按揭***的房子在进行抵押，叫着二抵或者二押，其实关键还是看你在哪个城市，不同的城市***政策完全不同，在北京可以二抵，而且利率还很低，最低利率可以做到5.7%，期限5年，月供按20年计算。

需要担保公司，需要有二抵业务的银行或其他***机构，需要房子有余值。

说实在的，如果只是想贷个几十万，不要做二抵，费时费力，也额度还低，不如走信贷呢。

当然不能，除非他抵押出来借给你

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4.公积金或社保缴费基数满5000

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二、公积金***：可以申请30万，

按揭的房子本来就已经设定的抵押登记，你如果借来按揭房屋再次***抵押，只能在***与房产评估价格差额中借贷抵押，还得原抵押权人同意。原则上设立抵押***的房子是不可以再次抵押***的。

谢邀请。

很荣幸为大家解答这个问题，以下内容是我个人见的见解

我认为别人拿了自己的房产证去***，***的主体就是自己，银行会将自己的房屋进行抵押，如果别人不还款就需要自己还，如果自己还不上，银行就会将房屋拍卖偿还借款，所以这种行为风险很高的。

强制执行的流程：

(1)查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。

(2)扣留、提取被申请执行人的收入。

(3)查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。

(4)搜查被申请执行人隐匿的财产。

(5)强制被申请执行人[_a***_]法律文书指定交付的财物或者单据。

(6)强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地。

到此，以上就是小编对于按揭的房产证可以抵押***吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于按揭的房产证可以抵押***吗的4点解答对大家有用。